1.空調沒有冷卻
如果沒有制冷，則可能已使用了更換的時間，或者制冷劑泄漏了。一旦檢查出，將為空調維護提供更好的幫助。
2.空調啟動不正常
如果要很好地使用空調，則必須確保良好地使用電壓?？照{的電壓電壓。也可以說無法達到空調的預定電壓，并且空調將非常努力地工作。在炎熱的夏季，使用空調更容易引起此類問題。
由于空調的內部問題，用戶切勿自行中斷，因為這很可能引起事故，找專業(yè)的中央空調維修人員進行維修。
制冷系統(tǒng)檢修要點
1、觀察內外機的工作情況：如指示燈板的顯示情況，內機是否工作，風速輸出是否正常，外機風扇、壓縮機是否運行，從而判斷是電器問題還是系統(tǒng)問題導致的不制冷。
2、檢測空調器各項數(shù)據(jù)：
A、空調流水情況，一般內機滴水連續(xù)空調正常，但受環(huán)境濕度、溫度影響只能作為一參考值。
B、進出風口溫差，正常的進出風溫差應在12-14度，但也會受環(huán)境溫度、風速的影響。
C、測量系統(tǒng)管路壓力值，一般制冷時低壓壓力在0.45Mpa-0.50Mpa，制熱時高壓壓力在1.8Mpa-2.2Mpa之間，但壓力要受環(huán)境溫度影響，空調進風溫度越高，排氣壓力越高，冷凝溫度越高，反之則?。豢照{負荷越大，吸氣壓力越高，蒸發(fā)溫度升高（蒸發(fā)器正常蒸發(fā)溫度在5-7度之間）。
空調器安裝的注意事項
1、在可能導致人員墜落的場地進行空調器室外機組安裝時，操作者必須系好帶。帶另一端應牢固的固定，以防墜落。
2、安裝室外機時，必須兩人同時在場。
3、安裝空調器時，應注意防止維修工具或器材跌落，以免砸壞室內用品和砸傷室外行人。
空調安裝維修操作注意事項
4、空調器安裝位置應注意以下幾個方面：
①應盡量避開油煙重、風沙多、陽光直射、散熱不暢或有高溫熱源的地方，還要避開易燃氣體容易泄漏、有強烈腐蝕性氣體、有人工強電或磁場直接作用的場所。
②安裝高度應合理。分體壁掛空調器室外機組的安裝高度應低于室內機，以使低壓管路內的制冷劑液體能夠順利吸回壓縮機。室外機組對地面的高度應大于2.5m,以避免影響室外人員的活動或避免出現(xiàn)意外事故。
③安裝位置要有利于空氣循環(huán)。室外機組風機的前方距建筑物的距離應大于1.5m,機組后面及側面的進風孔應處于室外，不要使進風空氣受阻。
5、制冷、制熱管路的安裝注意以下幾個方面：
①室外機要先固定好之后，才能連接制冷、制熱管路。
②安裝制冷劑連接管前必須先確認室外機高低壓閥完全關閉到位。
③安裝制冷劑連接管時要避免使水分或其他雜物等進入連接管。
④制冷、制熱管路的連接要嚴密，檢査時除了用肥皂水檢漏外，還要仔細觀察連接處是否有油漬。如果有則說明該處有滲漏，應重新給予堅固處理。分體空調器的管路宜短不宜過長，過長的管路影響制冷制熱效果。銅管的彎處不可有彎癟，以保證制冷制熱暢通無阻。
6、對內室外機連接管線所經過的墻洞，要求室內側高、室外側低。
空調器安裝完畢后要堵住墻洞以防止雨水滲入損壞墻面和地板，也防止蚊蟲的進入。封堵墻洞的材料一般是油泥、石膏粉、發(fā)泡劑和水泥，墻洞的外觀應呈小半圓形、松緊適度、無縫隙，過緊會將水管壓癟，造成室內機漏水。
7、移機后重新安裝時應注意以下幾個方面：
①連線加長時，不應將原線剪斷連接，應更換新的長度適合的連接線，新連接線應符合空調器使用的標準。
②因使用過的空調器一般都附著有塵污，在對接連接管接口前，應檢査喇叭口及內側是否有臟物，清除后方可蓋上螺母。
③檢查接線端子或其他有接線的地方是否有松動的現(xiàn)象，防止出現(xiàn)打火或其他隱患的發(fā)生，電線是否有老化的現(xiàn)象，如有老化的一定要如以更換。
④檢査連接管、接頭處是否有制冷劑泄漏的現(xiàn)象，用過一段時間的機器，如有制冷劑泄漏現(xiàn)象，在漏點一般會有油污的出現(xiàn)。
⑤測量空調器的絕緣電阻，防止空調器出現(xiàn)漏電的現(xiàn)象。
⑥安裝完成后試機應測量以下幾方面的數(shù)據(jù)并做好記錄：有無異常噪聲，高壓壓力和低壓壓力，進風口溫度、出風口溫度、溫差、室內外環(huán)境溫度，電源電壓，空調器的工作電流。
中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容
1、空調主機部分：
（1）檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；
（2）檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，是否需要補充制冷劑；
（3）檢查壓縮機運轉電流是否正常；
（4）檢查壓縮機運轉聲音是否正常；
（5）檢查壓縮機的工作電壓是否正常；
（6）檢查壓縮機油位，顏色是否正常；
（7）檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；
（8）檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；
（9）檢查空調主機各接線端子有無松動；
（10）檢查水流量保護開關工作是否正常；
（11）檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；
（12）檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好。
2、風系統(tǒng)的檢查：
（1）檢查風機盤管出風的風量是否正常；
（2）檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵；
（3）檢查出風溫度是否正常。
3、水系統(tǒng)的檢查：
（1）檢查冷卻、冷凍水的水質情況，是否需要更換水；
（2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網上的雜質，且清洗過濾網；
（3）檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；
（4）檢查回水、出水溫度是否正常；
（5）檢查水泵聲音、電流是否運轉正常；
（6）檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；
（7）檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。
三、中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪
（1）向工程部工作人員了解設備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好；
（2）檢查設備、系統(tǒng)的運行工作紀錄；判斷是否有故障。
四、中央空調檢修內容
1、正常運轉中的檢修
（1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量；
（2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；
（3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；
（4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；
（5）檢查各種閥門是否正常；
（6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力；
（7）檢查主電路上接線端子并壓實；
（8）檢查電氣控制部分；
（9）檢查機組潤滑系統(tǒng)；
（10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；
（11）保持設備處于清潔狀態(tài)。
2、年度間停機后的檢修
（1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換；
（2）檢查及制冷設備保護裝置整定值；
（3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充；
（4）檢查壓縮機電機絕緣情況；
（5）查并收緊電路上的各電線接點；
（6）查電氣控制部分；
（7）提供以上內容檢查報告（每年一次）。
3、末端的檢修
（1）空氣處理機、風機盤管的檢查（每年一次）。
（2）空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。
（3）檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。
（4）清理管路、除污（每年至少一次）。
（5）空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。
4、水系統(tǒng)檢修工作內容
（1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；
（2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；
（3）冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修；
（4）水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。
5、冷卻塔維護保養(yǎng)
（1）維修冷卻塔填料、清洗、更換；
（2）維修冷卻塔鋼件、清洗、防腐及更換；
（3）維修冷卻塔玻璃鋼件、清洗、修補及更換；
（4）維修冷卻塔風機、電機維修、減速機維修、檢修及更換；
（5）維修冷卻塔風機靜平衡、調整；
（6）圓塔布水器、布水管維修、檢修及更換；
（7）方塔淋水噴頭、收水器維修、檢修及更換；
（8）冷卻塔集水池、循環(huán)水管路維修、清洗及維護；
（9）冷卻塔拆遷；
（10）冷卻塔結構維修、改造；
（11）冷卻塔熱力性能升級；
（12）冷卻塔噪聲、振動維修。
6、維修冷卻塔保養(yǎng)時的注意事項：
（1）送風機的V型皮帶在初次運行時有可能稍伸長，請根據(jù)調整要領，適當調整皮帶松緊，如果收得太緊，會損壞軸承，而引起事故。
（2）定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過濾器等。
（3）冷卻塔長時間停頓時松開皮帶，蓋好馬達。使用運行時裝好皮帶，鎖緊螺母，并加查冷卻塔內是否有鳥巢或異物。然后再開機運行。
（4）每月一次以上交換循環(huán)水。（密閉式的場合，循環(huán)水不必交換，但散布水需交換）。
7、冷卻塔冬季運休時的注意事項：
（1）冷卻塔停滯時注意排放干凈循環(huán)水和布水器內存水，以免動壞。
（2）密閉式的冷卻塔，請開放循環(huán)水排水、排氣口、散水水泵的排水閥門。
（3）為防止冷卻塔下部水槽凍結，溫度較低時使用防凍電熱器。
8、密閉式冷卻塔冬季運休時的注意事項：
（1）密閉式冷卻塔冬季使用應注意防止銅管（散熱器）和散布水的凍結。
（2）為防止冷卻塔循環(huán)水的凍結，請在循環(huán)水中加入不凍液、或在配管中加入輔助防凍電熱器。
（3）冷卻塔加防凍液后，凍結溫度下降，不容易凍結。防凍液的濃度越高，凍結溫度越下降，但熱傳導率會下降，因此，在冷卻塔使用時要注意。冷卻塔有漏水或自然損耗需要補充水時，補充水會稀釋不凍液，而使凍結溫度上升，請注意水溫。
（4）冷卻塔循環(huán)水泵運行時，防凍電熱器加熱，水不會凍結。如果有循環(huán)水泵停止的場合，就另外需要輔助循環(huán)水泵，這里我們建議使用整套防凍器（包括輔助循環(huán)水泵、防凍電熱器、配管）。
（5）循環(huán)水系統(tǒng)設置3方向閥門，在循環(huán)水通過旁通管來控制容量的場合，如果增加旁通管的流量，會降低銅管內的流速，就是有負荷時也可能會產生凍結。請設定冷卻塔小循環(huán)水量。
（6）為防止散水水泵和散水配管的凍結，請使用防凍電熱器，來保持下部水槽的溫度。