人工拆除也有不少的缺點(diǎn)，且在拆除中存在生產(chǎn)事故隱患，危險(xiǎn)性高，性差：

1. 施工進(jìn)度慢，祚業(yè)時(shí)間由人為因素決定。

2. 有高空墜落的危險(xiǎn)

(1) 在無屋面板的冷攤瓦屋面上行走，踩斷掛瓦條。

(2) 在屋面板上撬板時(shí)，腳下的木板腐爛斷裂。

(3) 在無保護(hù)措施狀況下站立在墻體、梁、柱上操作，人失穩(wěn)墜落。

(4) 使用斷裂、缺檔的登高梯，疏忽踩空。

(5) 在待拆除的陽臺欄桿上拴扎帶，欄桿年久失修。

操作人員很容易被磚等物體打擊

(1) 拉倒待拆除門窗時(shí)，窗上方的過梁及磚塊塌落傷人。

(2) 上下同時(shí)施工，上方在拆除作業(yè)，下方在整理舊木料和鋼筋

(3) 使用風(fēng)鎬、鐵錘等簡單工具進(jìn)行拆除時(shí)，操作過程中造成磚石飛濺。

有可能不小心碰到電線，造成觸電現(xiàn)象

(1) 在屋面上、腳手架上傳遞拆除材料（尤其是導(dǎo)電材料）碰到高壓電線。

(2) 在宿舍中不規(guī)范使用電熱器具。

在處理拆下的木料、鋼筋等回收材料時(shí)，手、腳等部位被銹蝕釘子、鐵皮劃傷出血。

建筑物的部分拆除是指清除碎塊，以及為拆除作準(zhǔn)備或?yàn)闇p輕拆毀工作而進(jìn)行的部分拆除。這種拆除決定于現(xiàn)場條件、拆除物的結(jié)構(gòu)類型和拆除材料的神類。準(zhǔn)確地了解支承情況、材料特點(diǎn)（例如主筋的位置和種類）和對實(shí)際情況的局部檢査，都是進(jìn)行部分拆除工作的決定性的前提條件。

電梯井道拆除時(shí)宜保留1.2m以上高度的墻作為圍欄，待拆除機(jī)械轉(zhuǎn)入下一層面 后與下一層面的上部一并拆除。

及時(shí)清理樓面上材料和建筑垃圾，并按照運(yùn)輸方案運(yùn)送至低層。并重復(fù)上述過 程。

鋼管腳手架應(yīng)與建筑物同步拆除；腳手架的保留部分必須超出未拆除建筑物1.8m。