售樓處模型沙盤是在各大樓盤不可或缺的重要設(shè)施，它能夠具體而形象地將樓盤情況展現(xiàn)出來，讓客戶能夠更加充分了解樓盤實(shí)況。當(dāng)然，很多人對(duì)售樓處模型沙盤也不是特別了解，今天，我們主要介紹一下售樓處模型沙盤的制作材料。 ??售樓處模型沙盤的制作材料有： ??1、主體墻面。 ??模型專用"747"型ABS高分子工程塑料板(厚度0.8mm-33mm)。 ??2、主體玻璃。 ??模型專用ICI高透明有機(jī)玻璃。 ??3、路面、硬質(zhì)鋪裝及加工方式。 ??全部使用模型專用LGABS板材。 ??4、綠化草坪。 ??模型專用FALLER草坪。 ??5、植物。 ??軟化銅絲、高彈海綿、高質(zhì)量顏料及模型專用FALLER草粉。 ??6、粘合劑。 ??優(yōu)質(zhì)三氯甲烷、日本A-A超能膠、德國UHU膠、噴膠。

沙盤模型可以說是售樓處十分亮眼的一項(xiàng)規(guī)劃了，很多人在售樓處看沙盤的時(shí)分都被其精巧的規(guī)劃招引了，也有看了沙盤模型之后，直接交購房定金的人，這些都?xì)w于不太理智的購房行為，其實(shí)沙盤模型中躲藏的貓膩可不少，購房者在看沙盤的時(shí)分千萬不能馬虎大意，江蘇翔宇模型就來講講，沙盤模型要點(diǎn)看什么?小編教您區(qū)分真假! ??1、看全體綠化 ??相信咱們都有發(fā)現(xiàn)，沙盤模型全體給人的感覺便是綠化作用特別好，但其實(shí)售樓處的沙盤模型可能會(huì)存在一些夸大美化的成分，便是為了到達(dá)招引購房者的意圖。所以咱們?cè)诳瓷潮P模型的時(shí)分，還要結(jié)合出售人員的介紹來解讀，購房者可以詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否共同。假如出售人員一口咬定是一樣的，那么購房者在簽訂購房合同的時(shí)分可以將開發(fā)商承諾的詳細(xì)的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫入合同。 ??2、看模型比例 ??沙盤是依照必定的比例將小區(qū)全體呈現(xiàn)在模型上的，一般開發(fā)商在運(yùn)用模型時(shí)，有必要注明“模型”或“作用圖”等字樣，還會(huì)在模型盤標(biāo)明沙盤與什物的比例。咱們要理解沙盤上的標(biāo)注都是什么意思，購房者可以根據(jù)沙盤模型的比例來計(jì)算樓棟的一些數(shù)據(jù)，比方樓間距、綠化率等。 ??3、看修建主體 ??一些規(guī)模比較大的小區(qū)中，沙盤模型上都會(huì)標(biāo)明樓棟號(hào)，便利購房者區(qū)別修建主體和周邊的配套。首先購房者要根據(jù)修建主體來判別小區(qū)的規(guī)模巨細(xì)，其次購房者在調(diào)查沙盤模型的時(shí)分要注意樓棟的修建規(guī)劃上是否存在問題，比方樓棟的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，調(diào)查這些修建是否徹底依照施工圖或CAD來施行。 ??4、看公共設(shè)施 ??小區(qū)公共設(shè)施所出的方位十分重要，這對(duì)咱們選擇房子的方位有很大的影響，購房者在看沙盤時(shí)，必定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施的詳細(xì)方位。間隔這些公共設(shè)施太近的話，簡單受到噪音和異味的影響。別的咱們要注意，有的開發(fā)商會(huì)將這一些不利的修建物躲藏起來，比方不表明修建物的名稱或者直接是一塊空白的當(dāng)?shù)?，針?duì)這些，購房者也要問清楚了。 ??5、看周邊配套 ??周邊的配套是否齊全會(huì)影響咱們?nèi)兆拥谋憷?，一般來說，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場等配套，這些都要實(shí)地考察。通常情況下，一些有利于出售的不確定的規(guī)劃很簡單被開發(fā)商放大做宣揚(yáng)，咱們要注意區(qū)別開發(fā)商宣揚(yáng)的真假，比方明明地鐵，或者學(xué)校還在規(guī)劃中，開發(fā)商都會(huì)拿出來宣揚(yáng)，而且要點(diǎn)在沙盤上呈現(xiàn)出來。

沙盤模型真的有用嗎？不管去售樓處，還是去參觀，都會(huì)看到沙盤模型。那么，沙盤模型真的有作用嗎? ??沙盤模型具有平面印刷類廣告無法替代的立體展示作用，是按照一定的建筑比例縮微的形體，以其直觀性和整體性向人們展示一個(gè)多維空間的視覺形象。沙盤模型這一古老而又新穎的三維立體地圖的制作已顯得越來越重要。 ??如今，在各種房展會(huì)上，奪人眼球的是那些美輪美奐的沙盤模型。沙盤模型滿足廣大業(yè)主選購房需要而制作的，當(dāng)業(yè)主走進(jìn)售樓大廳之后，一個(gè)有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進(jìn)開發(fā)商與業(yè)主信息的交流與情感的勾通，激發(fā)業(yè)主的購買欲望。

區(qū)樓盤沙盤模型在房產(chǎn)中可以起到?jīng)Q定性作用，可直到房產(chǎn)的銷售。但是在保養(yǎng)和維護(hù)方面，還有問題需要注意的事情。下面，江蘇翔宇模型小編則來詳細(xì)說下，樓盤沙盤模型保養(yǎng)和清潔事項(xiàng)。 ??一、沙盤模型的清潔打掃 ??1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話可以用濕巾擦拭。應(yīng)杜絕、雙氧水、酒精等化學(xué)用品。 ??2、花草樹木的清理：花草樹木清理也是沙盤模型清理上的難點(diǎn)，先用吹風(fēng)機(jī)強(qiáng)風(fēng)除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。 ??3、沙盤馬路的清理：可以使用小號(hào)毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。 ??4、草坪的清理：使用吹風(fēng)機(jī)或?qū)Ｓ梦鼔m器處理。