房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的具體流程，材料籌備符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書（職業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件等。

第二，提出申請(qǐng)確認(rèn)材料全部準(zhǔn)備就緒后，授權(quán)一人作為辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的申請(qǐng)人，先向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門提出房地產(chǎn)資質(zhì)辦理申請(qǐng)，同時(shí)完整無誤的提交所有有關(guān)材料。

第三，初審上報(bào)所有材料全部提交完畢后，由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T，對(duì)企業(yè)提交的所有申請(qǐng)材料進(jìn)行初步預(yù)審；審查合規(guī)的企業(yè)，由主管部門將初審意見，和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住建部：

審查不合規(guī)的企業(yè)，主管部們會(huì)提出明確的修改意見，企業(yè)需盡快調(diào)整優(yōu)化。

第四，終審下證終，住建部會(huì)對(duì)所有由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T初審上報(bào)的企業(yè)，進(jìn)行終審裁決：

資質(zhì)核定完畢后，準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。

建筑公司都需要什么資質(zhì)？

注冊(cè)建筑公司法人要求，申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

(1)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔;

(2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;

(3)企業(yè)章程;

(4)企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的材料;

(5)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書;

(6)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證;

(7)部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證;

(8)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)設(shè)備、廠房的相應(yīng)證明;

(9)建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)條件有關(guān)材料;

(10)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的其他有關(guān)材料。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)遺失補(bǔ)辦需要提交的申報(bào)材料

1、企業(yè)遺失補(bǔ)辦的申請(qǐng)；

2、在企業(yè)所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。

以上所列申報(bào)材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗(yàn)原件。

房地產(chǎn)資質(zhì)辦理可以找資質(zhì)代辦公司，資質(zhì)代辦公司具有專業(yè)的人員和材料組卷經(jīng)驗(yàn)，可以幫助企業(yè)快速、有效的辦理企業(yè)資質(zhì)，而不用企業(yè)花費(fèi)精力、時(shí)間自己辦理資質(zhì)，節(jié)省了大量的資金和時(shí)間。

我們知道房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)可進(jìn)行相關(guān)的建筑活動(dòng)，但是我們也應(yīng)該看到資質(zhì)有效期結(jié)束前，應(yīng)該進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)，那么房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理延期的注意事項(xiàng)有哪些呢？

1、延續(xù)時(shí)間

企業(yè)領(lǐng)到手的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，按照國家對(duì)企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，有效期為3年。需要注意的是，在正常的四個(gè)等級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)之外，新辦企業(yè)還可以申請(qǐng)暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)的有效期為1年。如果企業(yè)的證書有效期即將截止，那么在截止前30天提出申請(qǐng)，以便有充足的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備。

2、延續(xù)條件

房地產(chǎn)資質(zhì)的延續(xù)，與企業(yè)正常申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)一樣，都需要滿足人員、職稱等要求。不過，在延續(xù)條件中，還多了近年來的工程項(xiàng)目業(yè)績。所以，在辦理資質(zhì)延續(xù)時(shí)，還要依據(jù)條件，準(zhǔn)備證書領(lǐng)取后的房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)績材料。

3、延續(xù)材料

辦理房地產(chǎn)資質(zhì)延續(xù)，重要的材料就是企業(yè)原有的資質(zhì)證書。除此之外，還要有企業(yè)拿到證書后，在房地產(chǎn)開放方面的經(jīng)營材料。同時(shí)，在公司提交的信用檔案中，還要求沒有出現(xiàn)質(zhì)量或問題的相關(guān)證明。

4、延續(xù)流程

企業(yè)在上報(bào)了資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)后，由所在地的的建筑主管部門進(jìn)行審核。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的延續(xù)審核，一般審核時(shí)間在10個(gè)工作日內(nèi)。審核結(jié)果出來后，就會(huì)進(jìn)行公示。而申請(qǐng)通過的企業(yè)，就可以在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T上報(bào)后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。

通過辦理資質(zhì)延期可以延長資質(zhì)的使用期限，從而使企業(yè)能進(jìn)行正常的建筑活動(dòng)，所以應(yīng)該因起企業(yè)的重視，不要因?yàn)橘Y質(zhì)延期而影響正常施工的進(jìn)行。還可以通過資質(zhì)代辦辦理相關(guān)的建筑企業(yè)資質(zhì)。