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制冷劑泄漏。在一般情況下，如果是一臺安裝合格的中央空調，通常五六年之內是不會發(fā)生中央空調制冷效果變差的現象，如果用戶家中安裝的是氟系統(tǒng)的中央空調，很有可能是因為空調缺氟了。如果中央空調內的氟不足，中央空調的制冷效率就會變低，造成中央空調制冷效果差。用戶可以通過觀察室外機的細銅管有沒有油跡、結霜結冰的現象，如果有，就是該加氟了。

中央空調通風系統(tǒng)由于長期運行、清潔不當等原因，已經成為公共場所室內空氣污染的主要污染源。它造成空氣質量下降，尤其是受到病原微生物污染時，可能引發(fā)呼吸道傳染病傳播。

商用中央空調系統(tǒng)中的冷凝器在水側會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數小，影響冷凝器傳熱效果，導致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應的措施去除冷凝器水側的水垢技術難題。去除冷凝器水側的水垢傳統(tǒng)方法有人工 洗刷，機械的和化學清洗。

近幾年有些商場中央空調冷卻水系統(tǒng)安裝電子水處理儀后因該儀器本身的工作原理決定無法去除水中雜質只有通過排污達到防垢除垢的目的，而空調操作人員往往忽略這一點。安裝了電子水處理儀則無需排污這是錯誤的理解。