秦皇島無(wú)抵押信用貸款VX聯(lián)系：soo1546
個(gè)人貸款：
內(nèi)部操作包下款（10W--60W ）
銀行放款個(gè)人無(wú)抵押，無(wú)擔(dān)保，無(wú)視黑戶
公司貸，企業(yè)貸
（10W---150W）審批5-7個(gè)工作日
下款，包通過(guò)
前期無(wú)需任何費(fèi)用，下款后才收取費(fèi)用
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貸款資訊：2018年二手房貸款年限多久利率高不高
2018年二手房貸款年限多久利率高不高隨著房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)升溫，二手房也非常的火爆，不僅新房，二手房也是可以申請(qǐng)貸款的。對(duì)于二手房貸款年限銀行也是有一定規(guī)定的，要求二手房房齡與貸款年限不得超過(guò)四十年，也有規(guī)定是不得超過(guò)三十年的，其二手房的利率也是隨著其貸款期限的增加來(lái)增加。那么2018年二手房貸款年限多久利率高不高呢
二手房貸款年限：
1、一般規(guī)定二手房的房齡與貸款期限是不得高于三十年的，有的規(guī)定是四十年，不會(huì)超過(guò)五十年。
2、對(duì)于貸款的到期日是不得超過(guò)土地使用的到期年限。
3、其借款人的年齡與貸款的期限之和是不得超過(guò)65年的。
一般來(lái)說(shuō)對(duì)于二手房的年限是受到了借款人年齡，二手房房齡以及土地使用年限等因素綜合影響的，其借款人的年齡越小的，那么其所能申請(qǐng)的貸款年限會(huì)越長(zhǎng)，銀行也會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款期限的，一般銀行普遍規(guī)定房齡不得超過(guò)255年，有的銀行要求嚴(yán)格的不得超過(guò)10年的。
二手房貸款利率
不少人會(huì)問(wèn)二手房貸款利率跟新房貸款利率一樣嗎其實(shí)還是有很大區(qū)別的。貸款的首付計(jì)算有較大區(qū)別，辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。
二手房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。這些都會(huì)影響二手房貸款利率。
貸款利率以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當(dāng)事人要在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果當(dāng)事人約定的貸款利率高于中國(guó)人民銀行規(guī)定利率的上限，那么超出部分無(wú)效;如果當(dāng)事人約定的利率低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率下限，以中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率為準(zhǔn)。
2018年二手房貸款年限多久利率高不高通過(guò)以上可以了解到，二手房貸款年限不會(huì)超過(guò)五十年;其借款人的年齡與貸款的期限之和是不得超過(guò)65年的。其利率每個(gè)銀行都是不同的，提醒各位在辦理前能到銀行了解一下。