此外，依然為大部分小區(qū)業(yè)主制做住房實(shí)體模型，其上表明的信息內(nèi)容是小區(qū)業(yè)主關(guān)注的。精美的沙盤(pán)模型制作依山傍水，小區(qū)業(yè)主有無(wú)盡的想像力，對(duì)大廈有興趣。它是房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商與小區(qū)業(yè)主溝通交流的關(guān)鍵公路橋梁，提升了房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商與小區(qū)業(yè)主中間的溝通交流，激起了小區(qū)業(yè)主的選購(gòu)沖動(dòng)，為房地產(chǎn)商與小區(qū)業(yè)主簽署了誠(chéng)信的合同書(shū)。

上河圖模型制作公司覺(jué)得小區(qū)沙盤(pán)模型的特性是：強(qiáng)目地、強(qiáng)及時(shí)性、強(qiáng)。這徹底是為了更好地商業(yè)利益，可是它的使用價(jià)值伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)銷售而降低。簡(jiǎn)易地說(shuō)，它能為大家給予很多的房地產(chǎn)新聞，它是房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商和小區(qū)業(yè)主的關(guān)鍵媒介。

沙盤(pán)講解存在的問(wèn)題

模式化

按部就班，認(rèn)為講解沙盤(pán)就是把項(xiàng)目的產(chǎn)品、賣點(diǎn)、區(qū)位價(jià)值、企業(yè)形象、交通配套等講完即可， 缺乏講解的靈氣。

自我化

很少考慮客戶爰聽(tīng)什么？想聽(tīng)什么？同樣的產(chǎn)品怎么講才更具打動(dòng)性和影響力？

不動(dòng)式

站在某一固定位置不動(dòng)，持續(xù)講解，容易引起疲 勞和反感。

新疆沙盤(pán)模型的效果如何？

在售樓處看沙盤(pán)模型的情況下，你覺(jué)得沙盤(pán)模型讓你的模仿是怎樣？事實(shí)上，沙盤(pán)模型給每個(gè)人一種視覺(jué)品牌形象的感覺(jué)，而融入現(xiàn)代信息技術(shù)及其數(shù)據(jù)的沙盤(pán)模型可以更地向每個(gè)人展示內(nèi)容的一致性，從視覺(jué)效果上給你視覺(jué)沖擊，展示更的內(nèi)容，更多地反映新項(xiàng)目的風(fēng)采。

由于數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型具有如此好的效果，現(xiàn)在或未來(lái)大樓銷售產(chǎn)業(yè)基地也為再銷售的新項(xiàng)目生產(chǎn)數(shù)據(jù)沙盤(pán)，這種沙盤(pán)可能成為現(xiàn)在新項(xiàng)目的流行發(fā)展趨勢(shì)，其效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)沙盤(pán)。

買房的人很多，買房的人很強(qiáng)烈，自己搬進(jìn)的預(yù)售房和在售樓處看到的沙盤(pán)模型不太一樣。其實(shí)這大部分都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商設(shè)置的招數(shù)，但是如果有數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型，就不用擔(dān)心這種問(wèn)題了。由于數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型更具有特點(diǎn)的是它的虛構(gòu)性，應(yīng)用數(shù)據(jù)專業(yè)技能可以效仿出新項(xiàng)目的未來(lái)情景的姿勢(shì)。

之上便是文中的所有內(nèi)容了。實(shí)際上，數(shù)據(jù)沙盤(pán)模型對(duì)于很多購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，有助于把握住宅信息的內(nèi)容，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，很多新大樓在完成前已經(jīng)開(kāi)始銷售，如何讓顧客把握新大樓的優(yōu)點(diǎn)呢？歷經(jīng)三維動(dòng)畫(huà)則可以效仿出新樓盤(pán)完工后的功效，歷經(jīng)投射將動(dòng)漫地投射到實(shí)體線沙盤(pán)上觀眾們便可以明確地掌握到新樓盤(pán)未來(lái)的狀況，這樣一來(lái)，就可促進(jìn)新樓盤(pán)的售賣。

關(guān)于新項(xiàng)目沙盤(pán)本身，購(gòu)房者關(guān)心的信息內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：

一是新建住宅的朝向。

這個(gè)很容易辨認(rèn)，參觀考察沙盤(pán)時(shí)，一般先會(huì)詳細(xì)介紹房產(chǎn)銷售情況，自己也能從沙盤(pán)上看到標(biāo)示，S表示南面，N表示北面。

二層間距。

樓間距一般會(huì)不太，具體樓間距要比沙盤(pán)展示的實(shí)際效果要小。但是沙盤(pán)仍然能看到一些實(shí)際效果。

第三，小區(qū)內(nèi)的流量。

交通出行的關(guān)鍵在于小區(qū)內(nèi)的停車和道路的整體規(guī)劃。開(kāi)放式小區(qū)與非開(kāi)放式小區(qū)之間存在顯著差異，其中顯著的差異就是小區(qū)內(nèi)的道路。小區(qū)內(nèi)的路面橫平，路面有具體的行車指示線，對(duì)小區(qū)來(lái)說(shuō)是是非非。擬有車一族了解小區(qū)車位配比，有的小區(qū)車位比較充裕，有的小區(qū)則比較焦慮。

四是社區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)。

公共配套設(shè)施很可能不容易展示，或者展示比較簡(jiǎn)單。如果購(gòu)買者主動(dòng)詢問(wèn)，房產(chǎn)出售一般也會(huì)顯示出公共建筑的某一部分。假如你看到了一個(gè)完全透明的格子，或者是一座不理解的建筑，可能是公共基礎(chǔ)設(shè)施，也可能是未開(kāi)工的部分。

第三，房屋類型沙盤(pán)。

“房屋沙盤(pán)”是指小區(qū)內(nèi)所有房屋類型的縮微盤(pán)，購(gòu)房者可以看到整個(gè)房屋類型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。查看房屋類型沙盤(pán)與查看房屋類型圖的差別并不大，只是層次稍高一點(diǎn)而已。通常還從下面幾個(gè)方面入手：

看看房子的類型是不是華康。

樓型方碰巧很重要，缺角或弧形的樓型極易消耗整個(gè)樓面面積，對(duì)于塔樓來(lái)說(shuō)，一般保證華康徹底難以，關(guān)鍵功能分區(qū)保證華康也可以。通過(guò)板式建筑的房間類型來(lái)確定康華的相對(duì)性是非常簡(jiǎn)單的。

查看內(nèi)部空間布局是否有效。

有效的空間布局應(yīng)保證動(dòng)靜分離和干濕分區(qū)。把休息室和區(qū)域活動(dòng)分開(kāi)，櫥衛(wèi)干區(qū)與其他干區(qū)的區(qū)別非常重要。

房屋類型的優(yōu)劣決定了人們對(duì)居住的感受，不要忽視它。

以上三個(gè)沙盤(pán)，從區(qū)域優(yōu)勢(shì)到區(qū)域整體規(guī)劃，再到區(qū)域內(nèi)部結(jié)構(gòu)，都是從大到小、逐漸深入的完整過(guò)程。如果買家在看沙盤(pán)的時(shí)候有任何疑問(wèn)，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)詢問(wèn)房產(chǎn)銷售情況，以防今后發(fā)生各種糾紛案件。