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    北京工程履約擔保,多年從業(yè)經驗

    2025-04-07 07:00:01 2010次瀏覽
    價 格:面議

    工程履約保證擔??梢詫嵭腥~擔保(即合同價的),也可以實行分段(一般為合同價的10-15%)滾動擔保。對于一些大工程或特大工程可以由若干保證擔保人共同擔保;擔保人應當按照擔保合同約定的擔保份額承擔擔保責任,沒有約定擔保份額的,這些擔保人承擔連帶責任,債權人可以要求其中任何一個擔保人承擔全部擔保責任,而其負有擔保全部債權實現(xiàn)的義務,并在承擔保證擔保責任后有權向債務人追債,或者要求其他承擔連帶責任的擔保人清償其應當承擔的份額。擔保人在工程主合同糾紛未經審判或仲裁,并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證擔保責任,中小型工程也可以由承包商實行抵押、質押擔保。

    保函業(yè)務常見風險點?【被保證人角度】?

    1、被保證人失信問題,失信已結清超過3年的一般不予追究,失信已結清3年內的會謹慎受理,失信未結清會嚴重影響審批條件。

    2、被保證人董、監(jiān)、高限制高消費,會影響受理條件;

    3、被保證人被執(zhí)行問題,被執(zhí)行單筆金額較大或者被執(zhí)行累計金額超過企業(yè)凈資產20%,會影響受理條件;

    4、被保人訴訟問題,訴訟較往年明顯大幅增加,企業(yè)管理可能出現(xiàn)了問題;訴訟案件涉及民間借貸,企業(yè)資金可能出現(xiàn)問題;訴訟方面出現(xiàn)這兩個問題會影響受理條件;

    5、被保證人銀行征信,關注類要有情況說明,企業(yè)銀行業(yè)務出現(xiàn)未結清次級、可疑、損失類的基本不予受理;近3年內已結清的次級、可疑、損失類會影響受理條件,銀行征信比較重要,另外會根據縮貸、新增、展期等情況對企業(yè)加分或者減分。

    6、被保證人法人、或大股東、或董事長涉及刑事案件的,會影響受理條件。

    7、被保證人法人、或大股東、或董事長涉及民間借貸被執(zhí)行的,會影響受理條件。

    8、被保證人報表,資產負債率不得高于90%,銀行負債率不要超過30%,不得有連續(xù)兩年的虧損等情況,報表出現(xiàn)以上問題會影響受理條件。

    等等

    保函業(yè)務常見風險點?【項目角度】?

    1、項目造價問題,超低價中標,造價嚴重偏低或者存在不合理,會影響受理條件。

    2、項目造價涉及大量原材料(如鋼筋、水泥等采購)采購且該部分造價不可調差,存在一定風險,會影響受理條件。

    3、純民營業(yè)主房地產開發(fā)項目,會影響受理條件。

    4、擔保金額超過企業(yè)凈資產1/2,或者企業(yè)注冊資本、實繳資本較低而擔保金額相對較大,會影響受理條件。

    5、合同約定工期與保函期限不匹配,保函期限過長或者項目嚴重延期(有補充協(xié)議或者書面情況說明的不予追究),會影響受理條件。

    6、保函格式過于苛刻,且不接受修改,會影響受理條件。

    履約擔保種類

    履約擔保的種類包括:工程合同履約擔保、工程招投標履約擔保、技術轉讓合同履約擔保、貿易合同履約擔保、房地產交易擔保、機動車交易擔保、房屋產權過戶交易擔保、企業(yè)產權過戶交易擔保、合約對沖押金/預付款/質量保證金擔保、中介費/傭金擔保、產品質量擔保、出國留學經濟擔保、個人分期付款消費擔保、訴訟保全擔保等。

    其中開展為廣泛的的業(yè)務有:工程合同履約擔保和工程招投標履約擔保。

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