房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的具體流程，材料籌備符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（職業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件等。
第二，提出申請確認材料全部準備就緒后，授權(quán)一人作為辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的申請人，先向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門提出房地產(chǎn)資質(zhì)辦理申請，同時完整無誤的提交所有有關(guān)材料。
第三，初審上報所有材料全部提交完畢后，由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T，對企業(yè)提交的所有申請材料進行初步預(yù)審；審查合規(guī)的企業(yè)，由主管部門將初審意見，和全部申請材料上報住建部：
審查不合規(guī)的企業(yè)，主管部們會提出明確的修改意見，企業(yè)需盡快調(diào)整優(yōu)化。
第四，終審下證終，住建部會對所有由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T初審上報的企業(yè)，進行終審裁決：
資質(zhì)核定完畢后，準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。
二級資質(zhì)：
1、擁有2,000萬元以上的注冊資金：
2、有3年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗：
3、近三年內(nèi)，累計完工面積超過150,000平方米，或已累計完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額；
4、施工項目的質(zhì)量合格率在3年內(nèi)達到：
5、去年住房建設(shè)面積超過100,000平方米，或與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資：
6、建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟領(lǐng)域的職稱人員應(yīng)不低于20名，其中至少10名擁有中級職稱的高級管理人員，3名具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；
7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)主管，具有相關(guān)專業(yè)的中級及以上技術(shù)職務(wù)；
8、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》；
9、無重大工程質(zhì)量問題。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為提高業(yè)務(wù)范圍，增加財務(wù)收入，擴大公司規(guī)模，經(jīng)過一系列準備辦理資質(zhì)，這其中就包括，經(jīng)營時間的準備，經(jīng)營時間指企業(yè)自成立時起至現(xiàn)在的時間，房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理都有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間的要求，具體要求如下：
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理及經(jīng)營要求
房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)標(biāo)準：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)標(biāo)準：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上
房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)標(biāo)準：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上
房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)標(biāo)準：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上
經(jīng)營時間的是企業(yè)辦理資質(zhì)的基本要求，高級資質(zhì)對企業(yè)經(jīng)營時間的要求更高，辦理不同資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)提前咨詢好應(yīng)準備的時間，來辦理需要的資質(zhì)。
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