在觀看沙盤模型時，細心的人就會發(fā)現(xiàn)，通常旁邊都會注釋有模型的比例和尺寸，對于參觀者來說這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實樓盤的比例關(guān)系，但是對于沙盤制作公司而言，這個比例是經(jīng)過精心的設(shè)計、反復(fù)的思考之后才確定的。每個部分的比例都要仔細考慮到，如此才能夠做到整個沙盤模型協(xié)調(diào)美觀。若比例設(shè)定不當，即使是再的制作工藝，也會讓觀者覺得別扭。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)越來越多的興起，住宅模型制作，大量的商品房涌現(xiàn)，商品房的供求關(guān)系正在趨向于供過于求的方向發(fā)展，人們對選房的要求也越來越高，更注重的是樓盤的品質(zhì)和居住環(huán)境。對于開發(fā)商來說，樓盤沙盤是向購房者展現(xiàn)樓盤品質(zhì)的重要工具。對購房者在選房的時候給予了很大的幫助，可以說這它是為開發(fā)商和購房者而設(shè)計制作的，是我們生活中不可缺少的一部分。

開始沙盤模型主要都是為房地產(chǎn)樓盤銷售服務(wù)，作為樓盤銷售的一個道具，直觀、逼真的展現(xiàn)樓盤的整體面貌，戶型的室內(nèi)格局，項目的區(qū)域位置等等，為開發(fā)商和購房者提供了很好的便利。并因此跟隨房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，沙盤模型制作行業(yè)也在全國迅速發(fā)展。

在初步設(shè)計即方案設(shè)計階段的稱工作模型，制作可簡略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬紙板和塑料等。在完成初步設(shè)計后，可以制作較精致的模型──展示模型(見圖)，供審定設(shè)計方案之用。展示模型不僅要求表現(xiàn)建筑物接近真實的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，還可揭示重點建筑房間的內(nèi)部空間、室內(nèi)陳設(shè)和結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等。展示模型一般用木板、膠合板、塑料板、有機玻璃和金屬薄板等材料制成。模型的制作務(wù)求達到表現(xiàn)設(shè)計創(chuàng)作的立意和構(gòu)思。