現(xiàn)代化大都市的高樓，幕墻都由密封膠進行密封防水，但年久失修，就會存在各處漏水的情況，在幕墻防水，幕墻換膠，幕墻打膠方面，一、幕墻滲漏原因

1、原幕墻防水膠老化、龜裂。致使雨水及積水滲透防水層，造成漏水；

2、原窗戶與幕墻之間膠條老化、龜裂。

二、幕墻維修翻修施工方案：

1、技術(shù)準備

施工人員持證上崗，保證所有施工人員都能按有關(guān)操作規(guī)程，規(guī)范及有關(guān)工藝要求施工。對于復(fù)雜的施工分項以及重要施工部位，要事先編制具體施工方案。

該項目工程人員安排如下：

（1）管理人員1人技術(shù)人員2人

（2）主要施工人員9人負責檢查原打膠膠縫及清除部分原有老化幕墻膠、清洗注膠、充分清潔間隙縫，確保沒有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。

湖南江高建筑幕墻更換工程有限公司是一家專業(yè)以維修各種幕墻、幕墻玻璃安裝、幕墻維修、更換幕墻玻璃、玻璃幕墻保養(yǎng),建筑物修繕，外墻涂料翻新，吊籃租售為一體的公司。公司自成立以來，承蒙業(yè)內(nèi)同仁和各界朋友的關(guān)愛與支持，始終秉承“以質(zhì)量為根本，以信譽求發(fā)展”的經(jīng)營理念，堅持“精心管理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的服務(wù)宗旨，歷經(jīng)10年發(fā)展，竭誠為廣大客戶服務(wù)。 高處作業(yè)吊籃吊繩租賃 業(yè)務(wù)范圍：承接:幕墻玻璃保養(yǎng)、幕墻玻璃維修、幕墻玻璃改開窗啟扇、高空作業(yè)幕墻玻璃防水換膠、超長超大超重大板玻璃更換、外墻維修.、建筑外墻瓷磚空鼓脫落維修、建筑裝修維修工程、防腐除銹工程、外墻維修拆裝工程、建筑物修善工程、外墻翻新工程、涂料工程、涂料翻新、外墻改造、高空作業(yè)、玻璃幕墻、觀光電梯玻璃、鋁合門窗、鋁板、鋼結(jié)構(gòu)、陽臺光棚、點式隔音玻璃、落地玻璃、隱框幕墻、豎明橫隱框幕墻維修保養(yǎng)工程。超大超長超厚幕墻玻璃、中空、夾膠、熱彎、LOW—E、鋼化鍍膜玻璃、安裝建筑玻璃工程、更換幕墻玻璃、補片、補膠、換膠。 改造：幕墻開窗、外墻翻新、金屬防腐、鋼結(jié)構(gòu)防腐、鐵屬防腐。 吊籃：高空安裝燈光、廣告、字畫、外墻管道安裝維修、繩架作業(yè)維修、吊裝玻璃、外墻清洗、吊物件上樓、外墻修補貼磚批蕩油漆工程。 防水補強、高壓灌漿止漏、天面裂縫、伸縮縫、外墻滲漏、女兒墻窗臺及水池工程。 幕墻安裝維修公司；維修各類玻璃.鍍模銀灰色玻璃.鍍模綠色玻璃.鍍模藍色玻璃.鍍模金色玻璃.中空玻璃.莢膠玻璃.熱彎玻璃.大板鋼化.建筑幕墻安裝,幕墻維修,幕墻清洗,幕墻明框玻璃幕墻,隱框玻璃幕墻,全玻玻璃幕墻，金屬幕墻，點支式幕墻，石材幕墻，拉鎖幕墻，雙層幕墻承接單安裝幕墻工程承接全包工程承接各類高空業(yè)務(wù).

玻璃幕墻檢測中常見的幕墻維護問題。

幕墻作為建筑的外圍保護結(jié)構(gòu)，不僅外觀質(zhì)量好，而且具有完善的物理性能，更好地服務(wù)于整個建筑體系，為人們創(chuàng)造一個舒適和諧的生活環(huán)境。幕墻維修公司的物理性能測試不僅驗證了幕墻設(shè)計方案的可行性，而且還包括材料的性能測試。構(gòu)件的性能測試、安裝過程和安裝質(zhì)量測試。在玻璃幕墻過程中，試件的組裝和安裝應(yīng)與項目的實際情況一致，并確保試件與設(shè)計圖紙的一致性。在試件安裝過程中，如發(fā)現(xiàn)部件材料型號不同，應(yīng)立即通知安裝人員糾正錯誤，以免給后續(xù)的測試工作留下隱患。

1.材料.構(gòu)件性能檢測。

1.幕墻安裝前，對后埋件(錨栓)的抗拉力進行現(xiàn)場抽樣檢查。

2.硅酮建筑(耐候)密封劑在使用前，應(yīng)進行與其接觸材料的相容性檢測。

3.硅酮結(jié)構(gòu)密封膠在使用前應(yīng)進行與其接觸材料的相容性和剝離粘結(jié)試驗，并對邵氏硬度和標準狀態(tài)的拉伸粘結(jié)性能進行復(fù)驗。進口硅酮結(jié)構(gòu)密封應(yīng)有商業(yè)檢驗報告。

4.雙組分硅酮結(jié)構(gòu)密封劑由基劑和固化劑組成?；旌暇鶆蛐裕ê┰囼灪蛿嗔眩z杯）試驗應(yīng)在使用前進行，以檢查結(jié)構(gòu)膠的混合均勻性和結(jié)構(gòu)膠的配合比是否正確。

5.加工好的隱框.半隱框玻璃板，隨機抽取1%進行剝離試驗，檢查結(jié)構(gòu)膠的固化程度和結(jié)構(gòu)膠與鋁礦的粘結(jié)強度。

6.在安裝全玻璃幕墻時，應(yīng)隨時檢查調(diào)整面板.玻璃肋的水平度和垂直度。7.鋁塑復(fù)合板應(yīng)檢查剝離強度。

8.石材面板的彎曲強度.放射性.抗凍性檢測。石材幕墻采用結(jié)構(gòu)膠強度檢測和密封膠污染檢測。

9.除按一般幕墻要求復(fù)驗材料外，幕墻節(jié)能工程還應(yīng)增加以下材料的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射率、中空玻璃露點、保溫材料厚度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)、燃燒性能、抗壓強度、隔熱型材抗拉強度、抗剪強度。

2.玻璃幕墻檢測分為實驗室送檢和現(xiàn)場玻璃幕墻可靠性檢測。

新型木質(zhì)背栓幕墻維修的特點

1、質(zhì)量輕

在相同面積的比較下，新型木材背栓幕墻的質(zhì)量約為粉刷磚墻的1/10～1/12，是大理石、花崗巖飾面濕工法墻的1/15，是混凝土掛板的1/5～1/7。一般建筑，內(nèi)、外墻的質(zhì)量約為建筑物總重量的1/4～1/5。采用幕墻可大大的減輕建筑物的重量，從而減少基礎(chǔ)工程費用。

2、設(shè)計靈活

藝術(shù)效果好，建筑師可以根據(jù)自己的需求設(shè)計各種造型，可呈現(xiàn)不同顏色，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，配合光照等使建筑物與自然融為一體，讓高樓建筑減少壓迫感。

3、抗震能力強

采用柔性設(shè)計，抗風抗震能力強，是高建筑的Z優(yōu)選擇。

4、系統(tǒng)化施工

系統(tǒng)化的施工更容易控制好工期，且耗時較短。

5、現(xiàn)代化

可提高建筑新穎化、科技化，如光伏節(jié)能幕墻，雙層通風道呼吸幕墻等與智能科技配套的設(shè)計。

6、更新維修方便

由于是在建筑外圍結(jié)構(gòu)搭建，方便對其進行維修或者更新。