沙盤模型：包含樓盤沙盤，建筑沙盤，工業(yè)沙盤等等覆蓋比較。是沙盤模型的統(tǒng)稱。

樓盤沙盤：常用在房地產開發(fā)，售樓部使用。是指房地產公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實景比例制作模型，用于售樓時提供給客戶樓盤資料。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品。

樓盤沙盤是沙盤模型的中的一個分支。

房地產沙盤模型說直接點就是樓盤沙盤模型及建筑模型的一個分支，在沙盤模型這個大類上又進行的一次細分。房地產沙盤模型在售樓中心我們經?？吹剑康禺a開發(fā)商向參觀者展示的住宅房地產的沙盤模型。房地產沙盤模型和樓盤沙盤模型那么類似，在制作時需要注意的地方是哪里呢？那么模型公司就簡單的說說那些特別需要著重要注意的地方。建筑模型的協(xié)調性

我們知道房地產的規(guī)模說大不是很大，說小也不是很小，大到幾十萬平方米，小到幾萬平方米。在建筑方面都采用不同建筑形式，所以制作房地產建筑模型是單個建筑模型的深沉化，考慮建筑模型之間的協(xié)調性房地產模型設施制作細節(jié)

根據(jù)房地產總平面圖，按一定的比例進行縮小。在房地產的沙盤上制作出相應的道路及建筑位置。房地產有著很多的配套設施，在制作時要考慮設施制作的協(xié)調性及合理性。充分的表達房地產的建筑設施及社區(qū)的具體位置，房地產道路及房地產外道路的差異化要明確。復雜的住宅房地產模型還需制作人車分流、上升或下沉廣場、拼花鋪地、地形高差、車庫入口等，有的房地產還有游泳池、會所等，將其一—表現(xiàn)出來，就能達到生動、逼真的效果。房地產周邊的廣場、圍墻、車輛、房地產大門等設施比例正確。不能出現(xiàn)缺少房地產設施的沒有制作出來的問題。

房地產植被環(huán)境

房地產沙盤模型植被景觀，從橫向上展示出四季不同的景色，采用同一顏色的植被做不同層次的區(qū)分很顯得明顯生動。從縱向上展示出植被不同的層次種植，體現(xiàn)層次種植一般使用草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木等不同層次的植被進行分層，體現(xiàn)房地產園林的豐富多樣。

房地產沙盤模型的燈光系統(tǒng)

房地產沙盤模型中，燈光是當今沙盤模型中展示效果比較好的一種技術，使用燈光進行調配時，要注意不同景物使用的燈光不一樣，像建筑物使用暖色燈，讓參觀者感受到房地產的溫馨，主要的是家的感覺。模型在制作設計的燈光系統(tǒng)貫穿沙盤模型的每個角落，建筑內部及外部都—一展示出來。

1.建筑房地產業(yè)沙盤定義

建筑房地產業(yè)沙盤是建筑單個實體模型的拓寬，其包括不一樣的組隊和建筑方式。

2.建筑房地產業(yè)沙盤經營規(guī)模

3.建筑房地產業(yè)沙盤構成

建筑房地產業(yè)沙盤包含建筑單個、配套設施議施、小區(qū)自然環(huán)境、城市廣場路面、人車交源，錢鐘書圍城、小區(qū)門等。

4.建筑房地產業(yè)沙盤制做

（1）依據(jù)建筑平面圖，將其縮放進相對的占比上，繪圖平面設計圖和立面圖。

（2）在汽車底盤上拷貝出相對的小區(qū)界限、小區(qū)內外路網、小區(qū)內建筑的部位、樹、鋪地等。

（4）小區(qū)首層有商業(yè)服務，要將店面的車內飾櫥窗展示等都做出去，構建出十分栩栩如生、真實的氛圍。

5.建筑房地產業(yè)沙盤實際效果

（1）色彩。小區(qū)的綠化要分成不一樣色彩，同一色彩上的綠化還要做不一樣層級的區(qū)別才會看起來栩栩如生。

（2）綠化。從綠化植物上分，也是有綠化樹、點景樹、行道樹、草地、灌叢等不一樣層級。

（3）燈光效果。當代實體模型實際效果中極其重要的一個階段，除開建筑內部燈光效果，也有外界軌道射燈、道路路燈、庭園燈、裝飾燈、廊燈等。 6.建筑房地產業(yè)沙盤市場前景

建筑房地產業(yè)沙盤是現(xiàn)階段銷售市場需要量很大的一種，正常情況下講，幾大因素的制做并沒有固定不動的樓式，容許做相對的突顯浮夸，效果非常的好是***的規(guī)范。

（3）繁雜的小區(qū)也有開放小區(qū)系統(tǒng)軟件、升高或下沉廣場、地磚拼花鋪地、地貌坡度、停車位進出口等

建筑房地產業(yè)沙盤經營規(guī)模大小不一，小的幾萬平方，大的有幾十萬至幾百萬平方的建筑總面積。

關于沙盤模型的制造而言，并不是一早一夕就能夠完結的，是一個廣泛的系統(tǒng)工程，其實關于這些模型制造來說，很重要的一點即是需求思路清晰，有一個自個主題的規(guī)劃。以下這些過程是不行缺少的。

首要，接納項目的資料，包含初步的洽談等等，這些都是為今后開展作業(yè)必須的條件作業(yè)，洽談的內容也是涉及到方方面面，如出圖角度、面數(shù)操控、終究對作用的要求等。

第二，樹立作業(yè)的必定標準，這兒所收的樹立作業(yè)的標準主要是依照不一樣的工種把必定的作業(yè)量分配下去，這樣能夠有的放矢的去挑選和制造模型，存在客戶資料手續(xù)能夠依照過程來完結

第三，剖析并收拾圖紙 對客戶供給的圖紙文件進行剖析，并對CAD圖紙進行收拾，鏟除圖紙中不需求的標示、表格等多余有些，收拾圖紙，獨自存儲每個立面圖為一個獨立的.dwg文件。

第四，模型文接 客戶確認模型無誤后，方可進入烘托期間。在此之前模型制造人員R要將模型上運用相同原料的有些按原料陷落，并鏟除無用信息(如CAD圖紙等)，另存為一個新的文件后再與烘托后期制造人員進行交代。