買樓的時(shí)候個(gè)接觸的就是沙盤，煙臺(tái)房產(chǎn)沙盤制作公司來(lái)教您如何看懂沙盤。沙盤就是這一棟樓的模型和縮影，咱們?cè)谑蹣翘幙吹降纳潮P正式開發(fā)商花重金來(lái)包裝的。有的開發(fā)商甚至不惜用幾十萬(wàn)來(lái)制作一個(gè)沙盤。只看沙盤，你是否能夠參透沙盤中更多信息呢，下面煙臺(tái)昊天模型來(lái)教你如何看沙盤模型。 1、看沙盤的比例，所有的沙盤都會(huì)有比例，比如1:100，甚至更大，我們只要找到模型中和現(xiàn)實(shí)中同一地方，拿尺子測(cè)量一下，算一下比例，就可以得知。
2、要看沙盤的整體規(guī)劃，沙盤上可以體現(xiàn)出小區(qū)的景觀搭配、道路交通及小區(qū)的周邊環(huán)境等。在看沙盤時(shí)，要注意看一下細(xì)節(jié)，比如小區(qū)的入口在哪里，地下車庫(kù)在哪里。還有可以問(wèn)問(wèn)沙盤上種的樹是否真實(shí)存在。
3、看一下開盤的區(qū)域和樓盤的朝向，一般沙盤上都有方位標(biāo)志，我們要注意漏洞的朝向，房屋的采光，樓的周邊情況，景觀好不好?，F(xiàn)場(chǎng)銷售也會(huì)在推銷時(shí)說(shuō)明這些情況。
4、看樓間距，寬的樓間距具有良好的采光跟通風(fēng)，也是大多數(shù)購(gòu)房者鎖關(guān)注的一個(gè)方面，樓間距在沙盤上會(huì)有明顯的體現(xiàn)。當(dāng)然也可以在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
5、可以在樓盤上看一下公共設(shè)施的具體位置，比如垃圾箱，車庫(kù)的出入口，水泵房，燃?xì)夥康鹊木唧w位置。
6、看小區(qū)內(nèi)不明建筑物，沙盤存在一些樓棟上沒有的物體，那么他有可能會(huì)成為小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，或許會(huì)給居民帶來(lái)不好的影響，對(duì)于這種一定要問(wèn)清楚。
煙臺(tái)沙盤模型是大家觀察項(xiàng)目的一種方式，很多方面都會(huì)使用到這種模型的方式，來(lái)具體的展示自己的項(xiàng)目，或者讓客戶能夠直接去觀看。而設(shè)計(jì)師制作出來(lái)的沙盤模型還是一種，能夠建立起設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者的溝通的一個(gè)方式，讓消費(fèi)者能夠了解到設(shè)計(jì)師的一個(gè)設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)風(fēng)格等方面。下面我們來(lái)了解下沙盤模型對(duì)于樓盤的意義有哪些。
1.
在策劃?rùn)C(jī)構(gòu)的進(jìn)入之后，房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)和銷售方式也有更加規(guī)范化。當(dāng)做好市場(chǎng)的定位之后，就是需要做好樓盤命名，而這就是展示了樓盤的定位。
2.
一個(gè)樓盤的名稱和項(xiàng)目的名稱都是市場(chǎng)的需求，如果說(shuō)樓盤的名稱是比較有親和力是能夠給客戶一個(gè)比較好的印象，吸引其對(duì)于此項(xiàng)目的一個(gè)關(guān)注，是一種有效的營(yíng)銷策略。
3.
較好的一個(gè)名稱是能夠起到在簽約看房等過(guò)程中，有一個(gè)比較好的對(duì)顧客的心理暗示和鼓勵(lì)的一個(gè)作用。
4.
樓盤的名稱和其屬性其實(shí)是需要一致對(duì)策，也是對(duì)客戶的一個(gè)承諾。
其實(shí)樓盤的名稱還是一個(gè)銷售的方式，如果說(shuō)樓盤的名稱是比較好的，能夠讓消費(fèi)者追捧喜愛，也是能夠促進(jìn)銷售。
煙臺(tái)沙盤模型在制作的時(shí)候，需要使用到什么樣的技術(shù)呢？在上期的文章中我們了解到了，在制作沙盤模型的時(shí)候會(huì)用到什么的技術(shù)，經(jīng)過(guò)上次的了解，我們大概的知道了會(huì)使用到的一些技術(shù)方式，但實(shí)際上沙盤模型的制作還是需要很多的技術(shù)的，今天來(lái)給大家說(shuō)下制作沙盤模型還需要哪些技術(shù)。多媒體系統(tǒng)的運(yùn)用能夠讓傳統(tǒng)的沙盤模型有更加獨(dú)特的一方面，多媒體的制作方式能夠?qū)㈨?xiàng)目的相關(guān)介紹制作到沙盤模型中，并且還能加配上背景音樂(lè)，這樣的話就能讓技術(shù)和模型融合為一體的操控系統(tǒng)，更加容易讓人去了解項(xiàng)目?jī)?nèi)容。
2.
沙盤模型中還可以加入電控和動(dòng)感的一些系統(tǒng)裝飾，這樣的話就能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)沙盤模型的自由化控制。
3.
有些沙盤模型會(huì)使用投影的技術(shù)，將一些火車輪船等運(yùn)動(dòng)型的物體，利用投影的方式投射到沙盤模型中，增加了模型的動(dòng)態(tài)效果。或者將3d的一些火光云彩的動(dòng)態(tài)投影到沙盤模型中。
4.
使用三維全景的方式，將全景的圖像投影到沙盤模型中，能夠?qū)崿F(xiàn)，多角度，互動(dòng)式的觀看真實(shí)性的場(chǎng)景信息。
煙臺(tái)沙盤模型的美觀程度是能夠直接影響到觀賞效果的，如果說(shuō)一個(gè)沙盤模型上的景觀裝飾是比較好的，能夠兼顧美觀和細(xì)節(jié)處理這兩方面的話，能夠直接影響成品沙盤模型質(zhì)量的關(guān)鍵。在沙盤模型種不僅是要注重建筑物的美觀，場(chǎng)景中的美觀也是非常重要的。那么我們?nèi)绾文軌蚴沟谜麄€(gè)場(chǎng)景更加美觀逼真呢？沙盤模型中的綠化草地是在模型中不能缺少的一種景觀元素，也是沙盤模型中比較常見的。一般來(lái)說(shuō)小面積的草地會(huì)使用彩色紙來(lái)制作，如果面積比較大的話就使用草坪燈來(lái)制作。
2.
水也是沙盤模型中比較常見的景觀之一，制作水面的效果我們可以使用顏色來(lái)涂抹，當(dāng)然這是在面積不大的情況下，如果是水面的面積比較大的話，上色可能終效果有些差，這時(shí)候可以使用玻璃的材質(zhì)來(lái)制作。
3.
沙盤模型上的植物制作首先就是要在制作沙盤之前先選擇好適合的植物，按照沙盤模型中建筑物的比例和景觀的比例來(lái)計(jì)算出適合的，因?yàn)楸壤粎f(xié)調(diào)的話就可能會(huì)影響到終的效果展示。
4.
后我們要說(shuō)的就是在沙盤模型中添加一些與環(huán)境相適配的模型，就比如說(shuō)汽車和人的模型，如果將這些模型添加在道路或者商業(yè)街上面的話能夠點(diǎn)綴商業(yè)街，起到繁榮的一種氣氛。