樓盤沙盤可以說是沙盤模型的一個分類，樓盤沙盤是指房地產(chǎn)公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實景比例制作模型，用于售樓時提供給客戶樓盤資料。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達形式，也可指根據(jù)實驗、圖樣放大或縮小而制作的樣品。樓盤模型和實際樓盤的差別？

，沙盤大小與實際樓盤大小無關。沙盤越大，展示效果往往更好一些，看房者會存在這樣一個誤區(qū)，沙盤大則樓盤大，那其實只是比例尺變大了而已。

第二，沙盤的精美度與實際樓盤的做工質(zhì)量無關。房地產(chǎn)商可以花高價做個精良的沙盤，但不代表實際樓盤的質(zhì)量也如沙盤這般精致，消費者可能會因為漂亮的沙盤誤以為實際樓盤的整體和內(nèi)里也如此表里如一。

第三，沙盤和實際景物并不相同。沙盤制作總是會規(guī)避一些不利于美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤總是簡潔美觀，只看到綠樹成蔭卻未想到實際樓盤未必能如這般整潔。

沙盤模型的維護

1、關于模型的放置：沙盤模型的室內(nèi)溫度不得超過35攝氏度，且保持在30%到80%的相對濕度，否則沙盤模型輕易脫膠變形。沙盤模型不能讓陽光直射，更不能在陽光下曝曬。

2、沙盤模型燈光：燈光要在每兩個小時關一次，不能長時間開著。如有真水噴泉的沙盤模型應常常檢查是否有水（因水在不斷蒸發(fā)），若水量不足應及時加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應立刻封閉電源開關，否則會導致?lián)p壞。

3、模型轉(zhuǎn)移或拆卸：如需轉(zhuǎn)移或者拆卸模型，建議找為您服務的沙盤模型制作的公司 ，以保模型不受損壞。

4、模型安裝：在模型完工之后，應該由模型公司配備專人進行運送工作，運送至現(xiàn)場經(jīng)模型公司安裝調(diào)試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。

5、沙盤模型放置：放置室內(nèi)的模型應保持干凈、透風，沒有玻璃罩的模型應常常清掃。

6、沙盤模型展示：在展示過程中，應盡量防止觀賞人員直接觸摸模型。如有裝飾小品、綠化樹木等小配件脫落，應妥善保管，后期讓模型制作公司的專業(yè)維修售后人員重新粘上。

建筑模型設計制作在現(xiàn)代設計實踐中有廣泛的用途，類型十分的廣泛，從城市的整體規(guī)劃模型到精致的室內(nèi)局部足尺模型都有所涉及，在模型設計制作過程中應遵循一些原則和要求， 根據(jù)甲方的要求和初步預想效果,確定沙盤模型的制作用途、規(guī)模、手法、表現(xiàn)形式及特點,明確整體沙盤模型的終表現(xiàn)效果。精心設計、精心制作,力求給決策者提供方便實用、生動形象、直觀的地理依據(jù)。

正確使用相關材料和根據(jù)沙盤模型的區(qū)域范圍和地理特點合理確定比例尺,根據(jù)盤體的凈面積和區(qū)域內(nèi)容,確定裁幅分體制作方案。資料的利用原則是:使用測繪成果,要求內(nèi)容新,現(xiàn)實性強,用以達到沙盤模型使用的創(chuàng)新感、長期性?；举Y料可利用等大比例尺的地形圖,補充材料盡量利用不同比例尺的地圖資料、衛(wèi)星航攝像片、規(guī)劃建設圖紙、總圖、建筑物平面圖或立面圖、渲染圖,以及實地照片等。

如果說建筑模型設計制作一定要有什么原則的話，那么就是以下三個原則了：科學性的制作原則，藝術性的制作原則，工藝性的制作原則。

沙盤模型的主要使用材料和制作流程 1．生態(tài)化生態(tài)住宅首先要遵循的當然是生態(tài)化原則，即節(jié)約能源、資源，無害化、無污染、可循環(huán)。這一點無需贅言。 2．以人為本樹立"以人為本"的指導思想。 3. 因地制宜。 4.整體設計住宅設計應強調(diào)"整體設計"思想，結合氣候、文化、經(jīng)濟等諸多因素進行綜合分析。