房產(chǎn)沙盤模型制作流程一般為6個步驟: 1、房產(chǎn)沙盤模型制作根據(jù)客戶的樓盤平面設計圖和沙盤比例來制作出沙盤的臺子。一般大小的房地產(chǎn)就如一個臺球桌狀大小。如果有其他特大型的樓盤也可以采用幾個小臺子合拼在一起。 2、房產(chǎn)沙盤模型制作根據(jù)客戶的樓盤圖紙來調(diào)出相應的顏色的油漆，噴在PVC板上，然后就可以進行雕刻了。 3、房產(chǎn)沙盤模型制作根據(jù)設計圖把樓房的結構也設計出來，不同的板塊記得也要在電腦上分解出來，把墻面的花紋以及屋頂?shù)姆客叩鹊榷家O計好，并結合PVC版雕刻出來。 4、房產(chǎn)沙盤模型制作做好了樓盤板塊就可以組裝樓房了。由于大樓的墻面以及花紋什么的都已經(jīng)是直接雕刻在樓盤板塊上的了，所以我們只需把玻璃窗的的有機玻璃黏貼上去即可。 5、房產(chǎn)沙盤模型制作沙盤模型置景和布置工作。一個樓盤除了樓房，還有草地、湖泊、大山等等。所以要分布好這些地區(qū)的地面。還要把小配件弄上去。像樹枝、花草以及水流等等。 6、房產(chǎn)沙盤模型制作整合沙盤。把樓房的都掛上小彩燈，使樓房里面可以發(fā)光。像樓房的路線以及路標什么的都要標石出來，記得要安裝上文字標牌以及路燈，讓整個沙盤模型看起來更具真實感。

一個樓盤沙盤模型就是這樣制作出來了，必需要把每一個步驟每一個細節(jié)都做好了，才能制作出真實的效果，這樣客戶看了才有想要買房的欲望。地產(chǎn)沙盤模型的展示，其實就是設計者將他的設計思路和方案，呈現(xiàn)給客戶和消費者觀看的交流語言。通過房地產(chǎn)沙盤模型的方式，將設計者想要表達的語言直觀的展示在消費者面前。

根據(jù)建筑圖紙建造建筑框架，每個立面的墻壁按既定比例手工或電腦雕刻機雕刻，然后連接在一起。它的顏色和質(zhì)地選擇是關鍵環(huán)節(jié)。有些單位喜歡用電腦效果圖做宣傳，片面，很容易發(fā)現(xiàn)毫無意義。電腦效果圖的顏色是連續(xù)的光影關系，有變化，但電腦效果圖的部分是合理的。由于沙盤模型中的顏色紋理與電腦渲染中的顏色紋理完全不同，反光原理也不同。

樓盤沙盤模型內(nèi)部景觀規(guī)劃：參考樓盤3D效果圖和沙盤綠化規(guī)劃圖紙來對樓盤內(nèi)部區(qū)域進行綠化效果，可以使用花、草、樹木等塑料或者仿真產(chǎn)品進行規(guī)劃安裝。對于部分沙盤模型有流水霧森的效果，可以進行防水處理后來完成安裝。 道路規(guī)劃：這一項也是至關重要，小區(qū)內(nèi)部的道路規(guī)劃以及停車位地下停車場的規(guī)劃，可以更具樓盤的規(guī)劃圖紙來進行制作。樓盤外圍需要更加實地的位置對道路進行明細的標注。加入道路指示牌和道路標線即可完成。樓盤沙盤模型的照明效果：這個是畫龍點睛的效果，更加設計的圖紙對小區(qū)的公共照明設施進行制作，連接電源開關將光線氛圍調(diào)節(jié)恰當即可。