房地產沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產沙盤模型制作與設計不光展現(xiàn)了建筑設計的理念，還精細刻畫出娛樂、文化、公共設施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點等居民日常生活所需服務設施和管理機構。那么，房地產沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？1.房地產沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

（一） 制作要點說明：

1. 明確制作數(shù)量：例如戶型模型數(shù)量4個，及B、C、D1、D3

2. 明確產品類型：如B、D3、為平層，C、D1為躍層，具體參考戶型圖紙。

3. 材質提供：制作模型前乙方應將制作材料、工藝、尺寸等相關技術方案提供于甲方，并輔助甲方確認相關方案。

4. 戶型底座：與圖示底座相配。

5. 戶型墊底部分顏色：底色建議采取淺杏色墻紙底色，應避免過深或過炫的底色襯托。參考案例圖一。

6. 墻體表現(xiàn)：寫實制作和透明ABS有機塑料材料。

7. 大小表現(xiàn)：整個模型應充滿玻璃罩內的平面空間，避免出現(xiàn)模型過小的情況，整體高度以便于客戶觀看為宜。參考案例圖二（具體底座尺寸與裝飾公司聯(lián)系）

8. 戶型配飾風格與顏色：具體配飾應充分尊重甲方提供裝飾圖列進行制作。

9. 模型確認：每天應發(fā)送模型制作進度照片予以甲方確認。

10. 風險提升：模型必須附溫馨提示，避免與客戶產生不必要的糾紛。

模型制作必須要按照正確的比例進行制作，而且它的空間比例要正確，在視覺上才不會看起來很怪異。戶型模型的外形很簡單，重點是室內的設計和家居的布局。家具材料的使用。模型制作的比例一般都是1:1的比例完成的。這樣才會有更直觀的印象，也有利于后期的施工提供可見的實體。制作的戶型模型也不是很難，難的是要有想法和獨特的見解。制作模型需要的材料可以是多種多樣的，大家可以發(fā)揮自己的想法去挖掘更多的創(chuàng)新材質。來制作的戶型模型。

（一） 制作要點說明：

1. 明確制作數(shù)量：例如戶型模型數(shù)量4個，及B、C、D1、D3

2. 明確產品類型：如B、D3、為平層，C、D1為躍層，具體參考戶型圖紙。

3. 材質提供：制作模型前乙方應將制作材料、工藝、尺寸等相關技術方案提供于甲方，并輔助甲方確認相關方案。

4. 戶型底座：與圖示底座相配。

5. 戶型墊底部分顏色：底色建議采取淺杏色墻紙底色，應避免過深或過炫的底色襯托。參考案例圖一。

6. 墻體表現(xiàn)：寫實制作和透明ABS有機塑料材料。

7. 大小表現(xiàn)：整個模型應充滿玻璃罩內的平面空間，避免出現(xiàn)模型過小的情況，整體高度以便于客戶觀看為宜。參考案例圖二（具體底座尺寸與裝飾公司聯(lián)系）

8. 戶型配飾風格與顏色：具體配飾應充分尊重甲方提供裝飾圖列進行制作。

9. 模型確認：每天應發(fā)送模型制作進度照片予以甲方確認。

10. 風險提升：模型必須附溫馨提示，避免與客戶產生不必要的糾紛。

如：A、模型中涉及的材料、設備在品牌、規(guī)格型號、材質、顏色和細部做法等方面均可能進行優(yōu)化調整。本宣傳資料不構成具有法律約束力的邀約或合同條件，房屋狀態(tài)以政府批準文件和合同約定為準。