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大慶房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理,一站式商務(wù)服務(wù)平臺

2025-04-21 07:00:01  841次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有效期只有3年,而且由于資質(zhì)改革的原因,二級、三級、四級和暫定級資質(zhì)在有效期屆滿后,資質(zhì)證書將自動(dòng)失效,如需繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)在有效期屆滿三十日前重新申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。原持有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級、三級、四級和暫定級資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效,資質(zhì)證書無需換發(fā)。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司《關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》(建司局函房〔2021〕65號)要求:“自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日止,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的,有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日,資質(zhì)證書無需換發(fā)”。近期因受疫情影響,為保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營,按此規(guī)定執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期延長至2022年4月30日,過此期限后相關(guān)資質(zhì)證書自動(dòng)廢止。上述企業(yè)應(yīng)按照修改后的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》重新申請二級資質(zhì)證書。

申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件:

(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表;

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);

(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表;

(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;

(五)已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料;

(六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量 保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告;

(七)其他有關(guān)文件、證明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請應(yīng)滿足以下條件:

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)近三年內(nèi)無特定違法違規(guī)行為。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有完善的質(zhì)量 保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量 保證書》和《住宅使用說明書》制度。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)應(yīng)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

通過以上了解大家可以看到,對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請資質(zhì)上面的要求是非常嚴(yán)格的,想要承攬工程就一定要符合相應(yīng)的資質(zhì)申請條件。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需提交的資料:

??1、申辦單位或個(gè)人向市房產(chǎn)局開發(fā)辦提交申請報(bào)告;

??2、填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(兩份);

??3、會計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明(注冊資本不得低于800萬元,其中現(xiàn)金400萬元); 4、企業(yè)合同、章程;

??4、企業(yè)負(fù)責(zé)人任命書或董事會決議任職名單,企業(yè)法定代表人的身份證明;

??5、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計(jì)劃有項(xiàng)目,并提交項(xiàng)目用地證明材料(國有土地使用證復(fù)印件,并交原件核對)、規(guī)劃資料;

??6、提供技術(shù)人員的職稱資格證書及勞動(dòng)合同(有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)管理等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)初級以上職稱);

??7、辦公場所證明;

??8、工商局企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書(公司名稱必須冠以房地產(chǎn)開發(fā)字樣);

??9、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(并交原件核對)。

??注:外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(含獨(dú)資、合資、合作),在申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或暫定資質(zhì)證書時(shí),另需提交外經(jīng)貿(mào)行政主管部門出具的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)文件和證書復(fù)印件、外方投資者企業(yè)法人證明、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或合同,并按實(shí)際已到位資金核定開發(fā)資質(zhì)等級。

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