沙盤模型是建筑行業(yè)中使用為常見的工具之一，但是沙盤模型的使用也是很多人不知道的，因為沙盤模型只在設計的領域上應用的比較多，其他領域相對比較少，因此也有著許多人對它不了解。那么，使用沙盤模型有什么好處？今天，與大家分享一下沙盤模型在房地產(chǎn)營銷中有哪些好處吧。

沙盤模型的特點就是它可以把形象性和具體性結(jié)合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運作過程中，很多東西都是一種真實的演練。也就是因為這樣的特征，沙盤模型在使用的過程中也都是有一些相關(guān)性的作用的，尤其是在建筑行業(yè)的設計過程中，因為建筑行業(yè)的設計工作是很重要的，它是我們在建造之前應該要做的一件事情，但是在這樣的過程中，我們會發(fā)現(xiàn)在沙盤模型中的演練對建筑物的構(gòu)建來說是很重要的。

我們知道房子的建設不是一件很困難的問題，在這樣的設計過程中，我們會發(fā)現(xiàn)很多相關(guān)性的問題，因為在設計的過程中，你會發(fā)現(xiàn)自己所想象的空間和實際的應用情況還是有很大的區(qū)別的，這樣的話，我們在整個的操作過程中就會擁有很多不一樣的做法，在這樣的做法過程中我們就會知道在設計的過程中應該要怎樣來設計了。

以上就是使用沙盤模型好處的介紹，一個好的模型可以成為客戶成交的關(guān)鍵，當客戶通過模型了解到大致情況后，往往都會有購買的沖動，對于商家而言，這是很重要的。

一 計劃

在著手制作模型時，首先必須考慮的恐怕是模新的“利用方法”或者說“表現(xiàn)方法”問題，按照“利用方法”便可確定方針，比例等。城市規(guī)劃，住宅區(qū)規(guī)劃等大范 圍的模型，比例一般為1/3000--1/5000,樓房等建筑物則常為1/200--1/50，通常是采用與設計圖相同的比例者居多。另外，若是住宅模 型，這與其他建筑物的情況稍有不同，如果建筑物不是很大，則采用1/50，竟可能讓人看得清楚。 一般情況下，制作順序是先確定比例，比例確定后，先做出建筑用的場地模型，模型的制作者也必須清楚地形高差，景觀印象等，通過大腦進行計劃立意處理，然后 再多作幾次研究分析，就可以著手制作模型了。

二 底座與建筑場地

比例決定之后，隨后，就可著手做模型了，我一般習慣先做模型底座與基地。如果建筑場地是平坦的，則制作模型也簡單易行。若場地高低不平，且表現(xiàn)要求上也有 周圍鄰近的建筑物，則依測量方法的不同，模型的制作方法也有相應的區(qū)別。尤其是針對復雜地形和城市規(guī)劃等大場地時，常常是先將地形模型事先做成，一邊看著 模型一邊進行方案設計的情況較多，因而必須在地形模型的制作上多下些功夫，但也不需把地形做的過細。

場地場地高差較大，用等高線進行南京模型制作時，要事先按比例做成與等高線符合的板材，沿等高線之曲線切割，粘帖成梯田形式的地形。在這種情況下，所選用的材料以軟木板和苯乙烯紙為方便，尤其方便的是苯乙烯吹塑紙板，做法可用電池火熱切割器切割成流暢的曲線。

如果面積不大，可以選用色紙，面積稍大可以選用草皮或草屑，用草皮，直接沾在基地表面即可，如果用草屑，就要事先在基地表面涂一層白乳膠，然后再把草屑均勻灑在有草的地方，

等乳膠干了即可。如果是表現(xiàn)整個大規(guī)模區(qū)域的較大型模型，則需要根據(jù)地形切割一塊表現(xiàn)大片植被的材料，然后著色，干后涂一層薄薄的粘帖劑，在灑上形成地面的材料和彩色粉末，之后，再栽上一些用灌木叢做得小樹堆，然后，可利用細鋸末創(chuàng)造出一種像草叢的機理。

如果水面不大，則可用簡單著色法處理。若面積較大，則多用玻璃板或丙烯之類的透明板，在其下面可帖色紙，也可直接著色，表示出水面的感覺。若希望水面有動感，則可利用一些反光紋材料做表面，下面同樣著色，看起來給人一種水流動的感覺。

三 用卡紙做模型

卡紙是常用模型材料，你可以根據(jù)你的需要選擇不同的卡紙，如：白卡，灰卡，色卡。 單層白卡通常用來做草模，雙層白卡一般用來做正模，灰卡可以用來表現(xiàn)素混凝土的材質(zhì)， 色卡則用來表現(xiàn)不同飾面。 表現(xiàn)混凝土的辦法也很多，除了灰卡紙，還可選用軟質(zhì)木板所具有的粗糙特性，上色，制成紋理粗糙的模型，來表現(xiàn)平面的混凝土；也可用泡沫苯乙烯的板面上所固 有的粗糙麻面，來表現(xiàn)混凝土；此外，還有一些象樹皮和膠合板等，其表面看上去像混凝土的材料，均可用來表現(xiàn)混凝土。

四 用木板做模型

靈活運用輕木料木材所具有的柔軟而粗糙的才質(zhì)質(zhì)感及加工方便的特點，可以做出各種不同的表現(xiàn)效果來。切割薄而細的軟木材坂料時，要盡可能使用薄形刀具，細 小的軟木在切割時，應使用刀片的刃口精心切下，切割范圍很小時，應在木材下面帖上一層賽路硌透明紙帶，這樣可以增加其強度，是切割不受影響。我建議大 家選用0.7--2mm的航模木板。不過要注意的是垂直于木紋切割時不要太用力，否則很容易切壞。

五 用泡沫苯乙烯紙做

這種材料適合做一些草模和研究模型，非常便于加工。

六 有機玻璃

由于這種材料很難切割，要用專門的刀才能切開，這種材料由于很透明，通常用來做外表面，可以看到內(nèi)部空間。也可用來做一些研究性模型。

七 塑料板

這種材料模型公司用的多，非常正式的模型才會用，加工起來很麻煩。

沙盤模型是按修建物一定份額縮放制造出來的模型，廣泛運用以地產(chǎn)開發(fā)，城市規(guī)劃中。模型制造得好壞規(guī)范份額的那拿捏也是個關(guān)鍵的要素，一般在展廳內(nèi)的沙盤模型的份額和規(guī)范都是剛剛好，即留有滿足的空間供咱們調(diào)查，又不會讓整個大廳顯得空蕩。修建模型公司在定制沙盤規(guī)范時是十分有講究的，下面就跟從小編一同來看看吧!

1、在承認沙盤模型的規(guī)范巨細之前，首要要承認模型展現(xiàn)場所的巨細布局、欣賞者的動線、模型的數(shù)量、模型擺放區(qū)域的巨細以及進口大門的高度和寬度等。

2、用該規(guī)范去除模型實踐要體現(xiàn)的用地巨細，即得到了份額尺，再用該份額尺去核算模型的巨細，這樣一來就能有大致的概念。

3、終究，把份額尺調(diào)整到一個整數(shù)，體現(xiàn)規(guī)劃也做相應取舍，就得到了承認的模型沙盤的規(guī)范巨細及份額尺。

4、有些展現(xiàn)場所比較特別，這就要沙盤制造公司提早去“勘測地地勢”。在了解展現(xiàn)場所的狀況后，經(jīng)過自己研討，終究擬定較為完美的份額及規(guī)范。

建筑模型在日常生活中越來越常見，一直以來在房地產(chǎn)營銷中起到舉足輕重的地位，幾乎所有的地產(chǎn)商都會借助此建筑模型來營銷自己的樓盤，那么，建筑模型制作流程、建筑模型制作過程是怎樣的呢？

建筑模型不就要求表示樓盤接近真實的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，還可揭示重點建筑房間室內(nèi)陳設和結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等。隨著建筑模型市場的發(fā)展，沙盤模型制作由原來的泥土，到現(xiàn)在使用越來越高級的材料。

1.制作前期策劃與報價預算

根據(jù)甲方提供的圖紙及模型要求，確定模型制作要求與風格。然后由預算員根據(jù)建筑風格、模型比例大小、材料工藝及圖紙深度確定模型收費、簽訂制作服務訂單。

2.召開制作會議以及開始制作

召開模型制作會議，技術(shù)人員將核對分析圖紙，確定模型材質(zhì)、處理工藝、制作時間及效果要求。質(zhì)檢部經(jīng)理及項目負責人對照圖紙，按照我公司的《質(zhì)檢標準》進行細部檢查和調(diào)整。

3.甲方驗收微調(diào)

業(yè)務經(jīng)理及技術(shù)總監(jiān)將協(xié)助甲方作后驗收微調(diào)。

4.模型出廠驗收拍照以及模型運輸

攝影師協(xié)助甲方資料留檔及做后出廠驗收。公司提供運輸及技術(shù)支持。

5.模型安裝調(diào)試

公司售后服務人員在模型展示地現(xiàn)場調(diào)試安裝清潔，達到客戶滿意后離開。

總而言之，建筑模型的過程還是挺復雜嚴瑾的。從中標后再到制作會議，期間會經(jīng)過不斷調(diào)整，只為給客戶美得呈現(xiàn)。