在建筑物消防評估中采用通用的、可靠性高的分析模型，或按照國家標(biāo)準(zhǔn)對所采用的模型進(jìn)行評價。消防評估所采用的資料、方法和數(shù)據(jù)應(yīng)被消防行業(yè)專業(yè)團(tuán)體廣泛接受和使用。

建筑物消防評估包括：方案設(shè)計、技術(shù)評估和方案改進(jìn)與完善(復(fù)評估)。

消防評估一經(jīng)采用，當(dāng)建筑物的用途、環(huán)境條件等發(fā)生改變或消防評估的初始條件不一致時，應(yīng)對其結(jié)果重新進(jìn)行評估。

商場(市場)、賓館(飯店)、體育場(館)、公共娛樂場所;民航、鐵路、汽車的候車室(客運(yùn)站);醫(yī)院、養(yǎng)老院和寄宿制的學(xué)校、托兒所、幼兒園;公共圖書館、展覽館、博物館、科技館、檔案館;生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所;服裝、制鞋等勞動密集型生產(chǎn)、加工企業(yè);高層、地下公共建筑以及地下交通工程;采用木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)的全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位;其他容易發(fā)生火災(zāi)且一旦發(fā)生火災(zāi)可能造成重大人身傷亡或財產(chǎn)損失的單位。

預(yù)先評估：在建設(shè)工程的開發(fā)、設(shè)計階段所進(jìn)行的風(fēng)險評估，用于指導(dǎo)建設(shè)工程的開發(fā)設(shè)計以期在建設(shè)工程的基礎(chǔ)階段限度地降低建設(shè)工程的火災(zāi)風(fēng)險。

現(xiàn)狀評估：在建筑工程竣工，即將投入使用前或已經(jīng)投入使用運(yùn)行時所處階段的風(fēng)險評估，用于了解建筑的現(xiàn)實(shí)風(fēng)險，以期采取降低風(fēng)險的措施。一般施用消防現(xiàn)狀評估的場所為。

對于一些鋼結(jié)構(gòu)屋面的大空間建筑，如影劇院的舞臺，設(shè)計人員將消防水箱設(shè)置在承載力較好的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的中間層，但低于不利點(diǎn)的接管高度，從而提高增壓泵的揚(yáng)程，以滿足首點(diǎn)噴嘴的工作壓力要求。設(shè)計師的想法是，規(guī)范規(guī)定消防水箱可配備增壓泵，以滿足不利點(diǎn)的消火栓和噴頭壓力。事實(shí)上，這是對消防水箱含義的錯誤理解，使消防水箱成為中間水箱，不能依靠重力向消防系統(tǒng)管道供水。