房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的有效期只有3年，而且由于資質(zhì)改革的原因，二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)資質(zhì)在有效期屆滿(mǎn)后，資質(zhì)證書(shū)將自動(dòng)失效，如需繼續(xù)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)在有效期屆滿(mǎn)三十日前重新申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。
原持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)資質(zhì)證書(shū)在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效，資質(zhì)證書(shū)無(wú)需換發(fā)。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司《關(guān)于做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》（建司局函房〔2021〕65號(hào)）要求：“自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日止，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)、四級(jí)、暫定資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)的，有效期統(tǒng)一延長(zhǎng)至新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日，資質(zhì)證書(shū)無(wú)需換發(fā)”。近期因受疫情影響，為保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，按此規(guī)定執(zhí)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期延長(zhǎng)至2022年4月30日，過(guò)此期限后相關(guān)資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)廢止。上述企業(yè)應(yīng)按照修改后的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》重新申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期需要什么資料
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本和法人身份證掃描件
2.參保證明、完稅證明、財(cái)務(wù)報(bào)表
3.章程，股東會(huì)決議（調(diào)檔件）
4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（加蓋統(tǒng)計(jì)局章）
5.政務(wù)網(wǎng)和社保賬號(hào)和密碼
6.施工許可證、建設(shè)用地許可證、土地證、
7.在建項(xiàng)目：施工許可證、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手冊(cè)
竣工項(xiàng)目：竣工備案表、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手冊(cè)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定二級(jí)資質(zhì)新辦
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定二級(jí)資質(zhì)新辦申請(qǐng)需在貴州政務(wù)服務(wù)網(wǎng)填報(bào)以下材料： 1.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
2.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)承諾書(shū)》（法人承諾書(shū)）（見(jiàn)附件，法人簽字、公司蓋公章）；
3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱(chēng)證（完整填寫(xiě)并上傳清晰的相關(guān)資料）；
4.企業(yè)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱(chēng)證（完整填寫(xiě)并上傳清晰的相關(guān)資料）；
5.企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱(chēng)證（完整填寫(xiě)并上傳清晰的相關(guān)資料）；
6.企業(yè)統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人身份 證、職稱(chēng)證（完整填寫(xiě)并上傳清晰的相關(guān)資料）；
7.專(zhuān) 業(yè)技術(shù)人員身份 證、職稱(chēng)證（完整填寫(xiě)并上傳清晰的相關(guān)資料）；
8.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)》（掃描原件）。
辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需提交的資料:
??1、申辦單位或個(gè)人向市房產(chǎn)局開(kāi)發(fā)辦提交申請(qǐng)報(bào)告;
??2、填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(兩份);
??3、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明(注冊(cè)資本不得低于800萬(wàn)元，其中現(xiàn)金400萬(wàn)元); 4、企業(yè)合同、章程;
??4、企業(yè)負(fù)責(zé)人任命書(shū)或董事會(huì)決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明;
??5、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計(jì)劃有項(xiàng)目，并提交項(xiàng)目用地證明材料(國(guó)有土地使用證復(fù)印件，并交原件核對(duì))、規(guī)劃資料;
??6、提供技術(shù)人員的職稱(chēng)資格證書(shū)及勞動(dòng)合同(有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)管理等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)初級(jí)以上職稱(chēng));
??7、辦公場(chǎng)所證明;
??8、工商局企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)(公司名稱(chēng)必須冠以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)字樣);
??9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(并交原件核對(duì))。
??注：外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(含獨(dú)資、合資、合作)，在申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)或暫定資質(zhì)證書(shū)時(shí)，另需提交外經(jīng)貿(mào)行政主管部門(mén)出具的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)文件和證書(shū)復(fù)印件、外方投資者企業(yè)法人證明、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或合同，并按實(shí)際已到位資金核定開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)。