近幾年中央政府不斷出臺“國五條”“國十條”等條款來調(diào)節(jié)居高不下的房價，各地政府也出臺響應(yīng)的限價政策，銀行也提高了對按揭的要求，這些政策對于開發(fā)商來說遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開發(fā)商及代理公司亟待解決的問題。在市場不景氣的情況下，一些有遠(yuǎn)見的 開發(fā)商通過各種方法向消費者推薦自己的房子，他們通過建筑模型逼真的再現(xiàn)場景，讓消費者很直觀地了解到項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、以及周邊的一些便民設(shè)施和交通狀況，讓消費者有種身臨其境的感覺，這中銷售模式能夠更好地激發(fā)消費者的購買欲望，有助于項目資金回籠和更早的清盤。 建筑模型作為房地產(chǎn)業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)迅速崛起，沙盤模型不斷創(chuàng)新給售樓部注入無限的活力和商機。 各地興起的房展會、招商引資洽談會、及地區(qū)性的貿(mào)易洽談會將沙盤模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來越多的人認(rèn)識了這一新的事物，沙盤模型的商業(yè)性和藝術(shù)表現(xiàn)能力被越來越多的開發(fā)商所重視，沙盤模型在房地產(chǎn)銷售過程中將會起到越來越重要的作用。
建筑模型設(shè)計制作是指按照建筑設(shè)計圖樣或設(shè)計構(gòu)思，結(jié)合實際需要，選擇適當(dāng)?shù)哪Ｐ筒牧?，運用一定的制作技能，將建筑設(shè)計師的設(shè)計構(gòu)思用立體化的形式表現(xiàn)出來。 建筑模型設(shè)計制作業(yè)主要包括建筑模型設(shè)計與制作、設(shè)計與制作管理。建筑模型設(shè)計與制作主要涉及模型外觀形態(tài)、色彩、欣賞價值與審美情 趣。設(shè)計與制作管理主要是協(xié)調(diào)模型設(shè)計和制作、各模型制作工種間的相互關(guān) 系，以及從事市場開發(fā)工作。 建筑模型制作行業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)，發(fā)展穩(wěn)定、持續(xù)，在國外已有數(shù)百年歷史，現(xiàn)已成為相當(dāng)成熟的行業(yè)，它不僅有專門從事建筑模型設(shè)計和制作 的公司，并且有專業(yè)提供建筑模型零部件的生產(chǎn)廠家。 在我國，由于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的帶動，建筑模型的設(shè)計和制作已越來越多地為社會公眾所接受，作為展示建筑設(shè)計的一種重要展示手段，它已成為建筑、環(huán)境、園林、室內(nèi)、建筑相關(guān)設(shè)施和設(shè)備設(shè)計的重耍表達(dá)工具和展示工具，成為整個建筑產(chǎn)業(yè)鏈中的重要一環(huán)。 隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會需求的提高，建筑模型制作行業(yè)規(guī)模不斷擴大，制作技術(shù)有了很大的進(jìn)步，從業(yè)人員也在不斷增加。
在每一個制作過程中，對模板、材質(zhì)或相關(guān)的制作工具，甚至不同的工作場所，都有不同的要求。制作一個概念模型并不需要特別的機器和工作室，但所需材質(zhì)必須盡快取得，且它們應(yīng)是容易被雕塑和制作的；而制作工作模型的條件則是固定的，即建筑主體類群必須是可更替的，并呈現(xiàn)出主要的形式特征；實體模型則帶給我們一個清楚的說明。此外，依此制作過程，模型應(yīng)該能滿足造型任務(wù)的需求，即模型的材質(zhì)應(yīng)在其外表和顏色上極具意義，并達(dá)到應(yīng)有的效果。 經(jīng)由模型材質(zhì)上的關(guān)系和對比以及草圖而決定的空間關(guān)系將因此被轉(zhuǎn)換和強調(diào)，同時也提高了效果。后在實體模型中排列解說詞，比例和方向陳述（指北箭頭)，并考慮如何運送實體模型，可否對該模型進(jìn)行分拆、包裝。從造型的意圖和所選用的材質(zhì)來看，為了做好建筑的 執(zhí)行模型，大量的工具及機器花費是必要的，同時對工作場所也有特別的要求。
任何造型藝術(shù)都離不開對工具的選擇和使用，一般就建筑模型制作而論，只有 能夠滿足繪圖、測量、切削、雕刻這幾項主要操作的工具即可工作。因此，制作沙盤模型所使用的工具也應(yīng)隨其制作對象的內(nèi)容來選擇。在模型制作中，對于重要的材料都有特定的工具，而選擇使用工具顯得尤為重要。 模型制作工具是制作模型所必須的器械。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，模型制作的材料種類繁多，因而制作的技術(shù)也隨之不斷變化，從而使得工具在模型制作中的重要作用也日益顯現(xiàn)出來。 模型制作的工具應(yīng)隨其制作物的變化而進(jìn)行選擇。從某種意義上來說，設(shè)備和工具的擁有量影響和制約著沙盤模型的制作，但同時又受到資金和場地的制約。