消防二次改造：
一次消防是指這個商業(yè)建筑在建設時進行的消防設計審核和消防驗收，用以 建筑物本身的消防。此時，消防部門主要考慮的是防火分區(qū)設置、消防設備安裝等問題。
二次消防是指這個商業(yè)建筑在使用時需要進行的消防保護，一般就是指內(nèi)裝修設計審核。
商業(yè)建筑要走上面兩次手續(xù)，一次一般是開發(fā)商做好的，二次一般是商業(yè)建筑的租戶要自己負責的。
消防改造手續(xù)：
01：甲方在建筑裝修改造前，必須辦理“建筑消防設計審查”手續(xù)；
02：施工前辦理“施工消防報批”
03：交工后必須辦理“建筑消防驗收”手續(xù)才能使用，因這些手續(xù)有一定的特殊要求，一般委托公司代辦。
消防改造資料：
1、工程設計依據(jù)。包括政府有關(guān)主管部門的批文，設計所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標準(包括標準的名稱、編號、年號和版本號)，有關(guān)部門對本工程批準的規(guī)劃許可技術(shù)條件，建設單位提供的有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料。
2、建設規(guī)模和設計范圍。包括工程的設計規(guī)模及項目組成，分期建設內(nèi)容和對續(xù)建、擴建的設想及相關(guān)措施，承擔的設計范圍與分工。
3、總指標。包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積、建筑占地面積、建筑高度以及劇院、體育場館等場所的座位數(shù)、車庫的停車位數(shù)量，廠房、倉庫等的火災危險性類別等。
4、采用新技術(shù)、新材料、新設備和新結(jié)構(gòu)的情況。
任何火災，煙霧和有毒煙霧而不是房屋火災中的火焰通常導致死亡。室內(nèi)裝潢泡沫，軟裝床上用品和塑料產(chǎn)生大量有毒氣體但火焰很少，而燃燒木材產(chǎn)生炎熱的火焰，煙霧倒是少一點。
消防改造有以下幾種途徑。
1:安裝煙霧報警器（強制性）
2:在廚房安裝滅火器
3:安裝熱探測器
4:考慮家用消防水噴淋系統(tǒng)。
5:如果有壁爐，煙囪還需要進行消防評估。
6:防火材料裝修
7:加熱器和其他電器使用注意隔離等。
我們重點介紹3個方式，很簡單有效的方式。
一、煙霧報警器
煙霧報警器是警告系統(tǒng)的要求，適用于所有現(xiàn)有房屋，而不僅僅是新房。
煙霧報警器一般在帶臥室，在多層住宅中，每層必須至少有一個煙霧報警器，每個房間空間都有一個警報器被認為好的。警報必須是硬連線或光電池警報，電池壽命至少為8年。警報器應安裝在天花板上，距離墻壁或天花板梁至少200mm。傾斜的天花板警報應距離頂點200-500毫米。為降低誤報或故障的風險，請不要安裝：在廚房，車庫或浴室靠近熱源的地方。
二、灑水噴頭
灑水噴頭可提供更有效的防火保護，并可提供適合家庭安裝的系統(tǒng)。如果發(fā)生火災，位于火上方的灑水噴頭將排出水。常見的家用消防水噴淋系統(tǒng)：使用熱敏元件，在約68°C下融化，噴頭可以隱藏，嵌入式安裝，在酒店公寓中安裝是很好的消防措施之一。
三、加入防火材料隔離，如防火石膏板及其他防火材料的隔離。這個也是很#baidumap#有效的方式，而且能加強隔音避震效果。
消防施工的施工流程必須按照一定的規(guī)范進行，首先在施工前要進行安裝準備及準備相關(guān)材料。消防施工前，必須協(xié)助甲方進行消防設施的設計審核，未經(jīng)設計審核或設計審核 不合格不得擅自施工，并且必須向消防部門申報有關(guān)資料，辦理消防施工進場許可證，消防施工所選用的材料必須在消防部門經(jīng)過登記并具有消防部門發(fā)放的準銷證。在消防施工結(jié)束后還應該進行消防系統(tǒng)的調(diào)試以及驗收。
隨著社會的不斷發(fā)展和進步，現(xiàn)代建筑的不斷林立，消防施工的好壞已經(jīng)成為決定建筑的重要保障。規(guī)范的消防施工，能及時有效的預防和控制火災的發(fā)生，當火災發(fā)生時，火災報警系統(tǒng)**時間發(fā)現(xiàn)火災，并且通過信號報警提醒人們火災的發(fā)生，人們通過消防泵消防栓等消防滅火系統(tǒng)，及時的控制和撲滅火災，較大限度的減小火災給人們生命和財產(chǎn)帶來的損失，是消防中必不可少的條件。
《消防法》中規(guī)定了消防施工結(jié)束還應當依法進行消防驗收，沒有經(jīng)過消防驗收或驗收不合格的，禁止投入使用。消防驗收合格后，建設工程的消防設施如果沒有很好的維護保養(yǎng)，很難**其在發(fā)生火災時能正常工作。建筑消防設施是**建筑物消防和人員疏散的重要措施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分，所以消防施工結(jié)束后的消防驗收也是消防的重要組成部分。
