房地產(chǎn)模型是開發(fā)商們用來體現(xiàn)樓盤特點(diǎn)的重要工具,通過模型人們可以更好地去了解樓盤的特點(diǎn)以及優(yōu)勢(shì),它是開發(fā)商與購房者之間很好的溝通橋梁。無論對(duì)開發(fā)商還是購房者來說都是相當(dāng)重要的,而且隨著科技的發(fā)展數(shù)字技術(shù)也融入到模型制作中了,也就是我們現(xiàn)在所說的數(shù)字模型。它們的發(fā)展也證明了它的重要性。
房地產(chǎn)模型已經(jīng)是樓盤銷售不可缺少的營銷工具了,它是按照一定的比例用模型制作出來的,包括樓盤的建筑、綠化、景觀都在上面展現(xiàn)出來,方便客戶參觀和購買本地產(chǎn)小區(qū)時(shí)可以看到小區(qū)的全貌。 而隨著制作技術(shù)的成熟,展示的效果也是越來越逼真了如:模型中已經(jīng)可以虛擬的人在街道上走路,車在道路上行走、水的流動(dòng)。讓模型更加生動(dòng),更能展現(xiàn)建筑的夜景效果,更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點(diǎn)全部展現(xiàn)出來。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu),戶型設(shè)計(jì),讓客戶更清晰了解樓盤內(nèi)部結(jié)構(gòu)。兩者相互結(jié)合就可以把樓盤所有的結(jié)構(gòu)都展現(xiàn)出來。
相關(guān)法律規(guī)定,開發(fā)商對(duì)沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的,樓盤外的則無效,也可以不涉及。也就說,樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等,即使開發(fā)商不告知,購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。沙盤往往會(huì)將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有,購房者要向售樓人員了解清楚。周邊的配套是樓盤的一個(gè)賣點(diǎn),也是開發(fā)商在沙盤中會(huì)重點(diǎn)標(biāo)注的。一般來說,稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有學(xué)校,且小區(qū)離學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右;超市、菜市場(chǎng)等服務(wù)半徑*不要超過150米。因此,實(shí)地考察就尤為重要了!
語音解說系統(tǒng) 先錄制好解說詞在芯片上,當(dāng)遙控器的控制鍵控制部分燈亮?xí)r講解同時(shí)進(jìn)行并配背景音樂 ,底盤底座制作 底盤底座的主體用木制結(jié)構(gòu),底盤平均分割四塊,底座外表根據(jù)設(shè)計(jì)方案,經(jīng)甲方審定后制作,一般面飾材料為防火板、鋁塑板等。配以不銹鋼裝飾釘裝飾,豪華大方。 防塵處理 該房產(chǎn)模型較大如果用玻璃罩會(huì)出現(xiàn)拼接將會(huì)影響美觀,建議四周加護(hù)攔蓋防塵罩!