貸款，意思是銀行、信用合作社等機構(gòu)借錢給用錢的單位或個人，一般規(guī)定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

利率

一定期限內(nèi)利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達(dá)形式。即：利率=利息額/貸款本金

利率分為日利率、月利率、年度利率。

貸款人依據(jù)各國相關(guān)法規(guī)所公布的基準(zhǔn)利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。

貸款期限：抵押額度的有效期長為5年，質(zhì)押額度的有效期屆滿日不超過質(zhì)押權(quán)利到期日，長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質(zhì)押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設(shè)銀行按照期限短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續(xù)支用剩余額度。

把借貸引入實體經(jīng)濟，民間有很多的資本，哪里需要那里去。但是我們還需要進(jìn)入實體產(chǎn)業(yè)的循環(huán)環(huán)節(jié)，這樣才可以推動實體經(jīng)濟可持續(xù)的發(fā)展。而不是僅僅的作為一些游離資本到處的游蕩，是合法、規(guī)范的使用起來。民間借貸的資金的流動更加需要加強，還要實施有效的管理。要設(shè)立一些專門的監(jiān)管機構(gòu)來對其借貸行為進(jìn)行監(jiān)管，對資金進(jìn)行監(jiān)測管理，要進(jìn)口的建立完善、健全、科學(xué)統(tǒng)計的監(jiān)測指標(biāo)，對一些民間借貸的資金流向、投向等情況要進(jìn)行必要的監(jiān)管、引導(dǎo)，防止一些私人房貸到處有。民間資金的居間方或者“資方”存在很多是假的，假的居間方通常會讓委托方花費很多指定的項目從中騙取費用，其中包括出評估報告費用、盡職調(diào)查律師費等。如需上述文件和法律行為一定委托方自己出具。