房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，另外有暫定資質(zhì)。取得房地產(chǎn)相應(yīng)的資質(zhì)證明才能進(jìn)行相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)，那么房地產(chǎn)資質(zhì)代辦及申報流程有哪些呢？

1、申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正的請示；

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

4、企業(yè)驗資報告、審計報告原件；

5、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件；

6、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證、身份證、勞動合同復(fù)印件(核對原件)；

7、已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案書等)；

8、在建項目有關(guān)證明材料(項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等)；

9、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況； 10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料；

11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)現(xiàn)場考查表；

12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，那么房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期辦理及所需資料有哪些呢？

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

2、申請報告；

3、營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件、原件，原件校驗后退還）；

4、股東單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件、原件，原件校驗后退還）及自然人（股東）身份證復(fù)印件；

5、近一年內(nèi)法定驗資部門出具的驗資報告（原驗資或?qū)徲媶挝簧w公章及騎縫章）；

6、企業(yè)章程（全體股東簽字、復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）；

7、法人代表、總經(jīng)理的任職文件（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）及身份證復(fù)印件；

8、確定董事長、董事、監(jiān)事的董事會決議或證明文件；

9、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件；

10、企業(yè)從業(yè)人員花名冊；

11、從業(yè)人員勞動合同（經(jīng)勞動部門鑒證，復(fù)印件、原件，原件校驗后退還）；

12、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件、原件，原件校驗后退還）；

13、企業(yè)規(guī)章制度；

14、建設(shè)項目土地使用權(quán)證；

15、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

16、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案（含電子版）。

申請暫定資質(zhì)延期除應(yīng)提交以上材料外還應(yīng)提交下列材料：1、開發(fā)企業(yè)要求延期報告（說明延期理由，延期后企業(yè)將完成的相關(guān)工作計劃）；2、近一年內(nèi)法定部門出具的審計報告；3、在建工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證（復(fù)印件、原件、原件核驗后退還）；4、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案（含電子版）。

隨著社會的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及人口的增加，隨之而來的便是居民住房以及商務(wù)房的不斷涌現(xiàn)。城鎮(zhèn)不論大小，都在井然有序的進(jìn)行著房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)生于進(jìn)化，剎那之間，高樓林立，商鋪日漸繁華。為了保證房地產(chǎn)的，隨之就產(chǎn)生了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，其中房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)代辦及通過條件：

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

由上述內(nèi)容可知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)是實施較大房地產(chǎn)開發(fā)所必須的，有了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)便可以進(jìn)行相關(guān)工程，同時也為企業(yè)升級為二級甚至一級資質(zhì)做鋪墊。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級（取暫）需提交哪些材料？

答：1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報、打印一式一份)；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(正、副本)；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

4、公司章程（需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）、驗資報告；

5、企業(yè)上年度財務(wù)審計報告、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表；

6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證；

7、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同和社保證明材料（提供申報前近一個月的繳費(fèi)憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可）；

8、市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案（包括信用檔案管理人員）及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故證明材料；

9、已竣工項目有關(guān)證明材料（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；

10、在建項目有關(guān)證明材料（立項批文和五證）；

11、項目所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門核驗蓋章的《四川房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況；

12、工商注冊所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核和是否同意升級（取暫）的意見（省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核并出具意見）。

我們可以看到房地產(chǎn)資質(zhì)代辦及需要的一些相關(guān)材料，當(dāng)然這只是部分材料，辦理資質(zhì)分很多等級，每一級都有不同的要求，包括新企業(yè)申請資質(zhì)和資質(zhì)升級、延期等等。