房地產(chǎn)模型是展示建筑的重要工具之一，通模型直觀的展示方式可以將樓盤的詳細(xì)信息展示給購(gòu)房者，將建筑的特點(diǎn)以及功能展示。對(duì)于樓盤的銷售有非常重要的促進(jìn)作用。精致的建筑表現(xiàn)，形象的生活場(chǎng)景以及詳細(xì)的周邊配套都會(huì)在模型上展示，讓觀眾更了解樓盤的結(jié)構(gòu)，從而促進(jìn)購(gòu)房者的購(gòu)買欲望，增加樓盤的成交率。

房地產(chǎn)模型是消費(fèi)者與開發(fā)商相互溝通的重要橋梁，是的無(wú)聲推銷員。任何一個(gè)模型都是經(jīng)過(guò)地產(chǎn)商和模型制作公司傾力揣摩、精工細(xì)作，以求達(dá)到和諧統(tǒng)一、從前期的設(shè)計(jì)，到后期的制作都要把樓盤的特點(diǎn)展現(xiàn)出來(lái)，等到放在人們面前的時(shí)候呈現(xiàn)出的是一件完美的藝術(shù)品。使模型從細(xì)節(jié)到總體都始終貫徹設(shè)計(jì)理念

大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意向購(gòu)買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等，也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。 ?有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，23%的人認(rèn)為樓間距窄會(huì)影響視野，37%認(rèn)為會(huì)影響采光和通風(fēng)，33%認(rèn)為影響私密性，7%的人認(rèn)為還有其他影響。90%的沙盤是放大樓體間距的。

看沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。購(gòu)房者可大概計(jì)算出樓間距等。小區(qū)整體規(guī)劃 沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。