一個(gè)樓盤沙盤模型就是這樣制作出來了，必需要把每一個(gè)步驟每一個(gè)細(xì)節(jié)都做好了，才能制作出真實(shí)的效果，這樣客戶看了才有想要買房的欲望。地產(chǎn)沙盤模型的展示，其實(shí)就是設(shè)計(jì)者將他的設(shè)計(jì)思路和方案，呈現(xiàn)給客戶和消費(fèi)者觀看的交流語言。通過房地產(chǎn)沙盤模型的方式，將設(shè)計(jì)者想要表達(dá)的語言直觀的展示在消費(fèi)者面前。

1.注意沙盤上是否有刻度 沙盤的尺度不僅可以確定沙盤是否以實(shí)際規(guī)劃尺度為基礎(chǔ)，還可以與實(shí)際尺度成正比，如建筑之間的空間、空間和方向建筑。很多情況下，沙盤中建筑之間的距離以及建筑與道路之間的距離都不是很準(zhǔn)確，會(huì)造成視覺錯(cuò)覺。因此，購房者應(yīng)仔細(xì)檢查住宅面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息。 2.檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況。 買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況。區(qū)內(nèi)交通分為客車分流和客車混流兩類。買家應(yīng)該問社區(qū)如何采取交通措施，如何規(guī)劃該地區(qū)的汽車商店和人流。 3、看總體規(guī)劃 沙盤地產(chǎn)模型是社區(qū)的縮影。在沙盤中，社區(qū)密度是否過大，建筑與景觀的結(jié)合對(duì)未來的生活質(zhì)量影響很大。

在展廳應(yīng)用中模型沙盤與應(yīng)用計(jì)算機(jī)智能展示控制系統(tǒng)是一項(xiàng)具有高新技術(shù)水平的、富有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)。它能夠讓公眾生動(dòng)、形象、快速、準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)了解模型沙盤所展示的內(nèi)容，能有效的實(shí)現(xiàn)向公眾展示的目的。它從實(shí)際出發(fā)覆蓋了觀賞者的需求：語音介紹、觸摸智能、燈光、遙控控制等智能化科技，使展廳富有生命力、智能化、豐富多彩、方便展示及修改等多方面功能。

簡易沙盤，是用泥沙和兵棋在場地上臨時(shí)堆制的，其順序?yàn)椋簣D上準(zhǔn)備，確定沙盤的水平比例尺和垂直比例尺（通常水平比例尺小于垂直比例尺），計(jì)算沙盤尺寸，堆制地貌，設(shè)置地物和軍事情況。其中主要是堆制地貌，方法是:選定等高線及有關(guān)地貌特征點(diǎn)，并將其位置從地形圖上轉(zhuǎn)繪到沙面上，按垂直比例尺計(jì)算山頂、鞍部、山腳等處的插簽高度，對(duì)照地形圖進(jìn)行堆制。 性沙盤，一般用泡沫塑料板或膠合板、石膏粉、紙漿等材料制作，其方法與堆制簡易沙盤基本相同，但塑制地貌，要放大底圖、鎪制和鑲釘?shù)雀呔€板、堆塑填料和涂飾地表顏色。