沙盤模型的制作材料與制作水準為制作沙盤模型的關(guān)鍵，在園林沙盤模型制作選材上，需要充分的了解制作內(nèi)容上，所使用材料的合規(guī)性與可塑性，避免造成材料選擇的浪費及棄置。園林沙盤模型材料加工制作上技術(shù)人員要熟練和了解材料的的基本特性。

建筑模型的作用還沒有得到應(yīng)有的重視。好的建筑模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時又是一件觀賞價值很高的陳列品，它的展示將為房地產(chǎn)帶來無限商機。有遠見的開發(fā)商通過建筑模型讓消費者很直觀地了解到開發(fā)項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購房者及早作出抉擇。好的建筑模型能激發(fā)購房者的購買欲望，使開發(fā)商沉淀的資金早日盤活。

沙盤制作注意事項：

??1、一定要提供正確且清晰的圖紙和數(shù)據(jù)說明，并且在實際制作時要嚴格按照圖紙來做，做到工藝精益求精，比例和數(shù)據(jù)都要準確得當(dāng)，保證整體協(xié)調(diào)。

??2、在制作外墻以及主要建筑結(jié)構(gòu)時，一定要經(jīng)過電腦繪圖仿制，精雕切開出相應(yīng)制造比例的墻面料，選擇溶解性氧化無縫粘接工藝，經(jīng)過多次打磨、水磨、確保借口無縫且高度平整。

??3、修建沙盤模型的外墻時，要經(jīng)過拋光、亞光以及各種不一樣的工藝噴塑處理，再經(jīng)車、銑床等勾縫切開，細致而寫實的展現(xiàn)陽臺、窗門、柱梁、墻體顏色等。

??4、不要忘記使用PVC塑膠片以及進口的“模型膠片”來將窗玻璃和外墻等細節(jié)處進行裝飾。

房地產(chǎn)模型制作具體步驟：

??1、確認尺寸及制作底盤。

??這點主要是在樓盤數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上確定的，根據(jù)客戶的要求來確定模型的比例和尺寸，然后再根據(jù)確定導(dǎo)數(shù)據(jù)來計算面積并制作底盤。

??2、制作模型。

??根據(jù)設(shè)計圖紙選擇合適的油漆，噴在模型制作材料上，之后進行雕刻，通常來說，一個模型的制作是由很多部分組成的，可以先分解制作，然后使用合適的粘接劑來進行拼接即可。

??3、制作綠化。

??進行合理的布局分化，設(shè)置綠化區(qū)，然后進行草地、花壇、樹木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，要注意選擇合適的材料進行制作。

??4、整體組合。

??將制作好的主體部分布置在相應(yīng)的位置上，房地產(chǎn)主建筑模型中設(shè)置好線路，將燈光安裝好，其余的園景裝飾也按照規(guī)劃圖粘接布置。

??5、制作標識。

??這也是僅剩的一步，對于房地產(chǎn)模型而言，標上一些棟數(shù)、路牌、文字等小標牌展示效果很好，可以根據(jù)整個模型的色調(diào)選擇相應(yīng)的樣式做標識牌。