玻璃幕墻在實(shí)際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。
一、屋頂玻璃幕墻漏水
漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。
可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施。
二、明框玻璃幕墻漏水
解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長(zhǎng)，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
三、玻璃幕墻可開啟部分漏水
解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會(huì)使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個(gè)玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。
四、單元玻璃幕墻漏水
1、單元幕墻的三道密封線
⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線
2、單元幕墻防水機(jī)理分析
弱環(huán)節(jié)是四個(gè)單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述
實(shí)際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團(tuán)子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的!
五、幕墻與墻體連接處漏水
1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。
2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。
六、小結(jié)
導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個(gè)：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。
玻璃幕墻施工步驟
一、工法特點(diǎn)
1、 玻璃用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠固定在副框上，副框再用機(jī)械夾持的方法固定到主框格上。
2、結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件在專業(yè)的生產(chǎn)車間制作，注膠質(zhì)量、加工精度有保證，節(jié)約硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。
3、立柱、橫梁在生產(chǎn)廠家下料，加工精度高、材料浪費(fèi)少。
4、施工現(xiàn)場(chǎng)減少結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件制作這一關(guān)鍵工序，工期縮短、施工機(jī)具減少。
5、立柱、橫梁、玻璃板材現(xiàn)場(chǎng)逐件安裝，安裝方便，調(diào)整容易。
6、施工簡(jiǎn)便，工藝流程清晰易懂，操作工人易于掌握，但對(duì)管理者的專業(yè)技能和統(tǒng)籌能力要求較高。
玻璃幕墻維修設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)中應(yīng)注意哪些方面？
玻璃幕墻的維護(hù)、設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)應(yīng)注意哪些方面？玻璃幕墻作為一種新穎美觀的墻體裝飾方法，是現(xiàn)代主義高層建筑時(shí)代的一個(gè)顯著特征。然而，在設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)時(shí)，往往在許多方面都是不合理的，導(dǎo)致其部件或結(jié)構(gòu)的損壞，這需要在維護(hù)過程中進(jìn)行這方面的改變。這樣可以保證玻璃幕墻在自重荷載、風(fēng)荷載、地震、溫度等因素的作用下的。
然后，在二次維修設(shè)計(jì)中，要注意以下幾個(gè)方面：
1.玻璃幕墻的面板構(gòu)件應(yīng)與框架形成的腔內(nèi)外壓力保持一致，使壓力平衡狀態(tài)不會(huì)將雨水壓入腔內(nèi)，提高玻璃幕墻的防雨、防滲能力。
2.排水孔和外部管道應(yīng)設(shè)置在可能產(chǎn)生滲水或溫度變化的地方，并在集水后通過管道派出，以保持幕墻性能的優(yōu)越性。
3.板材與框架連接處應(yīng)用密封性能好的材料密封。該材料應(yīng)具有這樣的性能：在長(zhǎng)期的外部干擾和壓力下保持足夠的彈性。
4.對(duì)于各種連接縫的處理，其原則是既要保證功能需求，又要保持玻璃幕墻的整體美觀。一般來說，可以移動(dòng)蓋板來保護(hù)連接部分，避免損壞，或者可以采取不漏痕跡的方法，即及時(shí)處理玻璃幕墻上的小損壞。
5.由于玻璃對(duì)溫度敏感，對(duì)隱形框架玻璃幕墻的設(shè)計(jì)有一定的要求，不能太大，會(huì)嚴(yán)重影響美觀，不能太小，玻璃幕墻在溫度作用下會(huì)變形，影響性能。一般來說，保持在15毫米左右。對(duì)于非隱形框架，玻璃幕墻構(gòu)件與外鋁框架之間的距離設(shè)計(jì)也應(yīng)滿足溫度變形的需要，太大太小，一般設(shè)計(jì)規(guī)范要求約為8mm。
6.玻璃幕墻在使用過程中可能會(huì)松動(dòng)，由于溫度的變化，玻璃幕墻也會(huì)發(fā)生微小的位移。因此，在這種情況下，幕墻各部件之間可能存在摩擦噪聲。設(shè)計(jì)中應(yīng)在相關(guān)部位添加墊片，以減少摩擦噪聲的影響。
7.玻璃幕墻上的連接構(gòu)件設(shè)計(jì)應(yīng)注意不要因接觸不同屬性而引起影響性能的電化學(xué)反應(yīng)。
8.做好窗機(jī)的設(shè)計(jì)考慮軌道.連接構(gòu)件及外部荷載對(duì)其的影響。
9.對(duì)于可移動(dòng)的玻璃幕墻，可移動(dòng)部分的面積應(yīng)控制在15%以下，上懸角小于30度，寬度小于3m。
事實(shí)上，這些設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)不應(yīng)出現(xiàn)在二次玻璃幕墻維護(hù)設(shè)計(jì)中，而應(yīng)在次設(shè)計(jì)和施工中完成。制定更合理的設(shè)計(jì)方案，使玻璃幕墻不僅能增加主樓的魅力，而且能保證其。
用什么方法清潔玻璃幕墻和金屬幕墻？
清潔玻璃幕墻的方法：
對(duì)玻璃外壁，清洗方法略有不同。首先要檢查是否合適，是否合適。在要清潔的外壁再將工作人員用吊藍(lán)板或吊板吊吊在外墻面，施工人員先檢查玻璃，看是否有粘連，有些話要先用刮刀或溶劑清理。再次看玻璃污漬程度，有毛刷.磨盤.百潔布.膠刮膠等工具可供操作員選用。每次清理完后，將吊板或吊藍(lán)板滑下來，將高度往下清理。
清理金屬幕的方法：
通常用在外墻的上、下端不銹鋼，對(duì)于不同的部位要采取不同的清洗方法。上層為中性專用清潔劑，按1:50稀釋。在清洗前，根據(jù)樣品的微量清洗確定稀釋比例。接著浸濕抹水器及滾筒，再用浸濕的水桶和滾筒擦拭使污垢脫離外墻。不銹鋼底面要用干凈清水浸濕抹布，再用抹布擦干，然后用刮水器刮干凈，可反復(fù)操作直至干凈。
中國(guó)的大幕墻多為現(xiàn)代的大建筑物，玻璃幕墻，每年都有9000萬平方米的新幕墻。這種清洗主要還是靠人工進(jìn)行清洗，帶動(dòng)幕墻玻璃清洗行業(yè)的發(fā)展。而且，由于玻璃材料在建筑上的應(yīng)用前景會(huì)越來越廣泛，清洗行業(yè)也會(huì)隨之發(fā)展。對(duì)幕墻的清潔機(jī)械化或自潔都能使對(duì)立面有一個(gè)質(zhì)的飛躍，并且這些領(lǐng)域越來越受到重視，今后的發(fā)展值得期待。但是由于技術(shù)還不成熟，再加上人工清洗的靈活性較高，因此短期內(nèi)，人工清洗仍將是幕墻清洗行業(yè)的主流。