沙盤模型制作制做選材要考慮到哪些方面？
1、考慮到材料的表現(xiàn)力：材料在顏色、層次感、肌理效果等層面可以主要表現(xiàn)出實(shí)體模型工程建筑及景色的現(xiàn)實(shí)感和層次感。
2、考慮到材料間的搭配關(guān)聯(lián)：在選材材料的環(huán)節(jié)中充分考慮材料與材料中間的搭配關(guān)聯(lián)和實(shí)際效果，及其材料中間的連接方式是不是便捷，
3、考慮到材料是不是加工便捷：材料應(yīng)加工便捷，有利于造型藝術(shù)解決，如在制做木制實(shí)體模型的情況下，房產(chǎn)模型公司，泡桐木片和各種各樣人力木硬紙板對(duì)比，技能完成木制實(shí)際效果，也可以非常容易的開展途手加工。
做模型設(shè)計(jì)策劃全過程中，材料的設(shè)計(jì)方案頗具表現(xiàn)力，因此不但要掌握常見的實(shí)體模型材料，還需要掌握這種材料與材料中間的搭配關(guān)聯(lián)和實(shí)際效果，及其材料中間的連接方式是不是便捷。
房地產(chǎn)模型已經(jīng)是樓盤銷售不可缺少的營(yíng)銷工具了，它是按照一定的比例用模型制作出來(lái)的，包括樓盤的建筑、綠化、景觀都在上面展現(xiàn)出來(lái)，方便客戶參觀和購(gòu)買本地產(chǎn)小區(qū)時(shí)可以看到小區(qū)的全貌。
而隨著制作技術(shù)的成熟，展示的效果也是越來(lái)越逼真了如：模型中已經(jīng)可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動(dòng)。讓模型更加生動(dòng)，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區(qū)的特點(diǎn)全部展現(xiàn)出來(lái)。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)，戶型設(shè)計(jì)，讓客戶更清晰了解樓盤內(nèi)部結(jié)構(gòu)。兩者相互結(jié)合就可以把樓盤所有的結(jié)構(gòu)都展現(xiàn)出來(lái)。
房地產(chǎn)模型是消費(fèi)者與開發(fā)商相互溝通的重要橋梁，是的無(wú)聲推銷員。任何一個(gè)模型都是經(jīng)過地產(chǎn)商和模型制作公司傾力揣摩、精工細(xì)作，以求達(dá)到和諧統(tǒng)一、從前期的設(shè)計(jì)，到后期的制作都要把樓盤的特點(diǎn)展現(xiàn)出來(lái)，等到放在人們面前的時(shí)候呈現(xiàn)出的是一件完美的藝術(shù)品。
沙盤模型可以更直觀的讓觀賞者了解房地產(chǎn)的具體信息，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)的亮點(diǎn)和特色。所以在房地產(chǎn)行業(yè)非常的受歡迎。如今市面上也有很多不同的房地產(chǎn)模型，但是我們要知道在現(xiàn)在這樣一個(gè)開展劇烈的社會(huì)之下，選擇了真正具有代表性的沙盤建筑模型公司，才能夠給我們帶來(lái)協(xié)助和提升。
看房地產(chǎn)沙盤是我們?cè)谌粘Ｉ钪行枰顿Y的技能之一，但沙盤并不是準(zhǔn)確的，這就要求我們?cè)谌粘Ｉ钪杏幸恍┏ＷR(shí)，當(dāng)我們看沙盤時(shí)，我們需要知道這些常識(shí)。我們通?？吹降氖且粋€(gè)小沙盤模型，它將整個(gè)建筑的外觀濃縮成一定的比例。然而，模型始終是一個(gè)模型，其性能空間有限，建筑周圍的設(shè)施和綠化都無(wú)法展示，所以除了看沙盤的內(nèi)容外，我們還需要了解一些非常重要的點(diǎn)。下面小編就來(lái)給大家介紹下房地產(chǎn)沙盤模型怎么看。
房地產(chǎn)沙盤模型怎么看：
1、應(yīng)該注意看沙盤上是否有刻度
沙盤的規(guī)模大小，除了決定沙盤是否根據(jù)實(shí)際的規(guī)劃尺度而定外，還可以與實(shí)際規(guī)模的大小成正比，例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。在許多情況下，沙盤中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準(zhǔn)確。這會(huì)產(chǎn)生視覺錯(cuò)覺，所以買家應(yīng)仔細(xì)查詢住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料，例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結(jié)合沙盤規(guī)劃，做到心中有數(shù)。2、看綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況
買家必須詢問沙盤上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況。該地區(qū)的交通分為兩類：乘用車改道和乘用車混合。買家應(yīng)詢問社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車鋪和人流。
3、整體規(guī)劃
沙盤是社區(qū)的縮影，在沙盤中，社區(qū)的密度是否過大，建筑與景觀的結(jié)合等等，這些都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有很大的影響。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)詢問購(gòu)房顧問在沙盤中已有哪些建筑和設(shè)施，了解社區(qū)的整體模式，對(duì)大廈數(shù)目及樓層的選擇至為重要。
4、看看社區(qū)的公共設(shè)施和建筑物的具體位置
當(dāng)你看沙盤時(shí)，你必須詢問變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車庫(kù)入口處等公共設(shè)施的具體位置。沙盤通常是由有機(jī)玻璃制成的小透明廣場(chǎng)，可能是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也需要被打破。當(dāng)看沙盤模型時(shí)，首先要從燈光的整體效果來(lái)看;另一種是看整個(gè)沙盤模型的顏色搭配，特別是在景觀上;看沙盤模型制作的細(xì)節(jié)，質(zhì)量要好。
5、看看沙盤周圍的規(guī)劃
地產(chǎn)沙地往往會(huì)標(biāo)志著社區(qū)周圍的公眾土地、其他發(fā)展項(xiàng)目以及重要的周邊設(shè)施等。大社區(qū)應(yīng)該有醫(yī)院、超市和蔬菜市場(chǎng)，所有這些都應(yīng)該現(xiàn)場(chǎng)檢查。對(duì)于沙盤周圍的空地，要清楚地詢問未來(lái)的規(guī)劃，看看它是否會(huì)對(duì)房子產(chǎn)生負(fù)面影響。買家將能夠逐個(gè)確定沙盤設(shè)施，以確定社區(qū)周圍的湖泊、公園、綠地的真實(shí)存在;安置商業(yè)項(xiàng)目，是否有相關(guān)的規(guī)劃和政府官方網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)展。