四級資質：

1、擁有二百萬元以上的注冊資金：

2、有1年以上的房地產開發(fā)經驗：

3、建設項目完工后的質量合格率達到；

4、具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及相關經濟方面的專業(yè)技術人員至少5名；

5、工程技術主管為相關專業(yè)的中級及以上職稱，財務主管為相關專業(yè)的初級及以上職稱，并配備專門的統(tǒng)計人員；

6、實施《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等商品住房銷售：

7、無重大工程質量問題。

房地產開發(fā)企業(yè)資質標準按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級，另外有暫定資質。取得房地產相應的資質證明才能進行相應的房地產開發(fā)，那么房地產資質代辦及申報流程有哪些呢？

1、申報房地產開發(fā)資質升級或轉正的請示；

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設廳網站填寫企業(yè)資質升級或轉正信息卡，打印自動生成的房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件；

4、企業(yè)驗資報告、審計報告原件；

5、企業(yè)法定代表人、總經理和經濟、技術、財務負責人的任職文件；

6、專業(yè)技術人員的職稱證、身份證、勞動合同復印件(核對原件)；

7、已開發(fā)經營項目的工程質量、業(yè)績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等)；

8、在建項目有關證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等)；

9、《房地產開發(fā)項目手冊》及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況； 10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料；

11、房地產開發(fā)企業(yè)申報資質現(xiàn)場考查表；

12、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本原件。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。

隨著社會的進步，經濟的發(fā)展，以及人口的增加，隨之而來的便是居民住房以及商務房的不斷涌現(xiàn)。城鎮(zhèn)不論大小，都在井然有序的進行著房地產行業(yè)的產生于進化，剎那之間，高樓林立，商鋪日漸繁華。為了保證房地產的，隨之就產生了房地產開發(fā)企業(yè)資質，其中房地產開發(fā)三級資質代辦及通過條件：

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產開發(fā)經營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達；

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質量事故。

由上述內容可知，房地產開發(fā)企業(yè)三級資質是實施較大房地產開發(fā)所必須的，有了房地產開發(fā)企業(yè)三級資質便可以進行相關工程，同時也為企業(yè)升級為二級甚至一級資質做鋪墊。

房地產開發(fā)二級資質代辦及對企業(yè)要求

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產開發(fā)經營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；

9.未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產開發(fā)企業(yè)二級資質的辦理是保障房地產企業(yè)開發(fā)和施工的前提，有了房地產開發(fā)企業(yè)二級資質，便可以進行房地產的開發(fā)