人工拆除是拆除建筑物方法中基本的作業(yè)法，其有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

1.人工拆除工程價(jià)格低，約為機(jī)械拆除的1/2,爆破拆除的1/3左右。

2.適用于拆除簡(jiǎn)易的磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)建筑物，而這類(lèi)建筑物占目前整個(gè)待拆建筑物的多數(shù)。

3.拆除的材料可以回收利用。

4.靈活機(jī)動(dòng)，可根據(jù)需要逐步進(jìn)行。

人工拆除也有不少的缺點(diǎn)，且在拆除中存在生產(chǎn)事故隱患，危險(xiǎn)性高，性差：

1. 施工進(jìn)度慢，祚業(yè)時(shí)間由人為因素決定。

2. 有高空墜落的危險(xiǎn)

(1) 在無(wú)屋面板的冷攤瓦屋面上行走，踩斷掛瓦條。

(2) 在屋面板上撬板時(shí)，腳下的木板腐爛斷裂。

(3) 在無(wú)保護(hù)措施狀況下站立在墻體、梁、柱上操作，人失穩(wěn)墜落。

(4) 使用斷裂、缺檔的登高梯，疏忽踩空。

(5) 在待拆除的陽(yáng)臺(tái)欄桿上拴扎帶，欄桿年久失修。

機(jī)械拆除框架結(jié)構(gòu)的一般順序

1.預(yù)先拆除屋頂水箱、落水管道、門(mén)窗和外挑構(gòu)件等附屬物。

2.使用相匹配的拆除機(jī)械自上而下拆除外墻。

3.自上而下逐層逐跨拆除樓板、次梁、主梁和立柱。

4.采用夾剪機(jī)可自下而上逐跨拆除穩(wěn)固的框架、框架剪力墻和框架混凝土結(jié)構(gòu)建 筑物的墻體、樓板和梁，但鋼筋混凝土柱及承重梁必須自上而下逐層拆除。

根據(jù)屋面板（樓板）承載力能力的計(jì)算結(jié)果，當(dāng)樓板承載能力不足時(shí)應(yīng)對(duì)樓板 進(jìn)行支撐加固、并鋪設(shè)鋼板。

根據(jù)起吊方案用起重機(jī)械、機(jī)具將拆除機(jī)械吊至屋頂。

搭設(shè)全封閉的鋼管腳手架，腳手架外側(cè)應(yīng)設(shè)置籬笆和密目式網(wǎng)；腳手架應(yīng)超過(guò)屋面1.8m。