三級資質：
1、擁有八百萬元以上的注冊資金：
2、有2年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗：
3、累計完工面積超過50,000平方米，或累計完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額；
4、施工項目的質量合格率連續(xù)兩年達到；
5、建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟方面的專業(yè)技術職務應不低于10名：
6、工程技術、財務等業(yè)務主管為相關專業(yè)的中級及以上職稱：
7、建立健全的品質保障體系，在出售商品住房時，執(zhí)行《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》；
8、無重大工程質量問題。
房地產(chǎn)開發(fā)資質代辦及對工程質量要求
房地產(chǎn)開發(fā)一級資質標準：
連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％； 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質標準：
連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％； 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
房地產(chǎn)開發(fā)三級資質標準：
連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；
房地產(chǎn)開發(fā)四級資質標準：
已竣工的建筑工程質量合格率達100％；
各級資質對工程質量的要求大都有年限的設定，在相應規(guī)定的年限內工程質量的合格率均要求達到，級的年限自然長，達五年。工程質量代表著一個工程使用的年限，及工程使用中對社會和使用者的問題，更代表著一個企業(yè)的信譽問題。
隨著社會的進步，經(jīng)濟的發(fā)展，以及人口的增加，隨之而來的便是居民住房以及商務房的不斷涌現(xiàn)。城鎮(zhèn)不論大小，都在井然有序的進行著房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)生于進化，剎那之間，高樓林立，商鋪日漸繁華。為了保證房地產(chǎn)的，隨之就產(chǎn)生了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質，其中房地產(chǎn)開發(fā)三級資質代辦及通過條件：
1.注冊資本不低于800萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達；
5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發(fā)生過重大工程質量事故。
由上述內容可知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質是實施較大房地產(chǎn)開發(fā)所必須的，有了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質便可以進行相關工程，同時也為企業(yè)升級為二級甚至一級資質做鋪墊。
房地產(chǎn)開發(fā)資質代辦及年檢制度|：
一級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由建設行政主管部門或者其委托的機構負責。
二級資質及二級資質以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢結果向社會公布。
一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。
二級資質及二級資質以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。
各資質等級企業(yè)應當在規(guī)定的業(yè)務范圍內從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級承擔任務。
企業(yè)未取得資質證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)超越資質等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理是企業(yè)施工的前提，有了資質證書，不怕年檢，廠商就可以放心的進行地產(chǎn)開發(fā)。