二級(jí)資質(zhì)：
1、擁有2,000萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金：
2、有3年以上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)：
3、近三年內(nèi)，累計(jì)完工面積超過(guò)150,000平方米，或已累計(jì)完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額；
4、施工項(xiàng)目的質(zhì)量合格率在3年內(nèi)達(dá)到：
5、去年住房建設(shè)面積超過(guò)100,000平方米，或與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資：
6、建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的職稱(chēng)人員應(yīng)不低于20名，其中至少10名擁有中級(jí)職稱(chēng)的高級(jí)管理人員，3名具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)；
7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)主管，具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的中級(jí)及以上技術(shù)職務(wù)；
8、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時(shí)，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
9、無(wú)重大工程質(zhì)量問(wèn)題。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦及對(duì)工程質(zhì)量要求
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
各級(jí)資質(zhì)對(duì)工程質(zhì)量的要求大都有年限的設(shè)定，在相應(yīng)規(guī)定的年限內(nèi)工程質(zhì)量的合格率均要求達(dá)到，級(jí)的年限自然長(zhǎng)，達(dá)五年。工程質(zhì)量代表著一個(gè)工程使用的年限，及工程使用中對(duì)社會(huì)和使用者的問(wèn)題，更代表著一個(gè)企業(yè)的信譽(yù)問(wèn)題。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)代辦及相關(guān)材料
1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；
2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
6.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售 中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
綜上所述，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)體制完善，人員分工明確，工程業(yè)績(jī)較好。有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，便可以進(jìn)行多種相關(guān)工程的開(kāi)發(fā)與實(shí)施。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)辦理及通過(guò)條件
1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；
2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
6．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；
8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的流程是比較明了的，大致要經(jīng)過(guò)提交申請(qǐng)，省廳具體審核，頒發(fā)證書(shū)，企業(yè)一般通過(guò)資質(zhì)升級(jí)去升級(jí)更高級(jí)別的資質(zhì)，如二級(jí)資質(zhì)升級(jí)三級(jí)資質(zhì)。