2.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車(chē)交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等結(jié)合起來(lái)。

如：A、模型中涉及的材料、設(shè)備在品牌、規(guī)格型號(hào)、材質(zhì)、顏色和細(xì)部做法等方面均可能進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。本宣傳資料不構(gòu)成具有法律約束力的邀約或合同條件，房屋狀態(tài)以政府批準(zhǔn)文件和合同約定為準(zhǔn)。

B、戶型比列 名稱 幾室?guī)讖d 等等。

沙盤(pán)模型是以微縮實(shí)體的方式來(lái)表示建筑藝術(shù)的、無(wú)論是單體的造型、還是群體的組合都是如實(shí)地表達(dá)建筑思想的構(gòu)造，將設(shè)計(jì)師的意圖轉(zhuǎn)化成具體的形象。并在模型中體現(xiàn)山體、河流、道路、灌木等，主要表現(xiàn)的是地形數(shù)據(jù)，使人們能從微觀的角度來(lái)了解宏觀的事物。沙盤(pán)模型的應(yīng)用范圍及其廣泛，主要運(yùn)用的行業(yè)有：農(nóng)業(yè)、交通、水利、電力、公安指揮、國(guó)土資源、旅游、軍事、房地產(chǎn)樓盤(pán)宣傳展示、政府規(guī)劃改造效果展示、大型企業(yè)廠區(qū)規(guī)劃展示。

一、在制作建筑小品模型時(shí)，要根據(jù)表現(xiàn)對(duì)象來(lái)選擇合適的材料，如：

1、在制作假山類小品，可用碎石塊或碎有機(jī)玻璃塊，通過(guò)粘合、噴色，便可制作形態(tài)各異的假山。

2、在制作雕塑類小品時(shí)，可用橡皮、紙黏土、石膏、鐵線、木條等可塑性強(qiáng)的材料來(lái)堆積、制作表現(xiàn)力和感染力極強(qiáng)的雕塑小品。

3、在制作其他的建筑小品時(shí)，可采用各種顏色的橡皮泥塑進(jìn)行塑造。

4、在制作浮雕類建筑小品時(shí)，可采用薄銅片制作，但需注意取材要薄。

在初步設(shè)計(jì)即方案設(shè)計(jì)階段的稱工作模型，制作可簡(jiǎn)略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬紙板和塑料等。在完成初步設(shè)計(jì)后，可以制作較精致的模型──展示模型(見(jiàn)圖)，供審定設(shè)計(jì)方案之用。展示模型不僅要求表現(xiàn)建筑物接近真實(shí)的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，還可揭示重點(diǎn)建筑房間的內(nèi)部空間、室內(nèi)陳設(shè)和結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等。展示模型一般用木板、膠合板、塑料板、有機(jī)玻璃和金屬薄板等材料制成。模型的制作務(wù)求達(dá)到表現(xiàn)設(shè)計(jì)創(chuàng)作的立意和構(gòu)思。