一個樓盤沙盤模型就是這樣制作出來了，必需要把每一個步驟每一個細(xì)節(jié)都做好了，才能制作出真實的效果，這樣客戶看了才有想要買房的欲望。地產(chǎn)沙盤模型的展示，其實就是設(shè)計者將他的設(shè)計思路和方案，呈現(xiàn)給客戶和消費(fèi)者觀看的交流語言。通過房地產(chǎn)沙盤模型的方式，將設(shè)計者想要表達(dá)的語言直觀的展示在消費(fèi)者面前。

1.注意沙盤上是否有刻度 沙盤的尺度不僅可以確定沙盤是否以實際規(guī)劃尺度為基礎(chǔ)，還可以與實際尺度成正比，如建筑之間的空間、空間和方向建筑。很多情況下，沙盤中建筑之間的距離以及建筑與道路之間的距離都不是很準(zhǔn)確，會造成視覺錯覺。因此，購房者應(yīng)仔細(xì)檢查住宅面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息。 2.檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實際情況。 買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實際情況。區(qū)內(nèi)交通分為客車分流和客車混流兩類。買家應(yīng)該問社區(qū)如何采取交通措施，如何規(guī)劃該地區(qū)的汽車商店和人流。 3、看總體規(guī)劃 沙盤地產(chǎn)模型是社區(qū)的縮影。在沙盤中，社區(qū)密度是否過大，建筑與景觀的結(jié)合對未來的生活質(zhì)量影響很大。

電子沙盤分為三維電子沙盤、聲光電沙盤和多媒體觸控沙盤。是由多媒體計算機(jī)（觸摸屏一體機(jī)）、邏輯控制器、驅(qū)動器、舞臺燈光控制器以及觸摸式遙控器（PDA掌上電腦）等設(shè)備組成，與模型沙盤、大屏幕投影以及多媒體展示軟件等配合，實現(xiàn)對模型燈光、舞臺燈光動作進(jìn)行自動、手動、遙控控制，以語音、文字、圖片和視頻圖像等多媒體形式配合同步展示模型沙盤中的各類相關(guān)信息，達(dá)到互動式的多媒體展示效果。

簡易沙盤，是用泥沙和兵棋在場地上臨時堆制的，其順序為：圖上準(zhǔn)備，確定沙盤的水平比例尺和垂直比例尺（通常水平比例尺小于垂直比例尺），計算沙盤尺寸，堆制地貌，設(shè)置地物和軍事情況。其中主要是堆制地貌，方法是:選定等高線及有關(guān)地貌特征點(diǎn)，并將其位置從地形圖上轉(zhuǎn)繪到沙面上，按垂直比例尺計算山頂、鞍部、山腳等處的插簽高度，對照地形圖進(jìn)行堆制。 性沙盤，一般用泡沫塑料板或膠合板、石膏粉、紙漿等材料制作，其方法與堆制簡易沙盤基本相同，但塑制地貌，要放大底圖、鎪制和鑲釘?shù)雀呔€板、堆塑填料和涂飾地表顏色。