二級(jí)資質(zhì)：

1、擁有2,000萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金：

2、有3年以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)：

3、近三年內(nèi)，累計(jì)完工面積超過(guò)150,000平方米，或已累計(jì)完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額；

4、施工項(xiàng)目的質(zhì)量合格率在3年內(nèi)達(dá)到：

5、去年住房建設(shè)面積超過(guò)100,000平方米，或與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資：

6、建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的職稱(chēng)人員應(yīng)不低于20名，其中至少10名擁有中級(jí)職稱(chēng)的高級(jí)管理人員，3名具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)；

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)主管，具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的中級(jí)及以上技術(shù)職務(wù)；

8、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時(shí)，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

9、無(wú)重大工程質(zhì)量問(wèn)題。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，另外有暫定資質(zhì)。取得房地產(chǎn)相應(yīng)的資質(zhì)證明才能進(jìn)行相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，那么房地產(chǎn)資質(zhì)代辦及申報(bào)流程有哪些呢？

1、申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正的請(qǐng)示；

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫(xiě)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)或轉(zhuǎn)正信息卡，打印自動(dòng)生成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

4、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告原件；

5、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件；

6、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件(核對(duì)原件)；

7、已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、業(yè)績(jī)證明材料(項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案書(shū)等)；

8、在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料(項(xiàng)目立項(xiàng)批文、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等)；

9、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況； 10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料；

11、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)考查表；

12、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件。

以上所列申報(bào)資料均需加蓋申報(bào)企業(yè)印章，核驗(yàn)原件。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦及對(duì)工程質(zhì)量要求

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

各級(jí)資質(zhì)對(duì)工程質(zhì)量的要求大都有年限的設(shè)定，在相應(yīng)規(guī)定的年限內(nèi)工程質(zhì)量的合格率均要求達(dá)到，級(jí)的年限自然長(zhǎng)，達(dá)五年。工程質(zhì)量代表著一個(gè)工程使用的年限，及工程使用中對(duì)社會(huì)和使用者的問(wèn)題，更代表著一個(gè)企業(yè)的信譽(yù)問(wèn)題。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)（取暫）需提交哪些材料？

答：1、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報(bào)、打印一式一份)；

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)(正、副本)；

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；

4、公司章程（需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案章）、驗(yàn)資報(bào)告；

5、企業(yè)上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表；

6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證；

7、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證、勞動(dòng)合同和社保證明材料（提供申報(bào)前近一個(gè)月的繳費(fèi)憑證和與申報(bào)單位名稱(chēng)一致并加蓋了社保部門(mén)公章的參保人員名冊(cè)；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買(mǎi)的社保均予以認(rèn)可）；

8、市、州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)出具的企業(yè)信用檔案（包括信用檔案管理人員）及未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故證明材料；

9、已竣工項(xiàng)目有關(guān)證明材料（立項(xiàng)批文、五證和竣工驗(yàn)收備案書(shū)）；

10、在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料（立項(xiàng)批文和五證）；

11、項(xiàng)目所在地市、州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)核驗(yàn)蓋章的《四川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及執(zhí)行情況；

12、工商注冊(cè)所在地市、州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)組織現(xiàn)場(chǎng)考核和是否同意升級(jí)（取暫）的意見(jiàn)（省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)組織現(xiàn)場(chǎng)考核并出具意見(jiàn)）。

我們可以看到房地產(chǎn)資質(zhì)代辦及需要的一些相關(guān)材料，當(dāng)然這只是部分材料，辦理資質(zhì)分很多等級(jí)，每一級(jí)都有不同的要求，包括新企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)和資質(zhì)升級(jí)、延期等等。