如果不知道沙盤模式的渠道，很容易引起人們的注意，同樣的錢可以選擇住宅小區(qū)。想一想槽糕的房屋，吃大虧。沙盤模型做為大廈方案的真實(shí)寫照，在其中的信息內(nèi)容成分自然許多，怎么才能根據(jù)沙盤模型得到大量的信息內(nèi)容，挑選心愛的住房來源于呢？恰當(dāng)?shù)摹靶陆》康禺a(chǎn)業(yè)沙盤模型的觀點(diǎn)”是不可或缺的。關(guān)鍵包含下列好多個層面。
新疆省房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制做。
1.看方位和占比。
買房者要確立南北方方位和物品方位。由于這關(guān)聯(lián)到房屋的光照、通氣等關(guān)鍵難題。次之，沙盤模型有占比。假如必須明確某一特殊的屋子抵達(dá)住宅小區(qū)的大門口、住宅小區(qū)的路面總寬等信息內(nèi)容得話，消費(fèi)者只需用小直尺測量沙盤模型后按占比擴(kuò)張就知道。
2.看園林綠化和地下停車場。
沙盤模型往往好看，一般是由于有大規(guī)模的園林綠化，買房者務(wù)必了解清沙盤模型園林綠化的基本建設(shè)是不是與具體一致。由于許多沙盤模型的園林綠化和具體的進(jìn)出非常大。此外，為了更好地依據(jù)自身的必須挑選挨近或避開地下停車場的房屋，務(wù)必了解沙盤模型上地下停車場和地下停車場的具體地址和停車位與房子總數(shù)的占比。
3.看一下周邊的地域。
大部分工程建筑全是分期付款開發(fā)設(shè)計的，融合全局性后，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意愿選購的工程建筑以及附近狀況。另外，大廈的專一性、房子的光照、風(fēng)、窗前園林景觀等也是挑選屋子的測量規(guī)范。一般沙盤模型圖上面有方向標(biāo)示，當(dāng)場市場銷售在詳細(xì)介紹時也很廣泛。表明。
4.看大廈的間距。
大廈中間的間距通常是買房者特別關(guān)注的一個層面。寬樓中間有優(yōu)良的光照和自然通風(fēng)，定居舒服。一般大廈的間距是大廈高寬比的1.2倍。大廈的間距在沙盤模型上很顯著，買房者能夠具體測量。
5.看公共基礎(chǔ)設(shè)施的具體地址。
為了更好地美觀大方，沙盤模型常常掩藏或偏位住宅小區(qū)內(nèi)的配電站、垃圾桶、化糞池、水泵房、液化氣室、地下停車場的進(jìn)出口等?？瓷潮P模型時，買房者務(wù)必了解這種公共基礎(chǔ)設(shè)施的具體地址、高寬比和房屋建筑中間的間距。
除此之外，輔助設(shè)備挨近沙盤模型，給人一種便捷的覺得。事實(shí)上附近的院校是不是關(guān)鍵，這一地域的學(xué)員是不是能入校等必須問清晰。為了更好地不產(chǎn)生方案“豐腴”、具體“骨感美”的狀況。
6、看小區(qū)域內(nèi)不清楚房屋建筑。
沙盤模型上幾個格子形的“小裝飾物”，顧客要記牢問她們的主要用途?；蛟S是住宅小區(qū)內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施，或許是方案中的房屋建筑。
這種未知的房屋建筑，在未來的某變成實(shí)際時，定居日常生活很有可能會造成不良影響。買房者務(wù)必打破砂鍋問終，把這種“不確定因素”寫在合同書上，對開發(fā)人員造成約束。
購房者去大廈門店看屋子的情況下，觸碰的是沙盤模型，沙盤模型是大廈方案的真實(shí)寫照和實(shí)體模型，可是開發(fā)人員不惜重金包裝大廈。因而，購房者務(wù)必細(xì)心看。
什么是新疆沙盤模型？
如果你想買預(yù)售房，想知道預(yù)售房的具體情況，根據(jù)數(shù)據(jù)沙盤模型了解信息內(nèi)容。數(shù)據(jù)沙盤模型是目前大樓銷售產(chǎn)業(yè)基地常見的專用工具，在新大樓市場銷售中占有重要效果，融合數(shù)據(jù)和多媒體系統(tǒng)，使傳統(tǒng)沙盤模型越來越生動，給購房者帶來良好的視覺效果。
當(dāng)然，與一般的沙盤模型相比，數(shù)據(jù)沙盤模型可以幫助購買者直觀地獲得他們感覺到的信息。即在呈現(xiàn)在售上也更詳盡，詳盡可用以城市規(guī)劃建設(shè)、公司規(guī)劃、新樓盤展現(xiàn)等行業(yè)，是一種具呈現(xiàn)與互動交流于一體的多用途展現(xiàn)機(jī)器設(shè)備。
這里有必要強(qiáng)調(diào)一下?？傊?，其實(shí)數(shù)據(jù)沙盤模型是一個電子設(shè)備沙盤管理系統(tǒng)，電子設(shè)備沙盤管理系統(tǒng)也是一個集表現(xiàn)力、試用性、教育性于一體的新科技展示的呈現(xiàn)方式。觀眾可以從標(biāo)準(zhǔn)區(qū)欣賞并講解相關(guān)專業(yè)知識，觸摸顯示屏上的相關(guān)選項(xiàng)，即可與數(shù)據(jù)沙盤模型互動。
一般而言，較標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)商在售樓部會呈現(xiàn)出三種沙盤，分別是新項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢沙盤、新項(xiàng)目自身沙盤和房屋類型沙盤。每個沙盤的主要用途各不相同，買房者要注意的要點(diǎn)也不同，如何看沙盤也是有重點(diǎn)的。
一是新建項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢沙盤。
新建工程定位優(yōu)勢沙盤關(guān)鍵展示新建工程的位置，這類沙盤的比例精度不高。因?yàn)橐浞挚紤]交通、配套設(shè)施等因素，所以很有可能要把同城化放進(jìn)一個沙盤。
看看新項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢沙盤，關(guān)鍵是看樓盤與周邊熱門區(qū)域的間距，并根據(jù)比例精度來估算具體間距。由于這種類型的沙盤基本上忽略了關(guān)鍵點(diǎn)，大家只能從下面幾個方面來區(qū)分。
，交通出行。
地段優(yōu)勢沙盤的一個重要的主要用途就是展示交通狀況，要注意的是，新開樓盤所處的位置一般比較偏僻，展示交通路線有些不一定是全線通車的，多的是新建或整體規(guī)劃的地鐵線路，這一點(diǎn)必須仔細(xì)鑒別。
二是業(yè)務(wù)服務(wù)。
商服配套設(shè)施也將在圖表中展示，購房者可以根據(jù)比例精度估算出具體的距離。
三是其他配套設(shè)施。
周邊是否有生態(tài)公園、學(xué)校、醫(yī)院門診部等配套設(shè)施，假如沙盤上沒有，購房者還可以了解自己所關(guān)心的配套設(shè)施。
二是新建項(xiàng)目自身沙盤。
新建工程本身沙盤主要用來展示新建工程的內(nèi)部布局，從中可以直觀地看到小區(qū)內(nèi)各樓棟的相對位置、房屋朝向、樓幢數(shù)、綠化、建筑類型、立體停車車庫等信息內(nèi)容。
關(guān)于新項(xiàng)目沙盤本身，購房者關(guān)心的信息內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：
一是新建住宅的朝向。
這個很容易辨認(rèn)，參觀考察沙盤時，一般先會詳細(xì)介紹房產(chǎn)銷售情況，自己也能從沙盤上看到標(biāo)示，S表示南面，N表示北面。
二層間距。
樓間距一般會不太，具體樓間距要比沙盤展示的實(shí)際效果要小。但是沙盤仍然能看到一些實(shí)際效果。
第三，小區(qū)內(nèi)的流量。
交通出行的關(guān)鍵在于小區(qū)內(nèi)的停車和道路的整體規(guī)劃。開放式小區(qū)與非開放式小區(qū)之間存在顯著差異，其中顯著的差異就是小區(qū)內(nèi)的道路。小區(qū)內(nèi)的路面橫平，路面有具體的行車指示線，對小區(qū)來說是是非非。擬有車一族了解小區(qū)車位配比，有的小區(qū)車位比較充裕，有的小區(qū)則比較焦慮。
四是社區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)。
公共配套設(shè)施很可能不容易展示，或者展示比較簡單。如果購買者主動詢問，房產(chǎn)出售一般也會顯示出公共建筑的某一部分。假如你看到了一個完全透明的格子，或者是一座不理解的建筑，可能是公共基礎(chǔ)設(shè)施，也可能是未開工的部分。
第三，房屋類型沙盤。
“房屋沙盤”是指小區(qū)內(nèi)所有房屋類型的縮微盤，購房者可以看到整個房屋類型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。查看房屋類型沙盤與查看房屋類型圖的差別并不大，只是層次稍高一點(diǎn)而已。通常還從下面幾個方面入手：
看看房子的類型是不是華康。
樓型方碰巧很重要，缺角或弧形的樓型極易消耗整個樓面面積，對于塔樓來說，一般保證華康徹底難以，關(guān)鍵功能分區(qū)保證華康也可以。通過板式建筑的房間類型來確定康華的相對性是非常簡單的。
查看內(nèi)部空間布局是否有效。
有效的空間布局應(yīng)保證動靜分離和干濕分區(qū)。把休息室和區(qū)域活動分開，櫥衛(wèi)干區(qū)與其他干區(qū)的區(qū)別非常重要。
房屋類型的優(yōu)劣決定了人們對居住的感受，不要忽視它。
以上三個沙盤，從區(qū)域優(yōu)勢到區(qū)域整體規(guī)劃，再到區(qū)域內(nèi)部結(jié)構(gòu)，都是從大到小、逐漸深入的完整過程。如果買家在看沙盤的時候有任何疑問，應(yīng)當(dāng)場詢問房產(chǎn)銷售情況，以防今后發(fā)生各種糾紛案件。