房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有三大難題

1、人員問題。資質(zhì)等級越高所需的人員要求也就越多，比如有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員和中級職稱人員。

2、社保問題。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的升級、延期等需要核驗上報人員近6個月的社保繳納情況。如果辦理流程不熟悉的話，浪費了幾個月，單單社保的費用都要好幾萬，所以不僅要控制資質(zhì)辦理的時間，還要非常熟悉資質(zhì)辦理的流程。

3、材料問題。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理有著嚴格的資料組卷標準，如果對辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的過程中需要哪些材料不是很熟悉，沒有做好提前準備，一旦出現(xiàn)紕漏，至少會耽誤1-3個月的辦理時間。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定二級資質(zhì)新辦

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定二級資質(zhì)新辦申請需在貴州政務服務網(wǎng)填報以下材料： 1.工商營業(yè)執(zhí)照正、副本；

2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報承諾書》（法人承諾書）（見附件，法人簽字、公司蓋公章）；

3.企業(yè)經(jīng)營負責人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

4.企業(yè)工程技術負責人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

5.企業(yè)財務負責人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

6.企業(yè)統(tǒng)計負責人身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

7.專 業(yè)技術人員身份 證、職稱證（完整填寫并上傳清晰的相關資料）；

8.開發(fā)項目《國有土地使用權出讓合同》、《不動產(chǎn)權證書》或《國有土地使用權證書》（掃描原件）。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。 二級房地產(chǎn)資質(zhì)代辦

申請核定二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列材料：

??“（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

??“（二）專 業(yè)技術人員的職稱證件；

??“（三）建立質(zhì)量 保證體系等情況說明?！?/p>

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，物業(yè)管理資質(zhì)，施工總承包資質(zhì)；

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