玻璃幕墻在實(shí)際使用過(guò)程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問(wèn)題，多年來(lái)已成為玻璃幕墻中常見(jiàn)的弊病之一。
一、屋頂玻璃幕墻漏水
漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來(lái)看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)采用斷開(kāi)的防水構(gòu)造措施。
二、明框玻璃幕墻漏水
解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長(zhǎng)，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
三、玻璃幕墻可開(kāi)啟部分漏水
解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開(kāi)啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開(kāi)啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會(huì)使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個(gè)玻璃開(kāi)啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。
四、單元玻璃幕墻漏水
1、單元幕墻的三道密封線
⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線
2、單元幕墻防水機(jī)理分析
弱環(huán)節(jié)是四個(gè)單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述
實(shí)際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團(tuán)子"打密封膠來(lái)解決插芯無(wú)法遮住的縫隙，沒(méi)有任何排水線路來(lái)保證其水密性能，其它性能也不要說(shuō)了!這種單元幕墻肯定是漏水的!
五、幕墻與墻體連接處漏水
1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。
2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。
六、小結(jié)
導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個(gè)：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。
條 為了保證玻璃幕墻工程質(zhì)量及使用，依據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 (JGJ102-96)以下簡(jiǎn)稱《技術(shù)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定、制定本檢查辦法。
第二條 本檢查辦法適用于《技術(shù)規(guī)范》中所指的非抗震設(shè)計(jì)或6一8度抗震設(shè)計(jì)且建筑 高度不大與150m的民用建筑的明框玻璃幕墻、隱框玻璃幕墻、半隱框玻璃幕墻及全玻璃幕墻和斜玻璃幕墻。
第三條 用于玻璃幕墻工程的玻璃、鋁合金材料、鋼材及配套的材料、五金配件應(yīng)遵守其相應(yīng)的國(guó)家或行業(yè)規(guī)范(標(biāo)準(zhǔn))及檢測(cè)驗(yàn)收規(guī)程。
第四條 質(zhì)量檢查中應(yīng)按照《技術(shù)規(guī)范》中有關(guān)條款對(duì)玻璃幕墻的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行復(fù)核。
第五條 對(duì)于本檢查辦法實(shí)施前已竣工工程結(jié)構(gòu)的實(shí)際承載力不得低于按《技術(shù)規(guī)范》設(shè)計(jì)承載力的80%。
第六條 玻璃幕墻工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、加工、制造、安裝及監(jiān)理單位必須按照《技術(shù)規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制材料、制作安裝的質(zhì)量。
第七條 玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收時(shí)按照設(shè)計(jì)施工圖及《技術(shù)規(guī)范》中玻璃幕墻工程驗(yàn)收的條款逐項(xiàng)予以檢查驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄，由參加驗(yàn)收的有關(guān)各方簽字蓋章。
第八條 對(duì)玻璃幕墻工程作檢查時(shí)，應(yīng)按附件要求著重檢查問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施，確保玻璃幕墻工程的使用。
第九條 為確保玻璃幕墻的工程質(zhì)量，必須按本條所列項(xiàng)目核查質(zhì)量保證資料，沒(méi)有質(zhì)保資料的部分，應(yīng)予補(bǔ)辦，若確實(shí)無(wú)法補(bǔ)辦者，必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查，并根據(jù)憎況，返修、拆除或采取預(yù)防措施，避免發(fā)生質(zhì)量、事故。
第十條 本檢查辦法由建設(shè)部建設(shè)監(jiān)理司委托國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢查中心負(fù)責(zé)制定和解釋。
第十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。
用什么方法清潔玻璃幕墻和金屬幕墻？
清潔玻璃幕墻的方法：
對(duì)玻璃外壁，清洗方法略有不同。首先要檢查是否合適，是否合適。在要清潔的外壁再將工作人員用吊藍(lán)板或吊板吊吊在外墻面，施工人員先檢查玻璃，看是否有粘連，有些話要先用刮刀或溶劑清理。再次看玻璃污漬程度，有毛刷.磨盤.百潔布.膠刮膠等工具可供操作員選用。每次清理完后，將吊板或吊藍(lán)板滑下來(lái)，將高度往下清理。
清理金屬幕的方法：
通常用在外墻的上、下端不銹鋼，對(duì)于不同的部位要采取不同的清洗方法。上層為中性專用清潔劑，按1:50稀釋。在清洗前，根據(jù)樣品的微量清洗確定稀釋比例。接著浸濕抹水器及滾筒，再用浸濕的水桶和滾筒擦拭使污垢脫離外墻。不銹鋼底面要用干凈清水浸濕抹布，再用抹布擦干，然后用刮水器刮干凈，可反復(fù)操作直至干凈。
中國(guó)的大幕墻多為現(xiàn)代的大建筑物，玻璃幕墻，每年都有9000萬(wàn)平方米的新幕墻。這種清洗主要還是靠人工進(jìn)行清洗，帶動(dòng)幕墻玻璃清洗行業(yè)的發(fā)展。而且，由于玻璃材料在建筑上的應(yīng)用前景會(huì)越來(lái)越廣泛，清洗行業(yè)也會(huì)隨之發(fā)展。對(duì)幕墻的清潔機(jī)械化或自潔都能使對(duì)立面有一個(gè)質(zhì)的飛躍，并且這些領(lǐng)域越來(lái)越受到重視，今后的發(fā)展值得期待。但是由于技術(shù)還不成熟，再加上人工清洗的靈活性較高，因此短期內(nèi)，人工清洗仍將是幕墻清洗行業(yè)的主流。
什么是幕墻常見(jiàn)的施工問(wèn)題。
建筑幕墻專項(xiàng)工程常見(jiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題通病手冊(cè)，主要根據(jù)目前各項(xiàng)目幕墻工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，主要問(wèn)題分為三大方面：施工工藝問(wèn)題.資料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)問(wèn)題，按圖施工問(wèn)題。
非標(biāo)準(zhǔn)的化學(xué)螺栓裝置學(xué)螺栓裝置傾斜，未裝彈墊片；化學(xué)螺栓埋入深度不足；化學(xué)螺栓方墊片.防松介子均裝置，化學(xué)螺栓植入深度合理。
后置埋板裝置鍍鋅鋼墊生銹鍍鋅鋼墊生銹，應(yīng)檢查材料外表處理方法是否按圖紙要求，是否有熱鍍鋅或冷鍍鋅。要做好進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)報(bào)驗(yàn)工序及材料的堆疊工作。
后置埋板補(bǔ)強(qiáng)器的后置埋件裝置由于錨栓碰到鋼筋，將化學(xué)螺栓直接打在周圍用方墊固定埋板的方法錯(cuò)誤；上端用7字鋼板加固，側(cè)邊用角鋼加固裝置。玻璃窗幕墻陰陽(yáng)角后補(bǔ)埋板.埋板連接角碼安裝陰陽(yáng)角位置埋板和內(nèi)接角碼設(shè)備通病問(wèn)題比較突出，應(yīng)按圖紙節(jié)點(diǎn)施工。
如果遇到無(wú)法施工的部位，應(yīng)由有關(guān)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)變卦作法后停止施工。各自是陰角鋼.角鋼常見(jiàn)的錯(cuò)法做法是正確做法，可看出角位需要用兩塊埋板固定，轉(zhuǎn)角鋼件也需要特殊處理。在焊接和防腐防銹工藝中可以看出，鋼結(jié)構(gòu)焊縫密實(shí)飽滿.光滑，焊紋呈波紋，且敲打干凈。