裝配式建筑的特點：

1. 大量的建筑部品由車間生產(chǎn)加工完成，構(gòu)件種類主要有：外墻板，內(nèi)墻板，疊合板，陽臺，空調(diào)板，樓梯，預制梁，預制柱等。

2. 現(xiàn)場大量的裝配作業(yè)，比原始現(xiàn)澆作業(yè)大大減少。

3. 采用建筑、裝修一體化設計、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進行。

4. 設計的標準化和管理的信息化，構(gòu)件越標準，生產(chǎn)效率越高，相應的構(gòu)件成本就會下降，配合工廠的數(shù)字化管理，整個裝配式建筑的性價比會越來越高。

5. 符合綠色建筑的要求

6.節(jié)能環(huán)保，裝配式建筑具有較大節(jié)省資源的優(yōu)勢。

按照推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的要求，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等裝配式建筑，具有發(fā)展節(jié)能環(huán)保新產(chǎn)業(yè)、提高建筑水平、推動化解過剩產(chǎn)能等一舉多得之效。國家加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例。為此，一要適應市場需求，完善裝配式建筑標準規(guī)范，推進集成化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，支持部品部件生產(chǎn)企業(yè)完善品種和規(guī)格，引導企業(yè)研發(fā)適用技術(shù)、設備和機具，提高裝配式建材應用比例，促進建造方式現(xiàn)代化。二要健全與裝配式建筑相適應的發(fā)包承包、施工許可、工程造價、竣工驗收等制度，實現(xiàn)工程設計、部品部件生產(chǎn)、施工及采購統(tǒng)一管理和深度融合。強化全過程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。三要加大人才培養(yǎng)力度，將發(fā)展裝配式建筑列入城市規(guī)劃建設考核指標，鼓勵各地結(jié)合實際出臺規(guī)劃審批、基礎設施配套、財政稅收等支持政策，在供地方案中明確發(fā)展裝配式建筑的比例要求。用適用、經(jīng)濟、、綠色、美觀的裝配式建筑服務發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、提升群眾生活品質(zhì)。

對于建筑企業(yè)來說，建筑工期的長短與企業(yè)的經(jīng)濟效益一直都是緊密相連的，如果建筑工期較短就能夠通過更少的成本與投入來提高經(jīng)濟效益。在裝配式施工技術(shù)的應用下，通過預制的疊合板、外墻板以及新型安裝結(jié)構(gòu)，能夠有效的控制施工環(huán)節(jié)的時間，進而達到縮短施工工期的效果。由于裝配式建筑房屋的集約化生產(chǎn)模式，因此不論是生產(chǎn)單一構(gòu)件還是統(tǒng)一構(gòu)件，都能確保有與之適配的產(chǎn)品，這些構(gòu)件都是根據(jù)標準化的生產(chǎn)內(nèi)容進行制作，與傳統(tǒng)的現(xiàn)場組裝產(chǎn)品相比生產(chǎn)率要更高，能夠有效提高施工效率。例如在萬科的部分裝配式建筑工程中，通過全穿插的施工方式，做到了室內(nèi)外、樓層上下的施工環(huán)節(jié)互不干擾，進行穿插施工，上部進行主體結(jié)構(gòu)的同時，下部開始進行裝修作業(yè)穿插進來，并同步進行景觀綠化與市政管網(wǎng)的施工作業(yè)，在主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)模秱€月后完成了項目交付，極大地縮短了工期。

在裝配式建筑工程的混凝土墻體澆筑施工中，可以采用分層的施工方式來進行澆筑作業(yè)，澆筑的作業(yè)時間必須小于混凝土初凝的時間，因此施工現(xiàn)場對于各層混凝土澆筑的時間與高度等因素進行合理控制。隨后應用分層振搗的施工方式，對澆筑現(xiàn)場均勻振動，防止出現(xiàn)過振與漏振的現(xiàn)象。在進行振搗作業(yè)時，振動棒必須遵循快插慢拔的原則，并且要控制好振搗棒插入的深度，如果混凝土中的石子開始下沉與浮漿，就可以停止振動作業(yè)。此外，現(xiàn)場澆筑過程中需要防止觸碰到預埋件、模板以及鋼筋等部件，在完成混凝土澆筑作業(yè)后需要及時按照施工的標高線整理鋼筋、找平墻體上口的表層混凝土，對表層的浮漿要進行充分的清理。