由于所處西北地區(qū)建筑外墻多采用粘土多孔磚，砌體內(nèi)存在孔洞。加上局郎砌筑砂漿飽滿度不夠，所以經(jīng)歷多次雨水后，在迎風(fēng)面就造成局部外墻含水，墻內(nèi)側(cè)出現(xiàn)受潮、霉變甚至滲水現(xiàn)象。 通過對施工過程的分析，可以確定造成滲漏的直接原因是雨水通過關(guān)卡固定點(diǎn)或插口處冒水，滲入墻體孔隙引起滲漏。

水落管出口一般距地面200mm，且外挑45度。但經(jīng)常 看到許多水落管下端部分損壞或丟失，使得實(shí)際出口距地面過 高，形成排水急劇沖刷，長此下去對建筑物不利。 水落管設(shè)置不當(dāng)或任意改動，危及建筑物。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的水落管出口正好設(shè)在散水伸縮縫處；有的出口自然地面存在倒坡或堆放垃圾現(xiàn)象，造成排水不暢、積水下滲，往往出現(xiàn)地面下陷、地基下沉、散水拉裂、墻體裂縫等情況；有的在安裝時，隨意挪動、改造甚至取消某個水落管，致使屋面原設(shè)計檐溝的長短、坡度、坡向不一，各個排水立管接納負(fù)荷不均；還有的將排水用暗管引入室外窖井，但井室小而淺，水流旋回，或下游管徑偏小，形成窖井冒水。

《建筑構(gòu)造通用圖集》雖列有鍍鋅鐵皮管和硬塑料管安裝做法，但設(shè)計者往往只是直接套用，對按環(huán)境條件不同選用的材質(zhì)、確定做法和應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)關(guān)注較少。屋面排水設(shè)計應(yīng)以建筑專業(yè)為主，其他專業(yè)配合完成為好，加大建筑規(guī)范中此項內(nèi)容的比重和深度，同時改進(jìn)、補(bǔ)充現(xiàn)行的《建筑構(gòu)造通用圖集》，增強(qiáng)其針對性，以滿足設(shè)計工作的需要。

經(jīng)統(tǒng)計資料表明，60%以上的水管漏水的起因是受外力作用。如：受外力撞擊、鐵釘進(jìn)入等。所以，材料強(qiáng)度是優(yōu)質(zhì)水管材料關(guān)鍵性的指標(biāo)，對水管材料的使用起著重要作用。水管材料強(qiáng)度不足是家庭財產(chǎn)損失的主要因素。 水管材料必須有良好的耐腐蝕性能。主要包括：耐水流腐蝕問題、耐水質(zhì)腐蝕、耐空氣腐蝕等。腐蝕是水管漏水的第二位因素，但卻是造成水管污染水源的位因素。