房地產資質辦理的具體流程，材料籌備符合規(guī)定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（職業(yè)資格證書）和身份證的復印件等。

第二，提出申請確認材料全部準備就緒后，授權一人作為辦理房地產資質的申請人，先向當地的房地產主管部門提出房地產資質辦理申請，同時完整無誤的提交所有有關材料。

第三，初審上報所有材料全部提交完畢后，由當地主管部門，對企業(yè)提交的所有申請材料進行初步預審；審查合規(guī)的企業(yè)，由主管部門將初審意見，和全部申請材料上報住建部：

審查不合規(guī)的企業(yè)，主管部們會提出明確的修改意見，企業(yè)需盡快調整優(yōu)化。

第四，終審下證終，住建部會對所有由當地主管部門初審上報的企業(yè)，進行終審裁決：

資質核定完畢后，準予許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)、送達資質證書。

二級資質：

1、擁有2,000萬元以上的注冊資金：

2、有3年以上的房地產開發(fā)經驗：

3、近三年內，累計完工面積超過150,000平方米，或已累計完成的房地產開發(fā)投資總額；

4、施工項目的質量合格率在3年內達到：

5、去年住房建設面積超過100,000平方米，或與之相當的房地產開發(fā)投資：

6、建筑、結構、財務、房地產及相關經濟領域的職稱人員應不低于20名，其中至少10名擁有中級職稱的高級管理人員，3名具備相應的職業(yè)資格證書；

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務主管，具有相關專業(yè)的中級及以上技術職務；

8、建立健全的品質保障體系，在出售商品住房時，執(zhí)行《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》；

9、無重大工程質量問題。

房地產開發(fā)企業(yè)為提高業(yè)務范圍，增加財務收入，擴大公司規(guī)模，經過一系列準備辦理資質，這其中就包括，經營時間的準備，經營時間指企業(yè)自成立時起至現在的時間，房地產企業(yè)資質辦理都有從事房地產開發(fā)經營時間的要求，具體要求如下：

房地產開發(fā)資質辦理及經營要求

房地產開發(fā)一級資質標準：

從事房地產開發(fā)經營5年以上；

房地產開發(fā)二級資質標準：

從事房地產開發(fā)經營3年以上

房地產開發(fā)三級資質標準：

從事房地產開發(fā)經營2年以上

房地產開發(fā)四級資質標準：

從事房地產開發(fā)經營1年以上

經營時間的是企業(yè)辦理資質的基本要求，高級資質對企業(yè)經營時間的要求更高，辦理不同資質的企業(yè)應提前咨詢好應準備的時間，來辦理需要的資質。

房地產開發(fā)資質代辦及對工程質量要求

房地產開發(fā)一級資質標準：

連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％； 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

房地產開發(fā)二級資質標準：

連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％； 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；

房地產開發(fā)三級資質標準：

連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；

房地產開發(fā)四級資質標準：

已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

各級資質對工程質量的要求大都有年限的設定，在相應規(guī)定的年限內工程質量的合格率均要求達到，級的年限自然長，達五年。工程質量代表著一個工程使用的年限，及工程使用中對社會和使用者的問題，更代表著一個企業(yè)的信譽問題。