來(lái)說(shuō)說(shuō)關(guān)于沙盤(pán)模型的作用有哪些。首先了解一下沙盤(pán)模型的分類，從用戶的使用范圍大致可以分為：房產(chǎn)模型、樓盤(pán)模型、商業(yè)模型、規(guī)劃模、景觀模型、山體模型、工業(yè)模型、等不同的分支和種類。他們的用途都一樣。就是為直觀、形象、藝術(shù)。我們來(lái)一個(gè)一個(gè)分析：
1. 直觀性，沙盤(pán)模型是通過(guò)比例縮放將設(shè)計(jì)師的3D效果通過(guò)微精細(xì)制作或者1:1的比例將其通過(guò)工藝手法展示出來(lái)，以樓盤(pán)沙盤(pán)模型為例子，一般設(shè)計(jì)師會(huì)在前期將樓盤(pán)的展示效果，以及房間的內(nèi)部規(guī)劃圖通過(guò)3D渲染的方法呈現(xiàn)出圖片的效果，然后通過(guò)沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)師的手將其通過(guò)比例進(jìn)行還原效果，幾乎所有的樓盤(pán)售樓部都會(huì)有一個(gè)沙盤(pán)模型。這樣可以更好的讓用戶選擇合適心儀的房間和戶型。也將他的直觀性體現(xiàn)的淋漓盡致。
2.形象性，能體現(xiàn)他的效果性能的可以以建筑類模型為參考，例如公園規(guī)劃、機(jī)械模型等。我們以公園規(guī)劃為例子，一般公園規(guī)劃會(huì)在園區(qū)設(shè)計(jì)多種不同的藝術(shù)造型或者涼亭景觀點(diǎn)，這個(gè)可以通過(guò)沙盤(pán)模型來(lái)進(jìn)行展現(xiàn)，通過(guò)使用不同的材料將公園的規(guī)劃效果形象的表達(dá)出來(lái)，給施工方一個(gè)清晰的設(shè)計(jì)效果，給游客一個(gè)近乎完美的立體呈現(xiàn)。3.藝術(shù)性，大型商業(yè)綜合體在設(shè)計(jì)沙盤(pán)模型的時(shí)候，會(huì)對(duì)沙盤(pán)模型的工藝要求較高，他可以通過(guò)各類燈光的效果，展現(xiàn)不同時(shí)段的藝術(shù)效果。這個(gè)在生產(chǎn)模型的時(shí)候，需要對(duì)藝術(shù)的呈現(xiàn)有很強(qiáng)的認(rèn)知，各類藝術(shù)沙盤(pán)模型都有被收藏的價(jià)值。同時(shí)也能提升商場(chǎng)的檔次，為入住大型品牌打下良好的基礎(chǔ)。
1.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)定義
建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)是建筑單個(gè)實(shí)體模型的拓寬，其包括不一樣的組隊(duì)和建筑方式。
2.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)經(jīng)營(yíng)規(guī)模
3.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)構(gòu)成
建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)包含建筑單個(gè)、配套設(shè)施議施、小區(qū)自然環(huán)境、城市廣場(chǎng)路面、人車(chē)交源，錢(qián)鐘書(shū)圍城、小區(qū)門(mén)等。
4.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)制做
（1）依據(jù)建筑平面圖，將其縮放進(jìn)相對(duì)的占比上，繪圖平面設(shè)計(jì)圖和立面圖。
（2）在汽車(chē)底盤(pán)上拷貝出相對(duì)的小區(qū)界限、小區(qū)內(nèi)外路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的部位、樹(shù)、鋪地等。
（4）小區(qū)首層有商業(yè)服務(wù)，要將店面的車(chē)內(nèi)飾櫥窗展示等都做出去，構(gòu)建出十分栩栩如生、真實(shí)的氛圍。
5.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)實(shí)際效果
（1）色彩。小區(qū)的綠化要分成不一樣色彩，同一色彩上的綠化還要做不一樣層級(jí)的區(qū)別才會(huì)看起來(lái)栩栩如生。
（2）綠化。從綠化植物上分，也是有綠化樹(shù)、點(diǎn)景樹(shù)、行道樹(shù)、草地、灌叢等不一樣層級(jí)。
（3）燈光效果。當(dāng)代實(shí)體模型實(shí)際效果中極其重要的一個(gè)階段，除開(kāi)建筑內(nèi)部燈光效果，也有外界軌道射燈、道路路燈、庭園燈、裝飾燈、廊燈等。 6.建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)市場(chǎng)前景
建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)是現(xiàn)階段銷(xiāo)售市場(chǎng)需要量很大的一種，正常情況下講，幾大因素的制做并沒(méi)有固定不動(dòng)的樓式，容許做相對(duì)的突顯浮夸，效果非常的好是***的規(guī)范。
（3）繁雜的小區(qū)也有開(kāi)放小區(qū)系統(tǒng)軟件、升高或下沉廣場(chǎng)、地磚拼花鋪地、地貌坡度、停車(chē)位進(jìn)出口等
建筑房地產(chǎn)業(yè)沙盤(pán)經(jīng)營(yíng)規(guī)模大小不一，小的幾萬(wàn)平方，大的有幾十萬(wàn)至幾百萬(wàn)平方的建筑總面積。
樓盤(pán)沙盤(pán)模型是常用的建筑沙盤(pán)模型，具有展示和促進(jìn)銷(xiāo)售的功能，十分看重樓盤(pán)模型的設(shè)計(jì)和制作，為大家介紹在樓盤(pán)模型制作時(shí)需要注意的要點(diǎn)。
1. 區(qū)域模型。
區(qū)域模型是表現(xiàn)樓盤(pán)大的地理環(huán)境。而我們所有樓盤(pán)并不都具有理想的地理位置，那么就有這樣的選擇：我們知道，模型都是按比例制作的，假如我們的樓盤(pán)闊別大的服務(wù)社區(qū)，這就要我們選擇比例標(biāo)準(zhǔn)較大的模型，(選擇比例標(biāo)準(zhǔn)，并非無(wú)止境地將模型做大)正常的表現(xiàn)區(qū)域環(huán)境， 這時(shí)你可選擇小的比例，而模型的盤(pán)面大小是同樣的。那么這時(shí)在你 模型上原來(lái)沒(méi)有的就都有了，并且一切仍然是真實(shí)的。
當(dāng)然，也有十分夸張的做法，即把你需求的陪襯內(nèi)容不按比例，強(qiáng)硬地拉入你的樓盤(pán)范圍，甚至把周邊不是花園的地方做成花園景地。這種做法可能會(huì)有效果，但也有可能帶來(lái)銷(xiāo)售后的麻煩。由于我們知道現(xiàn)在人們的法制觀念都是不差的除此之外，區(qū)域模型可以在色彩以及表現(xiàn)手法上來(lái)突出你的樓盤(pán)。這是盡對(duì)必須的，甚至可以 將你的樓盤(pán)高度適當(dāng)加高，這都是公道和有效的表現(xiàn)手段。再就是用文字在模型中標(biāo)出對(duì)你有利的社區(qū)服務(wù)設(shè)施、道路名稱，以增強(qiáng)客戶對(duì)模型形象的識(shí)別能力。
介紹到每個(gè)不同的行業(yè)之中都有一定的發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，如果我們想要讓某一個(gè)行業(yè)得到更加明確的發(fā)展，就必須堅(jiān)持某一個(gè)具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)在沙盤(pán)模型制作的相關(guān)行業(yè)之中，也存在著一些比較明確的標(biāo)準(zhǔn)步驟。而且現(xiàn)在在建筑相應(yīng)模型時(shí)會(huì)有很多不同類型的模型建筑需求，這些建筑模型的特點(diǎn)不同，也就會(huì)導(dǎo)致所采用的材料出現(xiàn)一定程度的差別。
所以我們?nèi)绻胍谱鞒龇弦?，而且具有代表性的沙盤(pán)模型，就必須要選擇更好的材料，這樣才能夠更好的達(dá)到效果。選擇好材料之后就必須要按照相應(yīng)的步驟來(lái)進(jìn)行，所以這也就解釋了為什么現(xiàn)如今有這么多人都想要進(jìn)一步的了解一下規(guī)劃沙盤(pán)模型按照什么步驟進(jìn)行。等我們明確的了解了相應(yīng)的問(wèn)題之后，就能夠判斷自己所選取的服務(wù)是否具有代表性。