買樓的時候個接觸的就是沙盤，煙臺房產(chǎn)沙盤制作公司來教您如何看懂沙盤。沙盤就是這一棟樓的模型和縮影，咱們在售樓處看到的沙盤正式開發(fā)商花重金來包裝的。有的開發(fā)商甚至不惜用幾十萬來制作一個沙盤。只看沙盤，你是否能夠參透沙盤中更多信息呢，下面煙臺昊天模型來教你如何看沙盤模型。 1、看沙盤的比例，所有的沙盤都會有比例，比如1:100，甚至更大，我們只要找到模型中和現(xiàn)實中同一地方，拿尺子測量一下，算一下比例，就可以得知。
2、要看沙盤的整體規(guī)劃，沙盤上可以體現(xiàn)出小區(qū)的景觀搭配、道路交通及小區(qū)的周邊環(huán)境等。在看沙盤時，要注意看一下細節(jié)，比如小區(qū)的入口在哪里，地下車庫在哪里。還有可以問問沙盤上種的樹是否真實存在。
3、看一下開盤的區(qū)域和樓盤的朝向，一般沙盤上都有方位標志，我們要注意漏洞的朝向，房屋的采光，樓的周邊情況，景觀好不好。現(xiàn)場銷售也會在推銷時說明這些情況。
4、看樓間距，寬的樓間距具有良好的采光跟通風，也是大多數(shù)購房者鎖關(guān)注的一個方面，樓間距在沙盤上會有明顯的體現(xiàn)。當然也可以在現(xiàn)場測量。
5、可以在樓盤上看一下公共設(shè)施的具體位置，比如垃圾箱，車庫的出入口，水泵房，燃氣房等的具體位置。
6、看小區(qū)內(nèi)不明建筑物，沙盤存在一些樓棟上沒有的物體，那么他有可能會成為小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，或許會給居民帶來不好的影響，對于這種一定要問清楚。
煙臺沙盤模型是大家觀察項目的一種方式，很多方面都會使用到這種模型的方式，來具體的展示自己的項目，或者讓客戶能夠直接去觀看。而設(shè)計師制作出來的沙盤模型還是一種，能夠建立起設(shè)計師和消費者的溝通的一個方式，讓消費者能夠了解到設(shè)計師的一個設(shè)計理念和設(shè)計風格等方面。下面我們來了解下沙盤模型對于樓盤的意義有哪些。
1.
在策劃機構(gòu)的進入之后，房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)和銷售方式也有更加規(guī)范化。當做好市場的定位之后，就是需要做好樓盤命名，而這就是展示了樓盤的定位。
2.
一個樓盤的名稱和項目的名稱都是市場的需求，如果說樓盤的名稱是比較有親和力是能夠給客戶一個比較好的印象，吸引其對于此項目的一個關(guān)注，是一種有效的營銷策略。
3.
較好的一個名稱是能夠起到在簽約看房等過程中，有一個比較好的對顧客的心理暗示和鼓勵的一個作用。
4.
樓盤的名稱和其屬性其實是需要一致對策，也是對客戶的一個承諾。
其實樓盤的名稱還是一個銷售的方式，如果說樓盤的名稱是比較好的，能夠讓消費者追捧喜愛，也是能夠促進銷售。
煙臺沙盤模型在應(yīng)用的方面是比較廣泛的，比較常見，也比較廣泛的應(yīng)用方面，主要就是房地產(chǎn)的銷售方面，我們也會在房產(chǎn)銷售的機構(gòu)中，比較常見到到的就是房產(chǎn)的沙盤模型。購房者在選擇房型的時候都會參考房產(chǎn)沙盤模型來選擇。建筑沙盤模型會使用到的制作方式有很多種類，制作的方式多種多樣，而當我們進行制作沙盤模型之前，首先就是需要去思考了解模型加固的構(gòu)建是隱藏在墻線中還是用某些方式去制作，并將其掩飾起來。
一般來說，優(yōu)質(zhì)的沙盤模型在制作的方面都是需要我們按照整體的方面和角度去了解的，而作為一個沙盤模型的參觀和欣賞著來講，首先我們能看到的就是沙盤模型的外觀色彩，而沙盤模型在整體的效果上面是不能給觀賞者太過可以的視覺感受，要帶給大家真實性的視覺感受。還有就是植被的方面也是需要有合理以及藝術(shù)性。
沙盤模型的真實性，以及其美觀性都是非常重要的，是能夠決定沙盤模型的精品度的。
煙臺沙盤模型在色彩的方面是非常的豐富多彩的，但是他們的整體顏色還是有區(qū)別的，有些沙盤模型比較艷麗，但有些就相對低調(diào)一些。一般在制作沙盤模型的時候小區(qū)建筑物是使用暗色，商業(yè)街模型會使用亮色來制作，這是因為暗色能夠滿足居住的要求，而亮色可以烘托繁華的氣氛。在進行沙盤模型的涂裝顏色工作時，后的成品效果是否能夠達到理想的狀態(tài)，還是和涂料配色以及涂裝的技藝有很大的關(guān)系，著色的顏料有很多的種類和類型，一般都是按照產(chǎn)品的相關(guān)要求進行著色涂裝，基本的原則與方式有下面的三種。
1.
首先就是要分清楚主副色以及各種色之間的關(guān)系比例問題，按照產(chǎn)品的設(shè)計要求來進行確定顏色的組成，以及主副色還有各種顏色之間的關(guān)系比例問題。在經(jīng)過分析之后可以在樣板上試用，色差比較小的時候才能去使用。
2.
涂色上色的時候要按照由淺入深的原則來進行，如果需要加入一些著色力比較強的顏色，就需要先加預(yù)定量的70%到80%左右，色相相近的時候就要小心進行，分樣調(diào)試。
3.
調(diào)色的時候要注意一點，就是淺色要比原樣深一些，深色原樣要淺一些，這是因為漆膜干了以后會泛色。新涂料的樣板顏色比較鮮艷的話，干樣板會看起來比較暗一些，所以比較的時候要先進行打濕。
另外要說到的就是如果顏料的處理方面，如果沒有進行分散處理的話，就只能使用色漆來配置，一般來說不同類型的涂料不會混合。