2.抵押，按揭還沒還，需要資金墊資

打個(gè)比方，小明是在廣州做餐飲生意的，疫情一放開，生意號(hào)的不得了，加上經(jīng)營(yíng)有道，餐品特別，很快有開分店的需要，但是因?yàn)樵缧┠?，買房子花了不少錢，

所以積蓄還不是很夠，這個(gè)時(shí)候就想到，拿自己2015年買的房子，

拿去抵押，然后去融資，而且當(dāng)初買的房子現(xiàn)在也有漲了，現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%

所以，小明先去某銀行做一個(gè)咨詢，給銀行人員先去上門看房子，確定他房子沒大改動(dòng)，

然后給銀行去上門看他的店，明確知道貸款的用途是經(jīng)營(yíng)

ok，銀行這個(gè)時(shí)候告訴小明，你800w的房子啊，我可以給你批個(gè)75成，可以600w，年華3%，一個(gè)月就是供15000，你可以的不？

這個(gè)時(shí)候小明覺得，15000每月供款沒問題，就想辦法去還了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融機(jī)構(gòu)，市面上有專門做墊資的機(jī)構(gòu)，成本各異。

這里要強(qiáng)調(diào)下，是先去銀行出抵押同貸書——再想辦法贖樓，確保贖樓后有錢可以貸

私貸，個(gè)人放貸給個(gè)人

也分2種場(chǎng)景比較常見：

網(wǎng)簽鎖房子：短期拆借的，拿個(gè)房子去房管局登記抵押到個(gè)人名下，然后個(gè)人借你一筆錢，

利息成本每個(gè)人放貸不一，這種比較適合急用錢，

因?yàn)槿シ抗芫之?dāng)天登記，只要出了一個(gè)叫“他項(xiàng)權(quán)利書”就可以放款了，快，簡(jiǎn)單，等錢還上了，解掉登記就可以

沒有房子的私借：門檻要求，優(yōu)良單位：事業(yè)單位，國(guó)企，上市公司，世界500強(qiáng)的員工

不怎么接受普通民營(yíng)單位除非收入2w以上公積金基數(shù)2w以上

運(yùn)用在：負(fù)債重組的場(chǎng)景比較多，給一筆大資金后，再全部清了負(fù)債，再過1-3個(gè)月后，重新做信貸，還給資金方，報(bào)價(jià)各不相同，這個(gè)我就不在這里得罪同行了

其實(shí)一定程度上，負(fù)債重組也算是空放了

個(gè)體戶通過私人借款借錢還有一個(gè)重要的優(yōu)勢(shì)就是方便還款。隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不確定性，很多個(gè)體戶難以保證收入的穩(wěn)定性，如果選擇銀行貸款無法準(zhǔn)時(shí)還款，就會(huì)面臨了許多麻煩。而私人借款則相對(duì)隨和和寬容，貸款方會(huì)根據(jù)個(gè)體戶的實(shí)際情況來協(xié)商還款方式和時(shí)間，幫助他們更好地還款，避免了還款危機(jī)。

小型企業(yè)和個(gè)體戶通過私人借款借錢解決經(jīng)營(yíng)的困難，擺脫貸款的束縛，有助于讓他們更快地?cái)U(kuò)展業(yè)務(wù)、增加資產(chǎn)。借款人通過有效的資金籌措完成了企業(yè)發(fā)展的目標(biāo)，生活也隨之變得更加幸福。雖然私人借款存在一些風(fēng)險(xiǎn)，但是只要借款人選對(duì)了合適的貸款方，完善借款統(tǒng)計(jì)管理措施，便可以有效保障借款人的利益。