買(mǎi)樓的時(shí)候個(gè)接觸的就是沙盤(pán)，煙臺(tái)房產(chǎn)沙盤(pán)制作公司來(lái)教您如何看懂沙盤(pán)。沙盤(pán)就是這一棟樓的模型和縮影，咱們?cè)谑蹣翘幙吹降纳潮P(pán)正式開(kāi)發(fā)商花重金來(lái)包裝的。有的開(kāi)發(fā)商甚至不惜用幾十萬(wàn)來(lái)制作一個(gè)沙盤(pán)。只看沙盤(pán)，你是否能夠參透沙盤(pán)中更多信息呢，下面煙臺(tái)昊天模型來(lái)教你如何看沙盤(pán)模型。 1、看沙盤(pán)的比例，所有的沙盤(pán)都會(huì)有比例，比如1:100，甚至更大，我們只要找到模型中和現(xiàn)實(shí)中同一地方，拿尺子測(cè)量一下，算一下比例，就可以得知。

2、要看沙盤(pán)的整體規(guī)劃，沙盤(pán)上可以體現(xiàn)出小區(qū)的景觀搭配、道路交通及小區(qū)的周邊環(huán)境等。在看沙盤(pán)時(shí)，要注意看一下細(xì)節(jié)，比如小區(qū)的入口在哪里，地下車(chē)庫(kù)在哪里。還有可以問(wèn)問(wèn)沙盤(pán)上種的樹(shù)是否真實(shí)存在。

3、看一下開(kāi)盤(pán)的區(qū)域和樓盤(pán)的朝向，一般沙盤(pán)上都有方位標(biāo)志，我們要注意漏洞的朝向，房屋的采光，樓的周邊情況，景觀好不好?，F(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售也會(huì)在推銷(xiāo)時(shí)說(shuō)明這些情況。

4、看樓間距，寬的樓間距具有良好的采光跟通風(fēng)，也是大多數(shù)購(gòu)房者鎖關(guān)注的一個(gè)方面，樓間距在沙盤(pán)上會(huì)有明顯的體現(xiàn)。當(dāng)然也可以在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

5、可以在樓盤(pán)上看一下公共設(shè)施的具體位置，比如垃圾箱，車(chē)庫(kù)的出入口，水泵房，燃?xì)夥康鹊木唧w位置。

6、看小區(qū)內(nèi)不明建筑物，沙盤(pán)存在一些樓棟上沒(méi)有的物體，那么他有可能會(huì)成為小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，或許會(huì)給居民帶來(lái)不好的影響，對(duì)于這種一定要問(wèn)清楚。

煙臺(tái)沙盤(pán)模型的構(gòu)建是有相關(guān)優(yōu)勢(shì)存在的，比較直觀的就是能夠幫助客戶以及一些參與者能夠直觀可視化的去了解已經(jīng)完成的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，并且在實(shí)際的使用和展示中，是能夠有比較好的效果和用處。今天我們給大家講一下關(guān)于建筑模型的優(yōu)點(diǎn)吧，下面給大家詳細(xì)的講一下吧。使用了建筑模型之后，可以幫助我們可視化相關(guān)的項(xiàng)目模型，因?yàn)槿硕际且曈X(jué)性的，在空間把握的這方面，視覺(jué)上直達(dá)的表現(xiàn)方式能比想象好一些。而建筑模型的真實(shí)性是能夠讓客戶等更好的了解到項(xiàng)目的細(xì)節(jié)和范圍，也能盡早的發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題并且去改進(jìn)。

2.

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的制作和修改計(jì)劃也是能在沙盤(pán)模型中展示表現(xiàn)出來(lái)的，并且在正式的施工之前是比較容易去修改。

3.

在一個(gè)銷(xiāo)售的過(guò)程中，客戶是需要按照設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)等一些信息進(jìn)行銷(xiāo)售的，也就是我們比較常見(jiàn)的一種方式，在一些房產(chǎn)的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)中使用會(huì)比較多一些。

4.

使用了建筑沙盤(pán)模型之后，還是能夠有效的節(jié)約了施工的時(shí)間，因?yàn)樯潮P(pán)模型能夠向承包商或者是建筑商去展示，并且提升設(shè)計(jì)施工的時(shí)間，不僅省時(shí)還省錢(qián)。

地形沙盤(pán)公司設(shè)計(jì)制作的地形沙盤(pán)按比例尺分為大比例尺地形沙盤(pán)、中比例尺地形沙盤(pán)、小比例尺地形沙盤(pán)三類(lèi)，這是區(qū)別地形沙盤(pán)內(nèi)容詳略、精度高低、可解決問(wèn)題程度的，為人們常用的一種分類(lèi)方法。一般講，大比例尺地形沙盤(pán)內(nèi)容詳細(xì)，幾何精度高，可用于圖上測(cè)量。小比例尺地形沙盤(pán)，內(nèi)容概括性強(qiáng)，不宜于進(jìn)行圖上測(cè)量。大比例尺地形沙盤(pán)為例（1∶500、1∶1000），其地形紋理清晰，形象而細(xì)膩地反映出河流、山脈、市區(qū)集鎮(zhèn)、重要發(fā)電站（變電站）交通、旅游景點(diǎn)等諸多的實(shí)際情況，的體現(xiàn)各個(gè)地標(biāo)之間的矢量關(guān)系。用準(zhǔn)確的比例精細(xì)的制作，在真實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行美化，局部進(jìn)行

藝術(shù)化處理，做到既有真實(shí)性，又不乏觀賞性。因而制作工藝要求比較高、工期較長(zhǎng)，價(jià)格也會(huì)飆升至每平方米8000元左右。因此，地形沙盤(pán)所承載的信息量的多少和度是與地形沙盤(pán)的制作比例成正比的，是決定地形沙盤(pán)制作的難易程度、復(fù)雜程度以及制作價(jià)格的重要因素。同時(shí)也是決定地形沙盤(pán)的制作價(jià)格的重要因素。

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型特點(diǎn)有哪些？

1.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專(zhuān)用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車(chē)交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進(jìn)行修飾，以打造出“萬(wàn)家燈火”的溫馨場(chǎng)景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動(dòng)中心、兒童游樂(lè)場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等結(jié)合起來(lái)。