給大家說說建筑拆除的一般規(guī)定。1、建筑拆除施工應經(jīng)有關部門審批，必須由有拆除資質的施工隊伍進行。
2、建設單位應提供被拆除建筑的詳細圖紙和相關資料，包括原施工過程中的設計變更及使用過程中的改建等全部資料。
3、施工單位應對作業(yè)區(qū)進行勘測調查，評估拆除過程中對相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的拆除方法。
4、建筑拆除施工必須編制專項施工組織設計，其內容應包括下列各項：
①對作業(yè)區(qū)環(huán)境包括周圍建筑、道路、管線、架空線路等，準備采取的措施說明;
②被拆除建筑的高度、結構類型以及結構受力簡圖;
③拆除方法設計及其措施;
④垃圾、廢棄物的處理;
⑤采取減少對環(huán)境影響的措施，包括噪聲、粉塵、水污染等;
⑥人員、設備、材料計劃;
⑦施工總平面布置圖。
5、建筑拆除施工前，必須將通入該建筑的各種管道及電氣線路切斷。
6、建筑拆除作業(yè)區(qū)應設置圍欄、警告標志，并設專人監(jiān)護。
7、建筑拆除作業(yè)必須有統(tǒng)一指揮人員，施工前應向全體作業(yè)人員按施工組織設計規(guī)定，進行崗位分工和崗位交底，使全體人員都清楚作業(yè)要求。
8、建筑拆除過程中，需用照明和電動機械時，必須另設專用配電線路，嚴禁使用被拆除建筑中的電氣線路。
9、由于建筑改造、裝修工程，當涉及建筑結構的變動及拆除時，應由建設單位提供原設計單位(或具有相應資質的單位)的設計方案，否則拆遷公司不得施工。
拆遷公司的資質要求有哪些?《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》第四條設立房屋拆遷公司必須具備下列條件：
(一)有上級主管部門同意組建的批準文件;
(二)有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所;
(三)有與承擔拆遷業(yè)務相適應的自有資金和技術、經(jīng)濟、財務管理人員。
設立拆遷公司還要經(jīng)過拆遷主管部門的審查批準，此外如果設立有限責任公司或股份有限責任公司，還要符合公司法公司設立的相關規(guī)定。
施工方案及措施
1做好墻體拆除工程施工現(xiàn)場的圍護。在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置設置施工標志牌、警示標志牌,采取可靠防護措施,實行封閉施工。
2嚴格按國家強制性標準、施工組織設計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。拆除前,應先切斷電源,并關閉天然氣。人工拆除通常應按自上而下、對稱順序進行,不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應封閉。當拆除一部分時,應先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴帽等勞動保護用品,高處作業(yè)應系好帶,不得冒險作業(yè)。
3在拆除施工作業(yè)過程中,如發(fā)現(xiàn)不明電線(纜)、管道等應停止施工,采取必要的應急措施,經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故,必須及時向有關部門報告。
4進行拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應站在穩(wěn)定的結構 或腳手架上操作，被拆除的構件應有的放置場所。
5人工拆除建筑墻體時，嚴禁采用掏掘或推倒的方法。
6拆除時對拆除物應采取有效的下落控制措施。
7拆除管道時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應措施確保后，方可進行施工。
8制定技術管理建立技術檔案。
9清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應遵守工程所在地的有關規(guī)定。
10拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。
11拆除工程完工后，應及時將渣土清運出場。
管理措施
1 拆除工程開工前，應根據(jù)工程特點、構造情況、工程量等編制施工組織設計或專項施工方案，應經(jīng)技術負責人和業(yè)主代表簽字批準后實施。施工過程中，如需變更，應經(jīng)原審批人批準，方可實施。
2 在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。
3 從業(yè)人員應辦理相關手續(xù)，簽訂勞動合同，進行培訓，考試合格后方可上崗作業(yè)。
4 拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術交底。
5拆除工程施工必須建立技術檔案，并應包括下列內容：
1)拆除工程施工合同及管理協(xié)議書;
2)拆除工程施工組織設計或專項施工方案;
3)技術交底;
4)腳手架及防護設施檢查驗收記錄;
5)勞務用工合同及管理協(xié)議書;
6)施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標準《施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范》JGJ46的有關規(guī)定執(zhí)行。
7)拆除工程施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產事故時，應及時啟動應急預案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關部門報告。