在觀看沙盤模型時(shí)，細(xì)心的人就會(huì)發(fā)現(xiàn)，通常旁邊都會(huì)注釋有模型的比例和尺寸，對(duì)于參觀者來(lái)說(shuō)這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實(shí)樓盤的比例關(guān)系，但是對(duì)于沙盤制作公司而言，這個(gè)比例是經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)、反復(fù)的思考之后才確定的。每個(gè)部分的比例都要仔細(xì)考慮到，如此才能夠做到整個(gè)沙盤模型協(xié)調(diào)美觀。若比例設(shè)定不當(dāng)，即使是再的制作工藝，也會(huì)讓觀者覺得別扭。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)越來(lái)越多的興起，住宅模型制作，大量的商品房涌現(xiàn)，商品房的供求關(guān)系正在趨向于供過(guò)于求的方向發(fā)展，人們對(duì)選房的要求也越來(lái)越高，更注重的是樓盤的品質(zhì)和居住環(huán)境。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，樓盤沙盤是向購(gòu)房者展現(xiàn)樓盤品質(zhì)的重要工具。對(duì)購(gòu)房者在選房的時(shí)候給予了很大的幫助，可以說(shuō)這它是為開發(fā)商和購(gòu)房者而設(shè)計(jì)制作的，是我們生活中不可缺少的一部分。

塑料是一種常用制作模型的新材料。塑料品種很多，主要品種有五十多種，制作模型應(yīng)用多的是熱塑性塑料，主要有聚氯乙烯（PVC）、聚苯乙烯、ABS工程塑料、有機(jī)玻璃板材、泡沫塑料板材等。聚氯乙烯耐熱性低，可用壓塑成型、吹塑成型、壓鑄成型等多種成型方法。ABS工程塑料的熔點(diǎn)低，用電烤箱、電爐等加熱、很容易使其軟化，可熱壓、連接多種復(fù)雜的形體。有機(jī)玻璃具有適光性好、質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、色彩鮮艷、加工方便等特點(diǎn)，成型后易于保存。

油泥是一種人造材料。凝固后極軟，較軟，堅(jiān)硬。油泥可塑性強(qiáng)，黏性、韌性比黃泥（黏土模型） 強(qiáng)。它在塑造時(shí)使用方便，成型過(guò)程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復(fù)使用。油泥價(jià)格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般像車類、船類造型用油泥極為方便。所以選用褐油泥作為油泥的外層是很明智的選擇。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工業(yè)用蠟8%。