由于沙盤模型的類別不同，制作時所用的材料、工具、設備、工藝等各不相同。但沙盤模型制作流程基本一致，以下為沙盤模型制作的基本流程。 1、準備工作 根據(jù)沙盤模型的類別進行合理的選擇材料和工具，并整理梳理相關資料，根據(jù)需求確定沙盤模型的尺寸，之后合算出沙盤模型制作比例。根據(jù)沙盤模型尺寸和比例確定大概的制全框架。

建筑模型一般都要經(jīng)過不同程度的比例縮放，沙盤模型的比例縮放主要由表現(xiàn)規(guī)模、材料特性、細節(jié)程度三個方面來綜合判定。 1.表現(xiàn)規(guī)模 表現(xiàn)規(guī)模是建筑模型的預期體量，規(guī)模大小受場地、資金、技術等多方面限制。以住宅小區(qū)沙盤模型為例，實測規(guī)劃面積為50000㎡，長100m，寬500m要在200㎡的展廳中做營銷展示，模型展臺 面積不應超過8㎡，那么沙盤模型的比例就應該為1：250。同等條件下投資金額越高，沙盤模型規(guī)模就越大。

房地產模型現(xiàn)在是開發(fā)商和消費者之間的橋梁。通過展示沙盤，你可以更好地了解房地產的詳細信息，因為許多房地產項目現(xiàn)在在沒有房地產的情況下出售，并使用模型。只是為了讓買家更直觀的了解房地產，向客戶介紹房地產的優(yōu)勢，讓我們了解它在房地產銷售中的重要作用。 房地產行業(yè)競爭激烈。如何推廣房地產，如何引起顧客購買，如何滿足顧客買房的需求是房地產開發(fā)商必須考慮的問題。房地產的位置、社區(qū)環(huán)境、周邊配套設施、戶型設計等?？梢郧逦仫@示給客戶，直接影響房地產的銷售。

住宅模型將向客戶展示社區(qū)的細節(jié)，從而促進房地產的銷售。 地產模型是房地產營銷的主要焦點，具有視覺直覺?？茖W、實用性、藝術，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產質量、功能、生活環(huán)境的重要標志。 與此同時，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關心的。